Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Кадастровая оценка


Оставить комментарий | Читать комментарии

Как оспорить кадастровую стоимость

оспорить кадастровую стоимостьЗакон Хабаровского края от 30.09.2015 №?116 установил единую дату начала применения на территории Хабаровского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, - 1 января 2017 года.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости является основой для расчета налогооблагаемой базы, а также применяется в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей. Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в режиме online с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости».

В пресс-службе Управления Росреестра по Хабаровскому краю сообщили, что Росреестр не проводит кадастровую оценку. Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона. Оспорить эту стоимость есть право у каждого заинтересованного лица.

Если налогоплательщик не согласен с кадастровой оценкой, решить спор можно во внесудебном порядке. Подать заявление можно в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая функционирует в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.

В соответствии с действующим законодательством досудебное оспаривание кадастровой стоимости в комиссии физическими лицами не является обязательным, однако для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления предварительное обращение в комиссию обязательно.

По словам председателя комиссии, заместителя руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александра Мирошниченко, комиссия называется «при Росреестре», но роль ведомства в данном случае организационная. В состав комиссии входят по одному представителю от территориального управления Росреестра, филиала Кадастровой палаты, органа власти субъекта Российской Федерации и Национального совета по оценочной деятельности.

Для оспаривания кадастровой стоимости объекта в комиссии у собственника недвижимости может быть два основания:

  • во-первых, несогласие с исходными данными, которые использовал оценщик;
  • во-вторых, предоставление в комиссию отчета саморегулируемой организации оценщиков (СРО) об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. Причем в этом случае комиссия даже не имеет права подвергать сомнению результаты этой рыночной оценки. Она обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.

Александр Мирошниченко сообщил, что за два первых месяца 2016 года комиссией рассмотрено 38 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости на 41 объект недвижимости.

Положительные решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной были приняты по 34 заявлениям (36 объектов недвижимости), что составило 87% от общего числа рассмотренных заявлений.

Расхождение кадастровой и рыночной стоимостей при пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости колеблется от 20 до 90% в сторону уменьшения кадастровой стоимости.

В суммарном объеме налоговая база (кадастровая стоимость) по объектам недвижимости, в отношении которых были поданы заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию, составила 1,9 млрд. руб. По результатам рассмотрения заявлений и принятия комиссией положительных решений налоговая база снизилась на 2 млн. руб.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2256


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 16/06с 17/06
USD ЦБ64,4326 64,4326
EURO ЦБ72,6993 72,6993
Индекс стоимости жилья
2703 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2019
Индексы СМР на I кв. 2019 (доп)
Письмо индексы I кв.2019.1
Письмо индексы I кв.2019.2
Письмо индексы IV кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "РОСТконсалт" требуется Оценщик
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Развлечение и юмор
Рейтинг@Mail.ru