Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Интерактив / Кадастровая оценка


Оставить комментарий | Читать комментарии

Установление кадастровой стоимости в размере рыночной

В настоящее время вопрос об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости является очень актуальным.

Одним из назначений использования кадастровой стоимости земельных участков является определение налоговой базы по земельному налогу исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Кроме того, в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 N 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» арендная плата и выкупная цена определяются как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость определяется для учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости и определяется:
- в рамках государственной кадастровой оценки независимым оценщиком с использованием ценовой информации рынка недвижимости;
- в рамках полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра», согласно положениям статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности» и приказа Росреестра от 26.12.2011 № П/531.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной может быть установлена в судебном или внесудебном порядке юридическими и физическими лицами в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

При Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержден персональный состав комиссии. Подробности о работе комиссии можно узнать на сайте http://to10.rosreestr.ru.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (предоставляется бесплатно Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросам заинтересованных лиц в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в том числе посредством портала Росреестра (rosreestr.ru);
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет об оценке, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Обращаем внимание, что Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для юридических лиц, органов государственной власти, а также органов местного самоуправления предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Для физических лиц предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Важно отметить, что в соответствии с Федеральным законом от 04.06.2014 N 143-ФЗ с 06.08.2014 споры о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости отнесены к подведомственности судов общей юрисдикции.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с прямым указанием федеральных законов обязан принять к исполнению вступившее в законную силу судебное постановление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и внести соответствующие сведения об установленной стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Следует отметить, что установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной в досудебном порядке является менее затратным. Так, например, заявление в комиссию не облагается государственной пошлиной и рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Источник http://karelinform.ru/

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5028


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/03с 19/03
USD ЦБ91,8700 91,98290
EURO ЦБ99,9718 100,2432-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Оценка и экспертиза требуется Шаблоны по оценке
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно