Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Оставить комментарий | Читать комментарии Министерство Экономического Развития Российской Федерации
|
N Д06-427 | 25.01.2011 |
Вопрос: О разграничении полномочий по проведению экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости и проверки результатов определения кадастровой стоимости земельных участков; о целесообразности дополнения п. 2.1.1 Методических указаний, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222, положениями, устанавливающими порядок определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий для целей их перевода в земли иных категорий.
Ответ: Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросам разграничения полномочий по проведению экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости (далее - Отчет), проверки результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, осуществленного в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 (далее - Методические указания, утвержденные Приказом N 222), и определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий в случае их перевода в земли иных категорий, для которых кадастровая стоимость установлена в соответствии с п. 2.1.1 Методических указаний, утвержденных Приказом N 222, и сообщает следующее.
1. По вопросу разграничения полномочий по проверке результатов определения кадастровой стоимости
Положениями ст. 24.16 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) установлено, что Отчет подлежит обязательной экспертизе саморегулируемой организацией оценщиков (далее - СРО оценщиков), членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.
При этом в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 167-ФЗ) положения указанного Закона не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня его официального опубликования и работы по проведению которой не завершились в указанный срок.
С учетом изложенного проверка Отчетов, составленных по результатам государственной кадастровой оценки, на проведение которой не распространялись положения Федерального закона N 167-ФЗ, осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 N 215.
В свою очередь, Отчеты, составленные по договорам на проведение оценки, заключенным после истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ, подлежат обязательной экспертизе соответствующей (соответствующих) СРО оценщиков.
Дополнительно отмечаем, что в соответствии с ч. 12 ст. 9 Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в государственный контракт включается обязательное условие о порядке осуществления заказчиком приемки выполняемых работ, оказываемых услуг на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в таком контракте.
2. По вопросу проверки результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, осуществленного в соответствии с положениями Методических указаний , утвержденных Приказом N 222
Положениями ст. 24.16 Федерального закона N 135-ФЗ (в ред. Федерального закона от 28.12.2010 N 431-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и в статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации") установлено, что определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками, за исключением случая определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. Кроме того, следует отметить, что в указанном случае Отчет не составляется.
В свою очередь, как указано выше, экспертизе в СРО оценщиков подлежит Отчет, составленный членами такой СРО оценщиков.
3. По вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий в случае их перевода в земли иных категорий, для которых кадастровая стоимость установлена в соответствии с п. 2.1.1 Методических указаний, утвержденных Приказом N 222
Внесение соответствующих изменений в Методические указания , утвержденные Приказом N 222, по мнению Департамента, является целесообразным.
С учетом изложенного просим направить предложения Росреестра по дополнению п. 2.1.1 Методических указаний, утвержденных Приказом N 222, положениями, устанавливающими порядок определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий для целей их перевода в земли иных категорий.
Директор Департамента
корпоративного управления
И.В.ОСКОЛКОВ
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)
2779
Полезное |
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти ФСО I Структура ФСО ФСО II Виды стоимости ФСО III Процесс оценки ФСО IV Задание на оценку ФСО V Подходы и методы ФСО VI Отчет об оценке ФСО N5 экспертиза отчетов ФСО N7 Оценка недвижимости ФСО N8 Оценка бизнеса ФСО N9 Оценка для залога ФСО N10 Оценка машин ФСО XI Оценка ИС и НМА Земельный кодекс РФ |
Индикаторы | |||||||||
2741 $/кв.м. Данные IRN.ru Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09 Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09 Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09 Индексы ПИР IV кв.2020 Индексы СМР (VI) Индексы СМР III кв.2020 (V) Индексы СМР III кв.2020 (IV) Индексы СМР III кв.2020 (III) Индексы СМР III кв.2020 (II) Индексы СМР III кв.2020 (I) Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998 |
Рекомендуем |
Онлайн оценка квартиры Онлайн-оценка автомобиля Калькулятор физического износа ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р) Наши партнеры |
|
Вакансии |
Компании EMAX требуется Оценщик недвижимости в штат |
Поиск по сайту | ||
|