Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Колебания цен на недвижимость в новостройках России – вверх или вниз?

Цены на недвижимость в новостройках РоссииВ прошлом году на рынке новостроек России наблюдался подлинный «бум», он прокатился по стране двумя впечатляющими волнами. Первая началась еще в 2013 году, когда был объявлен банкротом Мастер-банк, закончилась - в апреле 2014 года. Затем, после обвала рубля, недвижимость в новостройках России снова стала очень востребованной. С ноября по январь спрос на квартиры в новых жилых комплексах вырос на 30%, люди, желая не спустить на ветер свои сбережения, панически искали выгодные предложения на портале НайдиДом в каталоге новостроек России. Примечательно, что вторичный рынок этот ажиотаж вокруг недвижимости не захватил.

Будут ли подниматься цены на недвижимость в ближайшем будущем?

В долларовом измерении за последний год цены на недвижимость в РФ в среднем упали на 35-40%. В рублевом же они остались приблизительно на том же уровне, а в некоторых сегментах рынка поднялись на 10-12%, что при снижении ценности национальной валюты не особо ощутимо. Как утверждают эксперты, «рынок недвижимости смотрит вниз» и никакие изменения в ближайшем будущем не предусматриваются. А стабилизация курса рубля в данной ситуации послужит лишь толчком для того, чтобы цены на жилье медленно снижались и в «деревянной» валюте.

Недвижимость в новостройках России – факторы, влияющие на ценовую политику

Новостройки РоссииКак сообщает компетентное интернет-издание IRN.RU вторичное жилье будет снижаться в цене до 15% в год, так как объем предложений на данный момент существенно превышает спрос, а продажи с начала года упали на 20%. В новостройках России наблюдается зеркальная картина. Цены в долларовом эквиваленте там уже были снижены, в том числе и в элитном сегменте рынка.

Застройщики применяют два способа удешевления жилья для своих клиентов:

  • Инвестирование. Довольно популярная тенденция покупки квартиры в новостройке на момент рытья котлована – на этом этапе стоимость жилья гораздо ниже среднерыночной планки. К моменту сдачи объекта цена постепенно возрастает в среднем на 25%. В зависимости от ситуации на рынке и общей картины снижения или поднятия цен, квартиры с момента начала строительного процесса и до сдачи объекта могут подорожать даже на 80-100%. Или же, как в нынешних условиях падения цен, вместо предполагаемых 25% недвижимость к финишу работ подорожает лишь на 10-15%.
  • Дешевле, но меньше. Тенденция, пришедшая к нам из Запада. Застройщики предлагают покупателям более дешевые квартиры, не снижая цену за «квадрат» - бюджет урезается за счет сокращения площади недвижимости.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4736


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 28/03с 29/03
USD ЦБ92,5919 92,26280
EURO ЦБ100,2704 99,7057-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании EMAX требуется Оценщик недвижимости в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно