Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Барнаула, август 2008 г.

В августе на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 4 678 объектов (что на 0,2% меньше, чем в июле) общей площадью 212 тыс. м2, на сумму 9,2 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют однокомнатные (29,8%) и двухкомнатные (28,9%) квартиры. Больше всего объектов, предлагаемых к продаже, приходится на жилмассив "Дальние Черемушки" (Ленинский район) - 1014 шт. и пос. "Урожайный" (Индустриальный район) - 667 шт. Меньше всего объектов - на пос. "Южный" и "Гора" (Центральный район) - 138 и 64 объекта соответственно, а также пос. "Новосиликатный" (Индустриальный район) - 93 объекта.

Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Барнаула составила 42,4 тыс. рублей, что на 0,6% меньше, чем в июле 2008 г. Понижение цен составило 249 рублей, что несколько меньше ошибки средней (264 рубля).

В центральной части Центрального района и пос. "Гора" Центрального района зафиксировано повышение цен на 2,0% и 3,5% соответственно. В жилмассиве "Ближние Черемушки" Железнодорожного района цены не изменились. В остальных районах цены снизились на 0,2% - 2,0%. Наименьшие темпы снижения наблюдаются в пос. "Южный" Центрального района (0,2%) и в "Дальних Черемушках" (Ленинский район) - 0,7%. Наибольшие - в "Новостройках" (Индустриальный район) - 2,0% и в центральной части Октябрьского района - 1,9%.

Самая высокая средняя цена в центральной части Железнодорожного района - 49 318 руб. за м2 и в центральной части Центрального района - 49 274 руб. за м2, самая низкая - в пос. "Новосиликатном" (Индустриальный район) - 33 934 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 15 384 рубля, что на 1,6% меньше, чем в июле 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 6,8% (август 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался рост цен: 2007 год - на 22,7%, 2006 год - на 87,3%, 2005 год - на 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 5,1 - 13,2%. Наибольшее снижение цен наблюдается в пос. "Новосиликатный" (Индустриальный район) - 13,2% и микрорайоне "Поток" (Октябрьский район) - 11,8%. Меньше всего цены снизились в пос. "Южный" Центрального района (5,1%) и "Ближних Черемушках" Железнодорожного района - 5,6%. В пос. "Гора" (Центральный район) цены повысились на 3,8%.

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3571