Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Новосибирска, июль 2008 г.

В июле на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 13 279 объектов (это на 0,2% меньше, чем в июне), общей площадью 670 тыс. м2, на сумму 42,1 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные квартиры (31%) и однокомнатные квартиры (29%). Больше всего объектов приходится на Ленинский и Октябрьский районы - 2 787 и 2 049 соответственно, меньше всего - на Советский и Первомайский (314 и 358 объектов соответственно).

Средняя цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке Новосибирска в июле составила 60,9 тыс. рублей, что на 1 % меньше, чем в июне 2008 г. Понижение цен составило 846 рублей, что в 3,2 раза больше ошибки средней (267 рублей).

В июле 2008 г. практически во всех районах зафиксировано снижение средних цен по сравнению с предыдущим периодом на 0,5 - 2,8%. В Железнодорожном районе цены остались на прежнем уровне.

Самые высокие средние цены в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 80 867 и 78 340 руб. за м2 соответственно. Самые низкие - в Первомайском - 46 694 руб. за м2 и Кировском - 52 620 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 34 173 руб., что на 1,6% меньше, чем в июне 2008 г.

Суммарный рост цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составил 4 % (июль 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 42%, за 2006 год - 47%, за 2005 год - 18,7%. В 2008 г. ожидаются существенно меньшие темпы роста цен по сравнению с предыдущими годами.

Прирост цен на вторичном рынке жилья с начала года (к декабрю 2007 г.) составил 1,7-8,1% в зависимости от района. Наибольший рост цен с начала года наблюдается в Центральном (8,1%), Советском (6,7%) и Железнодорожном (5,9%) районах, наименьший - Кировском (1,7%), в Калининском и Дзержинском (2,1%), Заельцовском (2,4%)

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3742