Справочники и нормативы / Нормативные акты / Письма

Оставить комментарий | Читать комментарии

Министерство Экономического Развития Российской Федерации

---

П и с ь м о
[ Правила оспаривания результатов государственной кадастровой оценки земель ]

№ Д23-396

05.02.2010

Вопрос: Об определении арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки земель.

Ответ: Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о снижении кадастровой стоимости земли до размеров ее рыночной стоимости и в пределах компетенции сообщает.

Следует отметить, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" установлены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, двумя из которых являются:

принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Вместе с тем ОАО в целях оспаривания результатов кадастровой оценки вправе обратиться к независимому оценщику с целью подготовки отчета о стоимости земельного участка предприятия и использовать данный материал в судебном процессе, который может быть инициирован в соответствии с п. 12 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".

Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ

См. еще:
Приказ Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 (ред. от 02.11.2009) Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2780