Оставить комментарий | Читать комментарии О кадастровой стоимости объектов недвижимостиС 2016 года налоговая база для начисления налога на имущество физических лиц будет определяться исходя из кадастровой стоимости. Переход к кадастровой оценке объектов позволяет установить реальную стоимость, по которой данный объект может быть продан, подарен, принят в залог и т.п. Кадастровая стоимость меняет подход к расчету налоговых платежей, поскольку отражает всю полноту картины.
Для расчета кадастровой стоимости реализуется целый комплекс мероприятий. Так, решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, он же осуществляет отбор исполнителя и заключает с ним договор. Кадастровая палата формирует перечень объектов недвижимости. Независимый оценщик определяет кадастровую стоимость и составляет отчет, экспертизу которого проводит саморегулируемая организация оценщика. Исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления утверждает результаты государственной кадастровой оценки, после чего Кадастровая палата вносит их в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая оценка объектов капитального строительства является более объективной, поскольку предусматривает не только наличие объекта как такового, но и множество других моментов, в том числе то, какой участок занимает объект.
При проведении государственной кадастровой оценки квартир и жилых домов учитываются следующие факторы стоимости: - Близость к водным объектам.
- Количество надземных этажей.
- Материал стен для модели.
- Общая площадь.
- Районы города (территориальное деление города).
- Расстояние до ближайшей из основных дорог города.
- Расстояние до ближайших ж/д вокзала, станции, платформы.
- Расстояние от объекта до историко-культурного центра населенного пункта.
- Этаж (первый, последний, остальные).
- Площадь земельного участка.
- Численность населения в муниципальном районе, городском округе.
- Среднемесячная заработная плата в муниципальном районе, городском округе.
- Наличие в населенном пункте центрального газоснабжения и т. д.
Если вы не согласны с кадастровой оценкой своего объекта недвижимости, то можете обжаловать ее результаты в комиссии при Управлении Росреестра по Курской области. Пересмотр результатов осуществляется по двум основаниям: недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта, и установление в отношении объекта рыночной стоимости на дату проведения государственной кадастровой оценки. Необходимый перечень можно уточнить на официальном сайте Росреестра, в Управлении Росреестра по Курской области по телефону 52-92-44 или по бесплатному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и приложенные к нему документы можно представить в управление как лично, так и направить почтой по адресу: 305016, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6. Источник http://seyminfo.ru/
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 3240
|