Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Интервью


Оставить комментарий | Читать комментарии

Олег АМЕЛИН: «Избежать погрешностей в кадастровой оценке нельзя, но можно уменьшить негативные последствия»

За комментариями по поводу предстоящей кадастровой оценки «КВ» обратились к председателю правления Омского регионального отделения «Российского общества оценщиков» Олегу АМЕЛИНУ.

— Олег Александрович, какие ценообразующие факторы должны быть учтены при определении кадастровой стоимости участков?

Ценообразующие факторы должен выбирать исполнитель работ в зависимости от вида разрешенного использования. Факторы могут быть разные, для земель под торговыми объектами они будут одни, для производственных земель — другие. Желательно, чтобы исполнитель ознакомился с теми исследованиями рынка недвижимости, которые есть в Омске, например с «Анализом рынка жилой и коммерческой недвижимости Омска», ежеквартально выпускаемым НП «Омская коллегия оценщиков».

— Может ли оценщик избежать погрешностей, ошибок в проведении кадастровой оценки?

— Погрешности, конечно же, будут, причем как в сторону уменьшения кадастровой стоимости, так и в сторону увеличения.  Избежать этого нельзя, но уменьшить негативные последствия можно путем проведения индивидуальных оценок, и чем больше их будет, тем точнее будет и модель для массовой оценки.

Согласны ли вы с позицией президента ООСП Дмитрия ШАДРИНА о необходимости привлечь к обсуждению кадастровой оценки бизнес? Возможно ли это сделать в рамках оценочного законодательства?

— Конечно согласен. Это возможно, просто нужно правильно прописать в техническом задании на выполнение оценки требования об этапах проведения работ, публикации и обсуждения предварительных итогов работ, то есть правильно организовать выполнение работ исполнителем.

— За семь месяцев победитель конкурса должен оценить 610 тысяч участков, правда, он может прибегать к услугам субподрядчиков. Достаточно этого времени, на ваш взгляд?

— Срок в принципе достаточный, главное, чтобы исполнитель имел немалый опыт, причем одним из критериев опыта я бы обозначил процент оспоренных результатов проведенных ранее этим оценщиком кадастровых оценок. По субподрядчикам риск всегда есть, но оценивать его должен исполнитель. Если у него  достаточный опыт выполнения таких работ, то наверняка отработан и механизм взаимодействия с субподрядчиками.

Источник www.kvnews.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2807


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/11с 19/11
USD ЦБ65,9931 65,9931
EURO ЦБ74,9022 74,9022
Индекс стоимости жилья
2613 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2018
Письмо об индексах IV кв. 2018
Индексы СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО ДомоВед-Оценка требуется Оценщик/ помощник оценщика
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru