Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Оценщик - это призвание

Оценочная деятельность стремительно приближается к пику своей популярности. Весьма вероятно, что скоро оценщики займут первые места в профрейтингах наряду с юристами, частными врачами, риэлторами и прочими представителями так называемых престижных специальностей. Дело в том, что с каждым годом отечественный рынок все больше требует профессиональной оценки всего и вся. Однако российский кадровый рынок оценки еще далек от наполнения. Поэтому сейчас у оценщиков есть возможность сделать себе имя и достичь немалых высот в бизнесе.

Принято считать, что профессиональная оценка появилась в России сравнительно недавно - 10 лет назад, тогда как за рубежом она известна более полувека. На самом деле Россия знакома с оценкой давно: это старая профессия, "дореволюционная". В словаре В. И. Даля, составленном в середине позапрошлого века, упоминаются "оценочное дело", "оценочная комиссия", "присяжные оценщики в городах". Это были ходовые общепринятые понятия.

Становление оценки собственности в качестве профессиональной деятельности ученые относят к 1861 году. Тогда после отмены крепостного права "подушный" налог заменили имущественным и появилась необходимость оценить рыночную стоимость собственности, которой обладали помещики. В 1893 году Государственным Советом были созданы "высочайше утвержденные Правила оценки недвижимых имуществ для обложения земскими собраниями" - один из первых нормативных документов, касающихся оценочной деятельности в России. Начавшиеся в 1990 году приватизационные процессы возродили в России частную собственность, и вновь потребовались специалисты, способные объективно ее оценить. Первый обучающий курс в России был проведен специалистами, предоставленными Мировым банком.

Работа специалиста по оценке заключается в получении обоснованной рыночной стоимости собственности, а также в определении полезности объекта или имущества с учетом экономической ситуации, сложившейся на данный момент.

Оценщики недвижимости нужны в первую очередь риэлторским компаниям, ведь без оценщика сложно прикинуть, "что почем" на рынке жилья. Если в нашем государстве опять не произойдет нечто привычное и чрезвычайное, то профессия оценщика недвижимости - вечная. Поскольку в любом случае собственнику нужно знать: сколько стоит его основная материальная ценность, т. е. жилье.

Кстати... В зависимости от заказа оценщик собирает не только информацию о цене недвижимости, но и массу "попутных" данных. Допустим, клиент срочно покупает квартиру для себя, тещи или детей. В этом случае его не будет волновать вопрос о состоянии рынка недвижимости через год-два. Но будет важна информация о социальном статусе жильцов дома, расположении квартир в здании, инфраструктуре района, близлежащих дорогах и работе городского транспорта. Если же он покупает квартиру с целью преумножения средств, путем вложения их в объект недвижимости, то информационный набор будет состоять из вопросов о состоянии рынка недвижимости, ценных бумаг и их стабильности.

Услугами профессионалов активно пользуются и банки, чтобы оценить стоимость квартир, оставляемых в залог при выдаче кредитов. Кроме того, со специалистами по оценке сотрудничают судебные органы во время разбирательств, связанных с разделом недвижимого имущества.

Практикующие оценщики утверждают, что главным и необходимым качеством специалиста по оценке является способность аналитически мыслить. Кроме того, важно знать правовую базу и ориентироваться в законах и подзаконных нормативных актах, регулирующих рынок недвижимости, следить за котировками акций на рынке ценных бумаг, за изменениями в политической и экономической жизни страны. Словом, в голове нужно держать все, что может повлечь изменения на рынке недвижимости.

Сегодня специалистов по оценке выпускают около 40 российских вузов. Профессию "оценщик" можно получить на специальных курсах, которые занимаются подготовкой профессионалов, уже имеющих высшее образование. Хотя экономистам все-таки легче, потому что базовый компонент обучающей программы состоит из таких дисциплин, как бухгалтерский учет, аудит, экономический анализ, математические методы в оценке, организация финансирования инвестиций.

У оценщиков сейчас не возникает проблем с устройством на работу. Слушателей и студентов-оценщиков работодатели "расхватывают" еще на 3-4-м курсах обучения. Различные риэлторские и консалтинговые компании, экспертные общества и даже банки, создавшие оценочные отделы, рассылают заявки в вузы, так что выпускникам и студентам-оценщикам в поисках работы бегать не приходится. Некоторые потенциальные работодатели сразу предлагают стартовую зарплату $300-500. Начинающие оценщики, как правило, сразу получают базовую ставку, а по мере накопления опыта и "обрастания" клиентурой начинают собирать еще и проценты от заказов. Карьерный рост в оценочном деле - понятие относительное. В оценочных компаниях оценщики не делятся на старших и младших, как в чиновничьем аппарате. Главное для оценщика - это репутация и опыт.

Источник: Мария Макалкина, Квадратный метр

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5602


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 26/02с 27/02
USD ЦБ64,9213 65,51771
EURO ЦБ70,4591 71,24391
Индекс стоимости жилья
2915 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Индексы СМР IV кв.2019 (4)
Индексы СМР IV кв.2019 (3)
Индексы СМР IV кв.2019 (2)
Индексы СМР IV кв.2019 (1)
Письмо о СМР N 2538-ИФ/09
Письмо о СМР N 50583-ДВ/09
Письмо о СМР N 51579-ДВ/09
Письмо о СМР N 46999-ДВ/09
Письмо 31427-ДВ/09 об индексах на III кв.2019 (с индексами СМР, ПНР)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Сотрудничество - почерковедческая экспертиза требуется Сотрудничество - почерковедческая экспертиза
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru