Интерактив / Вопрос-ответ

Оставить комментарий | Читать комментарии

Межевание земельного участка

Слово «межевание» пошло от слова граница или межа, соответственно, данный термин означает определение границ и размеров того или иного земельного участка и юридического закрепления этих сведений. На сегодняшний день данная процедура является основной при корректировке постоянно изменяющегося земельного кадастра страны. Заключается эта деятельность в проведении геодезических работ, при которых определяются и фиксируются границы земельных участков, проводится их типография и составляется межевой план. Все документы по проведению данного вида работ должны быть согласованы в Кадастровой палате или ее территориальном отделении.

Особенности межевания

Сегодня межевание земли могут выполнять геодезические компании, имеющие соответствующее оборудование, знания и лицензию на выполнение данных работ. Составленный компанией межевой план подлежит утверждению в Комитете по земельным отношениям, после чего собственнику земли выдается документ, подтверждающий, что участок определенного размера на определенной территории принадлежит именно ему.

В случае, если были внесены какие-либо изменения в границы участка, то есть если он был поделен на несколько меньших или, наоборот, несколько участков были соединены в один большой, необходимо поставить его на кадастровый учет, а новому владельцу (или владельцам) следует получить новые свидетельства о праве собственности. В случае когда были утеряны межевые знаки, геодезическая компания должна провести вынос в натуру границ и составить новый план по данному земельному участку.

Для чего необходимо межевание?

Исходя из вышесказанного можно понять, что данная процедура необходима при проведении любых действий с земельными участками. В частности, межевание проводится при перераспределении земель (разделении или слиянии).

Обязательно оно требуется тогда, когда нужно установить границы определенного участка, а также при оформлении его в собственность. При этом человек получает юридический документ, являющийся гарантом на его собственность, если же участок земли был куплен без проведения межевания, то никаких прав на него человек не имеет, чем часто пользуются мошенники.

Следует отметить, что сама по себе процедура межевания имеет ряд преимуществ. Во-первых, она позволяет законно добавить своим владениям несколько соток (не более 10% от общей площади участка). Во-вторых, это защищает человека от посягательств на его территорию соседей по участкам. И, в-третьих, можно юридически защитить себя от любых неправомерных посягательств со стороны родственников или чужих людей.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу:

palek, 10:32 26-10-14
1.Уже давно геодезические работы(межевание) не лицензируются 2.Еще раньше термин"вынос в натуру"изменили на "установление на местности"законодательно

8346