Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Интерактив / Кадастровая оценкаОставить комментарий | Читать комментарии Как снизить кадастровую стоимостьВарианты оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание результатов кадастровой оценки производится, как через суд, так и во внесудебном порядке. 1. Судебный порядок Через суд оспорить кадастровую стоимость можно только по истечении полугода внесения данных о цене участка в госкадастр. До этого момента провести процедуру переоценки можно только во внесудебном порядке. Рассматривает дела о переоценке отраженной в кадастре стоимости земли Арбитражный суд. Подготовка пакета документов для суда подразумевает не только составление соответствующего заявления, но и проведение независимой экспертной оценки участка по определению его реальной рыночной цены для последующего оспаривания его кадастровой стоимости. Помимо отчета об экспертной оценке участка в суд придется предоставить и экспертное заключение в отношении проведенной независимой оценки. Оно обязательно должно быть положительным. Дать такое заключение могут только специалисты СРОО. Очень важно на первом этапе – выборе компании, проводящей оценку земли, сразу найти высококвалифицированных специалистов. Если эксперты СРОО найдут в отчете несоответствие требованиям законодательным актам, регламентирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, то придется начинать все заново. Отчет и экспертное заключение вместе с заявлением подаются в суд, который в течение семи дней определяет дату рассмотрения вопроса. 2. Внесудебный порядок Оспаривание результатов кадастровой оценки без обращения в суд можно произвести в течение полугода после внесения информации о стоимости участка в госкадастр. Для пересчета стоимости участка необходимо произвести независимую экспертную оценку с определением его рыночной цены на текущей момент. По результатам отчета специалистов-оценщиков комиссия, занимающаяся рассмотрением споров относительно кадастровой стоимости, выносит решение об изменении ранее принятых цифр. Если по результатам повторной оценки рыночная стоимость участка отличается от внесенной в кадастр цифры не более, чем на 30%, то комиссия принимает заявление на пересмотр его стоимости при условии предоставления нижеуказанных документов.
В случае выявления по результатам оценки расхождения между внесенными в кадастр цифрами и рыночной ценой, превышающего 30%, то, помимо вышеприведенного пакета документов для работы комиссии по оспаривание кадастровой оценки земли, понадобится и экспертиза произведенной оценки. Стоит отметить, что все вопросы, связанные с переоценкой уже внесенной в кадастр стоимости земли, довольно хлопотны. Малейшее упущение, несоответствие регламента проведенных процедур законодательству об оценочной деятельности и ни одна инстанция (ни комиссия, ни суд) не примет заявление и документы на переоценку. Качественная, квалифицированная оценка для последующего оспаривание кадастровой стоимости и переоформления участка производится только аккредитованными экспертами, состоящими в саморегулируемых организациях оценщиков - СРОО. Компания, предоставляющая подобные услуги, непременно должна иметь соответствующие допуски и располагать штатом квалифицированных специалистов. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 3318 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|