Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Справочники и нормативы / Нормативные акты / ПисьмаОставить комментарий | Читать комментарии Министерство Экономического Развития Российской Федерации
|
N Д06-4633 | 06.12.2010 |
Вопрос: Об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, в частности, в Калужской области.
Ответ: Департамент корпоративного управления Министерства экономического развития Российской Федерации (далее - Департамент) рассмотрел обращение и сообщает следующее.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.
Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания), установлено, что при определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов формируется перечень земельных участков в составе таких земель.
В соответствии с п. 2.1.1 Методических указаний перечень земельных участков в составе земель населенных пунктов формируется территориальным управлением федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки земель, по субъекту Российской Федерации по состоянию на 1 января года проведения работ.
Как следует из Письма Росреестра от 19.07.2010 N 15/579, работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Калужской области начались в 2007 г. Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области утверждены Постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257. При этом перечень земельных участков, подлежащих кадастровой оценке, сформирован по состоянию на 1 января 2007 г.
При образовании нового земельного участка и (или) изменении категории земель, вида разрешенного использования или уточнении площади существующих земельных участков после 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, но до утверждения результатов государственной кадастровой оценки указанные земельные участки в период проведения работ по государственной кадастровой оценке не попадают в названный перечень и не подлежат государственной кадастровой оценке, а их кадастровая стоимость определяется исходя из результатов проведенной ранее государственной кадастровой оценки.
На основании изложенного кадастровая стоимость земельных участков, не включенных в данный перечень, была рассчитана в соответствии с Постановлением Правительства Калужской области от 21.08.2003 N 224 "Об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки земель поселений Калужской области".
Изменения, внесенные Приказом Минэкономразвития России от 02.11.2009 N 439 в п. 2.4 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222, направлены на исправление ситуации, при которой земельные участки, образованные в период проведения работ по государственной кадастровой оценке, оценивались по ранее утвержденным результатам таких работ и сохраняли кадастровую стоимость после очередного тура государственной кадастровой оценки, поскольку не входили в перечень оцениваемых земельных участков, формируемый на 1 января года проведения работ.
Указанным пунктом установлено, что кадастровая стоимость таких земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.
В свою очередь, в соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Таким образом, положения, отраженные в п. 2.4 Методических указаний, не распространяются на результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, полученные в соответствии с Методическими указаниями в предыдущей редакции, и кадастровая стоимость земельных участков, образованных до января 2010 г., не подлежит пересчету.
В настоящее время Минэкономразвития России разрабатывается проект приказа, направленный на установление возможности пересчета кадастровой стоимости указанных земельных участков на основании вновь утвержденных результатов государственной кадастровой оценки до вступления в силу приказа, который будет утвержден, с учетом сроков его согласования с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
Заместитель директора Департамента
корпоративного управления
Д.В.СКРИПИЧНИКОВ
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)
3128
Полезное |
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти ФСО I Структура ФСО ФСО II Виды стоимости ФСО III Процесс оценки ФСО IV Задание на оценку ФСО V Подходы и методы ФСО VI Отчет об оценке ФСО N5 экспертиза отчетов ФСО N7 Оценка недвижимости ФСО N8 Оценка бизнеса ФСО N9 Оценка для залога ФСО N10 Оценка машин ФСО XI Оценка ИС и НМА Земельный кодекс РФ |
Индикаторы | |||||||||
2741 $/кв.м. Данные IRN.ru Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09 Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09 Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09 Индексы ПИР IV кв.2020 Индексы СМР (VI) Индексы СМР III кв.2020 (V) Индексы СМР III кв.2020 (IV) Индексы СМР III кв.2020 (III) Индексы СМР III кв.2020 (II) Индексы СМР III кв.2020 (I) Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998 |
Рекомендуем |
Онлайн оценка квартиры Онлайн-оценка автомобиля Калькулятор физического износа ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р) Наши партнеры |
|
Вакансии |
Компании ООО Оптимал Групп требуется Помощник оценщика |
Поиск по сайту | ||
|