Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Интерактив / Кадастровая оценка


Оставить комментарий | Читать комментарии

[ Как оспорить кадастровую оценку земли в Подмосковье ]

С начала 2014 года налог на землю начисляется по-новому: теперь выплаты расчитываются исходя из кадастровой стоимости участка. Телеканал "360 Подмосковье" выяснил, что делать, если вы хотите оспорить оценку участка.

С подобными сложностями столкнулся Климовский завод железобетонных изделий (ЖБИ), где уже полвека производят строительные материалы. Здание стало аварийным, владельцы собирались сменить оборудование. Но эти планы едва не сорвались, когда оказалось, что завод, который владеет 5,5 гектарами земли, должен государству 146 миллионов рублей.

"Мы обратились в правительство Московской области, в Министерство имущественных отношений с просьбой рассмотреть заявление о понижении кадастровой стоимости земли. В 2013 году кадастровая стоимость земли составляла около 76 миллионов, в 2014 году она стала 146 миллионов - без малого в два раза поднялась. После обращения в правительство Московской области кадастровая стоимость снизилась на 50 миллионов", - объяснил генеральный директор завода ЖБИ Сергей Крылов.

Кадастровую стоимость земли рассчитывают по особой математической модели. Влияют местонахождение участка, наличие инфраструктуры и инженерных коммуникаций, а также назначение земли. В идеале кадастровая оценка должна совпадать с рыночной стоимостью участка, но иногда инженеры ошибаются при расчете. Например, в случае ЖБИ оценщик посчитал, что все пять гектаров застроены и используются для промышленного производства, хотя на самом деле часть цехов стоит в руинах, а часть закрыта на реконструкцию. К счастью, кадастровую стоимость можно оспорить. Для этого надо обратиться в комиссию при Министерстве имущественных отношений Московской области.

"Необходимо подать заявление в эту комиссию, а перед этим заказать у любой из независимых оценочных компаний отчет о рыночной оценке индивидуальный отчет. Там оценивается конкретный земельный участок и с учетом того что эта оценка - она гораздо точнее, чем при проведении кадастровой стоимости, потому что кадастровая стоимость она определяется методом массовой оценки. Когда независимый оценщик выполняет оценку конкретного земельного участка, он выявляет все факторы которые влияют на стоимость", - объяснил заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков.

Если по отчету получается, что стоимость земли ниже, то комиссия занесет в кадастр новую справедливую оценку. При расчете суммы налога на землю - инспектор будет исходить уже из этой цифры. Разница получается существенная, ЖБИ например, каждый месяц экономит на налоге 85 тысяч рублей. Эти средства их директор откладывает на индексацию зарплаты и новые станки.

Источник http://360tv.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2498


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/03с 19/03
USD ЦБ91,8700 91,98290
EURO ЦБ99,9718 100,2432-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Оценка и экспертиза требуется Шаблоны по оценке
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно