Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Методики

Оставить комментарий | Читать комментарии

Оценка холодильного оборудования: что нужно учитывать при расчете износа

Динамика износа каждого из видов оборудования индивидуальна. В статье мы приводим некоторые соображения относительно износа холодильного оборудования.

1. В ряде случаев распространена реализация функционирующего оборудования с выработанным паспортным ресурсом. В большинстве случаев покупателями являются компании, занимающиеся восстановлением (реновацией) оборудования и последующей перепродажей. Стоимость, по которой можно сдать оборудование такой компании, составляет до 20% от первоначальной стоимости.
Также возможны:

  • реализация выработавших нормативный срок службы объектов для использования в сферах деятельности, допускающих отклонение технических характеристик от первоначального (нормативного) уровня. Например, герметические двери, по мере потери первоначальных характеристик, могут быть установлены на объекты, не требующих полной герметичности;
  • реализация оборудования со значительным содержанием цветных металлов для последующего аффинажа.

Таким образом, стоимость отдельных единиц оборудования в момент окончания нормативного срока службы не будет равна нулю, что должно быть учтено при построении шкалы износа. В качестве стоимости выработавшего ресурс оборудования принималась максимально возможная из трех представленных выше вариантов реализации;

2. Потеря стоимости холодильного оборудования, обусловленная выработкой нормативного ресурса, имеет линейный характер. Это предположение основано на результатах анализа данных о числе отказов холодильного оборудования в разные периоды эксплуатации. Усредненное распределение числа отказов в течение срока службы представлено на рис.1 (источник - справочник «Холодильные установки», СПб.: Политехника,1999 г.).


Рис. 1. Динамика отказов оборудования в период экслуатации

В зависимости от частоты отказов можно выделить три участка кривой:

  • период приработки (от 0 до t1). Характеризуется наибольшей интенсивностью отказов. Причина - отсутствие приработки в трущихся сопряжениях, присутствием дефектных деталей, наличием дефектов сборки узлов. По мере эксплуатации и замены дефектных деталей частота появления отказов уменьшается. Несмотря на высокий уровень отказов, а, следовательно, повышенные финансовые издержки период приработки, как правило, совпадает либо находится в пределах периода гарантийного обслуживания оборудования, что сглаживает резкое падение стоимости оборудования;
  • период нормальной работы (от t1 до t2 ). Интенсивность отказов достигает минимального значения и остается постоянной. В этот период проявляются отказы, характеризующиеся скачкообразным изменением контролируемых параметров объекта (в виде деформации, разрушения, заклинивания деталей) и вызванные случайным стечением неблагоприятных обстоятельств, воздействие которых превышает возможности оборудования. Период приработки и период нормальной работы оборудования вместе составляют нормативный срок службы оборудования;
  • период критического числа отказов (t>t2). Причина увеличения числа отказов - накопление необратимых деформаций деталей, вызванных процессами ползучести, усталости, изнашивания и коррозии материалов. Увеличение интенсивности отказов свидетельствует о старении объекта. Эксплуатация объекта становится нецелесообразной.

Таким образом, стоимость оборудования в течение нормативного срока службы в основном определяется остаточным сроком службы. Характер изменения - линейный.
При построении шкалы износа была сделана корректировка на величину «мгновенной» потери стоимости. В момент установки оборудование приобретает статус бывшего в употреблении, что приводит к скачкообразной потери стоимости. Для целей данной оценки было сделано предположение, что величина «мгновенной» потери стоимости для оборудования рассматриваемой сферы составит 10% от стоимости нового оборудования.

Схематично, принцип изменение стоимости объекта в течение нормативного срока службы представлен на рис. 2.


Рис. 2. Изменение стоимости

Формула расчета физического износа:

Иф = (Стнач – Сткон) * (Тэфф/Тнорм)

где:
Иф - величина физического износа в денежном выражении;
Стнач - стоимость нового аналога с учетом корректировки на временной лаг и «мгновенной» потери стоимости;
Сткон - стоимость реализации после окончания нормативного срока использования;
Тэфф - эффективный возраст оборудования;
Тнорм - нормативный срок службы оборудования.

Д. В, Черепанов,
зам. директора по экономике
Источник Центр Экономики Проектов

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

10404


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 18/08с 19/08
USD ЦБ65,9961 65,9961
EURO ЦБ73,2227 73,2227
Индекс стоимости жилья
2772 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на II кв. 2019.2
Индексы СМР на II кв. 2019.1
Письмо индексы II кв.2019.3
Письмо индексы II кв.2019.2
Письмо индексы II кв.2019.1
Индексы СМР на I кв. 2019
Письмо индексы I кв.2019
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "ЭкспертСервис" требуется Сметчик по оценке ущерба недвижимости
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Курсы оценщиков | Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru