Справочники и нормативы / Нормативные акты / Письма

Оставить комментарий | Читать комментарии

Министерство Экономического Развития Российской Федерации
П и с ь м о
[ Порядок расчета кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах одного населенного пункта ]

N Д06-463

26.01.2011

Вопрос: О порядке расчета кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах одного населенного пункта и входящих в состав группы видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренной п. 1.2.13 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39.

Ответ: Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу о возможности применения минимального значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в пределах города, отнесенных к группе видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренной п. 1.2.9 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания), для расчета кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории микрорайонов и входящих в состав группы видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренной п. 1.2.13 Методических указаний, и сообщает.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.

В соответствии с п. 2.4.1 Методических указаний кадастровая стоимость земельных участков в составе группы видов разрешенного использования земельных участков, указанных в п. 1.2.13 Методических указаний, определяется путем умножения минимального для данного населенного пункта значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе группы видов разрешенного использования земель, указанной в п. 1.2.9 Методических указаний, на площадь земельных участков.

С учетом изложенного, в случае если город, микрорайоны входят в состав одного населенного пункта, определение кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах такого населенного пункта и отнесенных к группе видов разрешенного использования земельных участков, указанной в п. 1.2.13 Методических указаний, по мнению Департамента, необходимо осуществлять с применением минимального значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в составе группы видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренной п. 1.2.9 Методических указаний, и расположенных в пределах такого населенного пункта. При этом выбор минимального значения должен осуществляться с учетом кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в пределах города и указанных микрорайонов.

Директор Департамента
корпоративного управления
И.В.ОСКОЛКОВ

См. еще:
Приказ Минэкономразвития России N 39 от 15.02.2007 Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1279