Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Обзор рынка инвестиционных сделок в 1 квартале 2010 года

Начало 2010 года отмечено стремительным ростом инвестиционной активности.

Артур де Хааст (Arthur de Haast), CEO, Jones Lang LaSalle Hotel, отметил: «Усиление оптимистических настроений инвесторов в отношении гостиничных активов привело к стремительному развитию инвестиционной деятельности в начале года. Оживление ситуации на глобальном кредитном рынке и, как следствие, увеличение объема доступного капитала влияет на желание игроков рынка инвестировать в приобретение объектов. Мы также заметили значительное увеличение предложения гостиничных активов со стороны банков и других кредитных организаций, которые в попытке сокращения своих кредитных гостиничных портфелей увеличили число реализуемых активов».

В подкрепление тренда 2009 г., наиболее активными покупателями, обеспечившими более трети сделок в регионе EMEA, стали институциональные инвесторы, находящиеся в поисках активов с надежным доходом на стабильных западноевропейских рынках.

В Америке инвестиционный интерес сохранился на высоком уровне как среди отечественных инвесторов-покупателей, так и международных групп, доля которых в общем объеме сделок 1 кв. 2010 г. составила 34%. По мере оздоровления финансовых рынков, базирующиеся в США ЗПИФы (REITs) проявляют активный интерес к новым приобретениям – израсходованные ими за первые три месяца года средства на приобретение новых гостиниц превысили $441 млн.

В Азиатско-тихоокеанском регионе преобладающим типом инвесторов остались конгломераты и крупные частные инвесторы, которые совокупно осуществили более половины сделок в 1 кв. 2010 г. Наиболее высокий инвестиционный интерес отмечен в Австралии и Японии - за первые три месяца года объем гостиничных сделок на обоих рынках составил $350 млн.

Де Хааст отметил: «Глобальный инвестиционный рынок 2009 г. страдал от дефицита заемных капиталов и недостатка качественных продаваемых объектов, однако начало 2010 г. уже демонстрирует признаки «оздоровления» почвы для инвестиционной активности. Соответственно, можно ожидать, что это станет характерной чертой всего года. В то время как инвесторы-покупатели и кредитные организации сохраняют осторожность, доступность финансирования для «правильных» сделок растет, и желанные знаковые активы на ключевых рынках становятся доступнее частично за счет продажи единичных объектов банковским сектором, а также благодаря сближению ценовых ожиданий покупателей и продавцов».

Источник: Jones Lang LaSalle

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5420