Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Интервью


Оставить комментарий | Читать комментарии

Оспаривание результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Карелия

В 2013 году постановлением Правительства Республики Карелия от 15.05.2013 № 158-П были утверждены актуализированные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, т.е. тех земельных участков, которые расположены в границах городских и сельских населенных пунктов. Актуализированные результаты кадастровой оценки используются для исчисления земельного налога, арендной платы и выкупной цены земельных участков.

В случае если правообладатели не согласны с результатами кадастровой оценки и считают, что она необоснованно завышена, у них есть право оспорить ее в судебном порядке. О том, где можно получить актуальную информацию о результатах кадастровой оценки земельного участка, и какова процедура оспаривания, отвечает Евгения Александровна Дмитриева, главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Карелия.

- Евгения Александровна, где можно узнать новую кадастровую стоимость своего земельного участка?

Сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о кадастровой стоимости земельных участков в виде справки о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в течение 5 рабочих дней путем официального запроса (форма запроса утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75), обратившись в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал) как в г. Петрозаводск, пр. Первомайский, 33, так и в районах республики.

Прием заявлений в Филиале осуществляется только по предварительной записи на портале услуг Росреестра по адресу https://rosreestr.ru (ссылка «Офисы и приемные») или по телефону (8142) 67-23-11.

В порядке живой очереди подать запрос на предоставление сведений ГКН о кадастровой стоимости можно в ГБУ Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г.Петрозаводск, ул.Калинина, д.1 (Деловой центр «Ямка», 2 этаж, телефон 59-44-34).

Также существует возможность самостоятельного обращения к on-line сервису «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Поиск сведений осуществляется путем внесения сведений о кадастровом номере или адресе объекта в поле поиска.

- Что делать, если человек не согласен с результатами кадастровой оценки своего участка?

Все заинтересованные лица, полагающие, что кадастровая стоимость принадлежащих им объектов недвижимости необоснованно завышена, могут оспорить результаты кадастровой оценки в судебном порядке на основании установления рыночной стоимости. Однако необходимо иметь в виду, что для установления рыночной стоимости земельного участка собственник должен заказать отчет об определении рыночной стоимости у независимого оценщика. Стоимость изготовления такого отчета варьируется в зависимости от площади, местоположения земельного участка. При этом рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Эту дату можно уточнить по запросу в Управлении Росреестра по Республике Карелия по адресу: г.Петрозаводск, ул.Красная, д.31 или по телефону 78-10-70.

- Что является основанием для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка?

В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. В соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости, также споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, могут быть рассмотрены в судебном порядке.

Таким образом, решение суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной будет являться основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений.

- Жители многоквартирных домов тоже имеют право обжаловать результаты оценки?

Обжаловать результаты кадастровой оценки может любое заинтересованное лицо.

- Евгения Александровна, переоценка кадастровой стоимости была произведена не так давно. Как много юридических и физических лиц уже обратилось с целью оспаривания кадастровой стоимости своих участков?

За период 2013-2014 года в производстве Арбитражного суда Республики Карелия и Петрозаводского городского суда находилось 7 исков, связанных с оспариванием результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов. В 2014 году следует ожидать существенного увеличения числа исков, предметом которых будет являться оспаривание результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов, поскольку анализ результатов кадастровой оценки, проведенный Управлением, выявил значительное увеличение кадастровой стоимости (в десятки раз) по сравнению с ранее действующими результатами по большинству земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов.

- В чью пользу обычно решаются дела об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости?

В Республике Карелия судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости и установлению её в размере рыночной только начала нарабатываться. В частности, 8 исков уже удовлетворены в пользу истцов, 5 исков находятся на рассмотрении суда.

- Существует ли внесудебный порядок оспаривания результатов кадастровой оценки?

Действующие в настоящее время на территории республики результаты государственной кадастровой оценки земель могут быть оспорены только в судебном порядке. Созданная при Управлении Росреестра по Республике Карелия Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в 2013 году не функционировала, поскольку в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, полномочия Комиссии не распространяются на результаты работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, договоры на проведение которых были заключены и не исполнены до 24.09.2010.

- Когда будет следующая оценка?

В соответствии с законодательством работы по оценке должны проводиться не реже чем один раз в пять лет с даты установления кадастровой стоимости. Однако сроки проведения таких работ обусловлены, прежде всего, наличием финансирования. С 01.01.2013 финансирование таких работ осуществляется за счет средств бюджета Республики Карелия.

Источник http://gov.karelia.ru

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4481


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 15/07с 16/07
USD ЦБ63,0204 62,82801
EURO ЦБ71,0114 70,85741
Индекс стоимости жилья
2717 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2019
Индексы СМР на I кв. 2019 (доп)
Письмо индексы I кв.2019.1
Письмо индексы I кв.2019.2
Письмо индексы IV кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании Городская оценочная компания требуется Помощник Оценщика без опыта
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Развлечение и юмор
Рейтинг@Mail.ru