Интерактив / Кадастровая оценка

Оставить комментарий | Читать комментарии

Столичный Росреестр рассказал предпринимателям как оспорить кадастровую стоимость

Специалисты Управления Росреестра по Москве приняли участие в семинаре на тему "Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет. Кадастровая оценка".

Семинар был организован Штабом по защите бизнеса при Правительстве Москвы и направлен на снижение административных барьеров и улучшение предпринимательского климата столицы.

И.о. заместителя директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по г. Москве" Елена Белая рассказала о процедуре и сроках постановки недвижимости на кадастровый учет и отметила, что заявители теперь легче и быстрее могут получить госуслуги благодаря внедрению электронных сервисов на портале Росреестра.

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве Олег Совершенный рассказал о практике работы комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости, сложившейся за три года ее деятельности. "Цель комиссии – выносить решения о кадастровой стоимости максимально объективно, а также предоставлять заявителям подробные разъяснения по всем ошибкам и недостаткам отчетов об оценке и экспертных заключений по ним", - пояснил Совершенный. Он отметил, что положительное решение комиссии во многом зависит от качественно составленного отчета об оценке недвижимости. Поэтому предпринимателям важно выбрать компетентного оценщика.

Также в семинаре выступил президент Российского общества оценщиков Игорь Артеменков. Он рассказал о частых ошибках в отчетах об оценке недвижимости, связанных с отсутствием единой методологии, таких как оценка объекта с учетом неверно указанного вида разрешенного использования, определение рыночной стоимости объектов капитального строительства без учета НДС или же определения ее с учетом стоимости земельного участка, на котором расположен объект; а также формальный подход к составлению отчетов об оценке.

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Владимир Крутеев перечислил наиболее частые причины, из-за которых комиссия отказывает в рассмотрении заявлений:

• отсутствие отчета об оценке рыночной стоимости и/или положительного экспертного заключения СРО оценщиков в виде электронного документа;
• отсутствие кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• отсутствие документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Источник horoshevka-gazeta.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3328