Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг первичного рынка жилья Красноярска, июнь 2008 г.

В июне на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 1 654 объекта, (что на 12% больше, чем в мае) общей площадью 84,6 тыс. м2, на сумму 5,3 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные (30,8%) и однокомнатные (29,6%) квартиры. Больше всего объектов приходится на Советский район (612), меньше всего - на Центральный (108).

Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Красноярска составила 61,6 тыс. рублей, что на 0,4% меньше, чем в мае 2008 г. Понижение цен составило 244 рубля, что в 2,4 раза меньше ошибки средней (575 рублей). Таким образом, реального уменьшения цен практически не произошло.

В некоторых районах зафиксировано снижение цен на 1,1-2,9% (Железнодорожный, Октябрьский, Кировский, Ленинский, Советский) по сравнению с предыдущим периодом. Свердловский и Центральный районы демонстрируют рост цен на 0,2 и 3,1 % соответственно.

Самая высокая средняя цена в Центральном районе - 78 596 руб. за м2, самая низкая - в Ленинском, 55 097 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 23 499 рублей, что на 16% больше, чем в мае 2008 г.

Суммарный рост цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составил 13,8% (июнь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 71,3%. В 2008 г. ожидаются существенно меньшие темпы роста по сравнению с предыдущим годом.

Годовой прирост на вторичном рынке жилья составил 11,4-18,2% в зависимости от района. Наибольший рост цен наблюдается в Железнодорожном (18,2%) и Центральном (17,9%) районах, наименьший - в Кировском (12,7%), Советском (12,0%) и Ленинском (11,4%).

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3734