Справочники и нормативы / Нормативные акты / Письма

Оставить комментарий | Читать комментарии

Министерство Экономического Развития Российской Федерации
П и с ь м о
[ О пересмотре результатов определения кадастровой стоимости вновь образуемых участков в случаях изменения категории земель ]

N Д06-4689

08.12.2010

Вопрос: О невозможности пересмотра в комиссии результатов определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, полученных на основе результатов государственной кадастровой оценки, проведенной до вступления в силу Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ.

Ответ: Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу возможности пересмотра кадастровой стоимости земельных участков комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссии) в отношении вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, кадастровая стоимость которых определена по результатам государственной кадастровой оценки, проведенной до вступления в силу Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 167-ФЗ), и сообщает следующее.

Пунктом 1 ст. 5 Федерального закона N 167-ФЗ установлено, что положения Федерального закона N 167-ФЗ не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ и работы по проведению которой не завершились в указанный срок.

Согласно п. 4 Административного регламента по исполнению государственной функции по организации государственной кадастровой оценки земель, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 28.06.2007 N 215, исполнение государственной функции по организации проведения государственной кадастровой оценки земель включает в том числе определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.

С учетом изложенного результаты определения кадастровой стоимости указанных земельных участков, полученные на основе результатов государственной кадастровой оценки, проведенной до вступления в силу Федерального закона N 167-ФЗ, по мнению Департамента, не могут быть оспорены в комиссии.

Кроме того, такое оспаривание может привести к неравенству правообладателей земельных участков, поскольку кадастровая стоимость земельных участков, определенная в рамках массовой оценки до вступления в силу Федерального закона N 167-ФЗ, также не может быть оспорена в комиссии, в том числе ввиду ограниченного срока такого оспаривания.

Директор Департамента
корпоративного управления
И.В.ОСКОЛКОВ

См. еще:
Приказ Минэкономразвития России N 39 от 15.02.2007 Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2595