Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

В соответствии с п.3 постановления Правительства Ростовской области от 06.09.2012 N 862 министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области рекомендует к применению индексы пересчета сметной стоимости на II квартал 2014 года, приведенные в Приложении 1 к настоящему письму. Данные индексы предназначены для формирования начальной максимальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование объектов строительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией), капитального ремонта которых осуществляется из бюджетных источников без привлечения средств федерального бюджета.

Министр
В.Н. Кузнецов

ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА IIКВАРТАЛ 2014 ГОДА
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

Индексы разработаны Филиалом ФАУ ФЦЦС по Ростовской области по единой методике и предназначены для формирования начальной максимальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование строительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией), капитального ремонта которых осуществляется из бюджетных источников без привлечения средств федерального бюджета.

При финансировании работ за счет частных инвестиций, применяются любые способы расчета сметной стоимости объекта, установленные в договоре на подрядные работы и не противоречащие МДС81-35.2004.

Индексы, приведенные в Приложении 1, предназначены для расчета базисно-индексным методом текущей сметной стоимости работ, определенных с использованием территориальных (ТЕР-2001 Ростовской области) сметных нормативов, включенных в федеральный реестр в соответствии с приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 05.02.2013 № 17/ГС «Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр». При определении сметной стоимости с использованием иных сметных нормативов (за исключением государственных (ФЕР-2001), а также в иных случаях, по решению заказчика, допускается разработка индивидуальных (адресных) индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ с обязательным их согласованием в установленном порядке и последующим утверждением заказчиком.

В разработанных индексах на СМР учтены и дополнительно не учитываются коэффициенты к накладным расходам (0,85) и сметной прибыли (0,8), приведенные в письме Госстроя от 27.11.12 №2536-ИП/12/ГС.

В разработанных индексах не учтены и дополнительно учитываются коэффициенты, приведенные в письме Минрегиона России от 20.08.2010 №30424-КК/08 и от 26.11.2010 №39988-КК/08.

Индексы, приведенные в приложении №1 не предназначены для определения сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ, а также работ по содержанию объектов различного назначения.

При расчете сметной стоимости на стадии «П» на основании объектов-аналогов, стоимость которых определена с использованием ТЕР-2001 Ростовской области в редакции, отмененной приказом Министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 28.02.2011 №12, возможно применение индексов, приведенных в настоящем письме, совместно с корректирующим индексом, учитывающим разницу в показателях отмененной и действующей редакций ТЕР-2001 Ростовской области, разработанным применительно к конкретному объекту, согласованным и утвержденным в установленном порядке.

Для расчета стоимости работ по объектам, сметная стоимость которых определена на основании ТЕР-2001 Ростовской области в редакции, отмененной приказом Министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 28.02.2011 №12 индексы, приведенные в Таблице №1 приложения №1 к настоящему письму, применяются совместно с корректирующими индексами, приведенными в Таблице 2 приложения №1.

Корректирующие индексы разработаны в базисном уровне цен от ТЕР-2001 в редакции, отмененной приказом министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 28.02.2011 №12 к действующей редакции ТЕР-2001. Областью применения является проектно-сметная документация по объектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, получившая положительное заключение экспертизы до 28.02.2011, задание на проектирование, по которой было выдано до 30.09.2010.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

При расчете сметной стоимости работ с использованием сметных нормативов ТЕР-2001 Ростовской области допускается использование государственных сметных нормативов, утвержденных приказом Минстроя РФ от 30.01.2014г. №31/пр. При этом пересчет в текущий уровень цен осуществляется с использованием:

а) для территориальных сметных нормативов (ТЕР-2001) - индексов, приведенных в приложении №1 настоящего письма;

б) для государственных сметных нормативов (ФЕР-2001) - индексов, приведенных в приложении №1письма Минстроя РФ от 15.05.2014г. №8367-ЕС/08.

При расчете прогнозной цены контракта на последующие периоды, необходимо применять прогнозные индексы-дефляторы Минэкономики РФ на периоды строительства на основании календарного плана производства работ.

Индексацию материалов, изделий и конструкций, применяемых при выполнении пусконаладочных работ, следует производить с помощью индекса на СМР.

Для видов строительства, на которые индексы отсутствуют, возможно вместо индекса «Прочие объекты» применять индивидуальные (адресные) индексы, согласованные в установленном порядке и утвержденные заказчиком.

Сметную стоимость погрузки/разгрузки следует определять по расценкам Федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.07.2011 № 354 с применением индексов, приведенных в письме Минстроя РФ от 15.05.2014г. №8367-ЕС/08.

Стоимость ресурсов, отсутствующих в «Сборниках сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» следует определять в текущем уровне цен на основании информации о текущей стоимости применяемых материалов, изделий и конструкций, представленной проектировщиком и согласованной заказчиком, с переводом в базисный уровень цен индексом на СМР. Этот же порядок (с использованием информации об индексах на оборудование) применим для определения стоимости оборудования в базисном уровне цен.

Приложение 1 к письму Министерства строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области
от 26/2744 от 27.05.2014

Таблица 1.

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных
работ по видам строительства по состоянию на II квартал 2014г.
(без НДС)

Таблица 2.

Корректирующие индексы пересчета от ТЕР-2001 в редакции, отмененной
приказом Министерства территориального развития, архитектуры
и градостроительства Ростовской области от 28.02.2011 №12 к действующей
редакции ТЕР-2001

ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И
ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО СОСТОЯНИЮ НА IIКВАРТАЛ 2014 ГОДА (без НДС)

1. Индексы изменения сметной стоимости проектных работ для строительства к справочникам базовых цен на проектные работы:

к уровню цен по состоянию на 01.01.2001 года - 3,64;

к уровню цен по состоянию на 01.01.1995 года с учетом положений, изложенных в письме Госстроя России от 13.01.1998 № 9-1-1/6 - 28,05.

2. Индекс изменения сметной стоимости изыскательских работ для строительства к справочникам базовых цен на инженерные изыскания:

к уровню цен по состоянию на 01.01.2001 года - 3,70;

к уровню цен по состоянию на 01.01.1991 учтенному в справочниках базовых цен на инженерные изыскания и сборнике цен на изыскательские работы для капитального строительства с учетом временных рекомендаций по уточнению базовых цен, определяемых по сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства, рекомендованных к применению письмом Минстроя России от 17.12.1992 №БФ-1060/9 - 41,93.

ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЧИХ РАБОТ И
ЗАТРАТ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА IIКВАРТАЛ 2014 ГОДА

ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2014 ГОДА

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

6134