Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Дарение квартиры родственнику: какие для этого необходимы документы

Итак, вам собираются передать в квартиру или вы сами решили подарить жилплощадь кому-то из родственников - какие документы необходимы для этого в 2015 году. Перечислим их.

• Заявление о проведении госрегистрации.
• Оплата госпошлины.
• Паспорта представителей сторон.
• Если в Росреестр обращается представитель одной из сторон — нотариально заверенная доверенность.
• Право собственности на квартиру от того, кто ее дарит.
• Одобрение мужа/жены дарителя на дарение квартиры, если ее приобрели в браке.
• Если даритель несовершеннолетний, или если квартиру в дар получает подросток до 18 лет, необходимо документальное одобрение со стороны отца и матери (других законных представителей).
• Если на квартире есть обременения, понадобятся новые документы.
• Расписка сотрудника Росреестра, которую он даст после того, как вы сдадите ему пакет документов. Где перечислены все переданные документы, и указана дата получения свидетельства о праве регистрации права собственности.

С этого года Росреестр проводит государственную регистрацию за 10 суток вместо ранее предусмотренных 18 суток.

Нотариус как помощник и как свидетель

В договоре дарения должны значиться число и место, где договор заключался, данные паспорта обеих сторон, сведения о квартире, являющейся предметом договора. В кадастровом паспорте помещения должны содержаться идентичные данные. Все это можно сделать самостоятельно.

Однако если вы можете заверить договор у нотариуса, лучше это сделать. Услуги нотариуса важны даже для самых близких людей. Нотариус нужен, если есть вероятность, что акт дарения может быть оспорен в суде. В этом случае участие в деле нотариуса подобные риски сводит к минимуму.

В числе очевидных минусов — необходимость заплатить госпошлину, что увеличивает расходы на дарственную. Но это копеечные расходы, если вы чувствуете, что в будущем возможны судебные споры.

Кстати, с марта 2013 года регистрируется не сам договор дарения, а лишь права собственности.

Близкие родственники освобождаются от выплаты 13 процентов от дохода!

Даря квартиру близкому родственнику, вы освобождаете его от уплаты 13 процентов от дохода.

К близким родственникам относятся дети и родители,усыновленные и усыновители, дедушки, бабушки, внуки, муж и жена. Имеющие общих родителей или только одного из них братья и сестры.

При этом не освобождены от налогов при получении квартиры в дар такие родственники, как свекровь и свекр, тетя и дядя, теща и тесть, золовка, деверь, сват и сватья.

Если вам необходима помощь, обратитесь на сайт юриствсети.рф и получите бесплатную консультацию юриста онлайн. Узнайте, как вам действовать при оформлении договора дарения.

Для юридически правильного вступления в собственность, необходимо зарегистрировать договор в Едином госреестре прав на недвижимое имущество.

Выплачивает налог только одаряемый — иначе говоря тот, кому подарили недвижимость. Ведь это он получил столь значимый подарок. Что же до того, кто дарит — он свободен от налогов, что и объяснять, наверное, не стоит.

НДФЛ рассчитывается исходя из расчета рыночной стоимости квартиры.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2651