Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Интерактив / ИнтервьюОставить комментарий | Читать комментарии Оценка земельных наделов - Интервью с начальником кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю Анастасией ИсаевойНа территории Хабаровского края в 2013 году завершены работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. Результаты оценочных работ, а именно кадастровая стоимость земельных участков, в декабре 2013 года утверждена правительством Хабаровского края. Всего было оценено 84558 земельных участков общей площадью в 4,8 тысячи гектаров. Актуализация кадастровой оценки земель проведена в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с Земельным и Налоговым кодексами кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов. Следовательно, граждане будут платить налог за земельные участки в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, исходя из новой кадастровой стоимости. Как новая стоимость земли скажется на кошельках дачников, мы спросили Анастасию Исаеву, начальника отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Хабаровскому краю. — Анастасия Сергеевна, с чем связано проведение оценочных работ на территории Хабаровского края? — Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет, последняя оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществлялась в 2008 году. Сравнение полученных результатов кадастровой оценки с результатами предыдущего тура оценки показало в основном увеличение кадастровой стоимости. Впрочем, даже эти новые расценки не станут разорительными для дальневосточников: при установлении максимальной налоговой ставки 0,3 процента от кадастровой стоимости земли налог с земельного участка площадью шесть соток составит от 2 до 124 рублей. Меньше всего придется платить жителям Аяно-Майского района, где земля стоит чуть больше рубля за «квадрат». Значительно дороже земля в Комсомольском районе (23 рубля 73 копеек), а в тех садоводческих товариществах, которые находятся в Хабаровском районе, участки оценены в 69 рублей 30 копеек за квадратный метр — стоимость их подросла почти на 40 рублей. Отмечу, что граждане ощутят на себе эти изменения только в 2015 году, получив налоговые уведомления за 2014-й. — Как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка? — Сделать это просто и совершенно бесплатно. Вам понадобятся только Интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка. Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права либо в кадастровом паспорте земельного участка. На сайте Росреестра следует зайти на страницу Публичной кадастровой карты. В поле Кадастровый номер, адрес, координата ввести кадастровый номер вашего земельного участка и нажать кнопку «найти». В появившемся окне вы увидите информацию о данном земельном участке, в том числе и кадастровую стоимость. Сведения о кадастровой стоимости объекта также предоставят при личном обращении в орган кадастрового учета — филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Хабаровскому краю. Справка о кадастровой стоимости объекта выдается бесплатно. — Можно ли оспорить кадастровую стоимость участка? — Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего земельного участка завышена, действующим законодательством предусмотрена возможность оспорить данную стоимость, обратившись в суд либо во внесудебном порядке. При Управлении Росреестра действует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия может пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка по заявлению и утвердить ее новый размер. Такие изменения кадастровой стоимости земельного участка возможны в двух случаях: во-первых, когда имеются данные, что для кадастровой оценки были применены недостоверные сведения. Во-вторых, когда имеется заключение независимого оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка. Заявление специализированной комиссией рассматривается в течение одного календарного месяца. — Ограничиваются ли законом сроки, в течение которых можно в досудебном порядке оспорить кадастровую стоимость? — Кадастровая стоимость может быть оспорена в комиссии в течение шести месяцев с даты внесения в государственный кадастр недвижимости. Так, заявления по землям под садоводческие, огороднические и дачные объединения следует успеть подать до июля 2014 года. Игорь СМАГЕР Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 4959 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|