Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Кадастровая оценка


Оставить комментарий | Читать комментарии

[ Как оспорить кадастровую оценку ]

Для несогласных с кадастровой стоимостью земли предусмотрено два механизма ее обжалования. Первый и самый распространенный — через суд. Как сообщили “Ъ” в Росреестре, за 2013 год в суды поступило 9058 таких исков, из них 4459 были полностью удовлетворены. В 2012 году — 1,2 тыс. исков, 776 удовлетворены, в 2011 году — 1045 и 327 соответственно. Только в арбитражном суде Татарстана по итогам 2013 года рассматривается более 1 тыс. исков об оспаривании кадастровой стоимости земли. Потери муниципалитетов от уменьшения налоговых поступлений местных бюджетов могут составить более 900 млн руб., сообщало 31 января Минземимущество Татарстана. По информации Минземимущества Башкортостана, около 10% всех арендаторов оспорили кадастровую стоимость занимаемых участков, потери бюджета в 2013 году — 420 млн руб., в текущем — до 1 млрд руб.

Второй способ обжалования — через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. В ее состав входят по одному представителю от органа исполнительной власти субъекта РФ, Росреестра, Кадастровой палаты и Национального совета по оценочной деятельности. Комиссия принимает решение на основании отчета оценщика, представленного заявителем.

«Преимуществом обращения в комиссию перед подачей иска в суд является быстрое рассмотрение обращения (в течение месяца), а кроме того, это не требует уплаты госпошлины»,— поясняет руководитель отдела налоговой практики фирмы Sameta Андрей Панфилов. Однако закон дает на такое обращение лишь шесть месяцев. «Поскольку никто специально не уведомляет собственников о результатах кадастровой оценки, о них можно узнать только после публикации акта органа власти субъекта РФ. Поэтому не все землевладельцы успевают заказать отчет оценщика о рыночной стоимости участка и обратиться в комиссию. Те, кто пропустил срок, идут в суды»,— добавляет господин Панфилов.

Заксобрание Красноярского края 17 декабря рассматривало инициативу администрации Красноярска по внесению изменений в закон «Об оценочной деятельности», в том числе в связи с делом «Русала». Депутаты тогда обратили внимание на практику судов по отказу в проведении экспертиз, которые могли бы оценить достоверность отчетов о рыночной стоимости. Кроме того, обсуждалась необходимость участия муниципальных органов в заседании комиссий при Росреестре — сейчас в них участвуют только органы власти субъектов РФ.

Автор Анна Занина
Источник www.kommersant.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3118


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 13/12с 14/12
USD ЦБ66,4225 66,25500
EURO ЦБ75,2168 75,39160
Индекс стоимости жилья
2590 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв. 45824-ДВ/09
Индексы СМР IV кв. 41343-ЛС/09
Письмо индексы IV кв. 45824-ДВ/09
Письмо индексы IV кв. 41343-ЛС/09
Индексы СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Оценочная компания требуется Оценщик в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru