Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Барнаула, июль 2008 г.

В июле на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 4 688 объектов (что на 16% меньше, чем в июне) общей площадью 210 тыс. м2, на сумму 9,1 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные (29,7%) и однокомнатные (29,4%) квартиры. Больше всего объектов приходится на "Дальние Черемушки" (Ленинский район) - 1008 и пос. "Урожайный" (Индустриальный район) - 674; меньше всего - на пос. "Южный" и "Гору" (Центральный район) - 127 и 61 объект соответственно, а также пос. "Новосиликатный" (Индустриальный район) - 96 объектов.

Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Барнаула составила 42,6 тыс. рублей, что на 1,5% меньше, чем в июне 2008 г. Понижение цен составило 645 рублей, что в 2,5 раза больше ошибки средней (261 рубль).

В центральной части Октябрьского района и "Горе" Центрального района зафиксировано повышение цен на 0,2% и 4,8% соответственно. В остальных районах цены снизились на 0,4% - 3,7%. Наименьшие темпы снижения наблюдаются в центральной части Центрального района (0,4%) и в "Новостройках" (Индустриальный район) - 0,7%. Наибольшие - в "Ближних Черемушках" (Железнодорожный район) - 3,1% и "Потоке" (Октябрьский район) - 3,7%.

Самая высокая средняя цена в центральной части Железнодорожного района - 49 977 руб. за м2 и в центральной части Центрального района - 48 306 руб. за м2, самая низкая - в пос. "Новосиликатном" (Индустриальный район), 34 349 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 15 628 рублей, что на 0,4% больше, чем в июне 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 6,3% (июль 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался прирост цен: 2007 год - 22,7%, 2006 год - 87,3%, 2005 год - 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 4,5 - 12,2%. Наибольшее снижение цен наблюдается в "Новосиликатном" (Индустриальный район) - 12,2% и "Потоке" Октябрьского района (10,1%), наименьшее - в центральной части Октябрьского района (4,5%) и центральной части Железнодорожного района - 2,4%. На "Горе" (Центральный район) цены повысились на 0,3%.

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3687