I. При ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров.
II. При отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации.
III. При ликвидации объектов оценки.
IV. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации.

Ответы:

1. I.
2. I и II.
3. I, II и IV.
4. III.

2. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации субъект оценочной деятельности должен:

I. Быть юридическим лицом.
II. Быть членом Национального совета по оценочной деятельности.
III. Иметь стаж работы в области оценочной деятельности.
IV. Являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Ответы:

1. III и IV.
2. I.
3. IV.
4. I, II и III.

3. Вопрос: Под оценочной деятельностью понимается:

I. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление цены объекта оценки.
II. Деятельность объектов оценки, направленная на установление рыночной или иной стоимости.
III. Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки специальной стоимости.
IV. Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Ответы:

1. I.
2. I и II.
3. IV.
4. III.

4. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может осуществлять оценочную деятельность на территории Российской Федерации:

I. Самостоятельно, занимаясь частной практикой.
II. На основании договора с саморегулируемой организацией оценщиков.
III. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям статьи 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»[1].
IV. На основании договора с профсоюзной организацией

Ответы:

1. III и IV.
2. I и III.
3. I.
4. I, II и III.

5. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:

I. Юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
II. Физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства.
III. Физические лица, получившие высшее образование в области оценки собственности или дополнительное профессиональное образование.
IV. Юридические лица, имеющие в штате не менее двух оценщиков.

Ответы:

1. I и II.
2. II.
3. II и III.
4. IV.

6. Вопрос: В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» характеристикой объекта оценки является:

I. Материальный характер.
II. Возможность получения дохода.
III. Возможность участия в гражданском обороте.
IV. Идентификация в качестве составной части имущественного комплекса предприятия.

Ответы:

1. II.
2. I и II.
3. III.
4. I и IV.

7. Вопрос: Если в договоре на оценку вид стоимости не указан, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен быть установлен следующий вид стоимости:

I. Рыночная стоимость.
II. Действительная стоимость.
III. Разумная стоимость.
IV. Реальная стоимость.

Ответы:
1. I и IV.
2. I.
3. II.
4. III.

8. Вопрос: Право на проведение оценки у юридических и физических лиц принадлежащих им объектов оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:

I. Условным.
II. Безусловным.
III. Зависящим от порядка ведения бухгалтерского учета.
IV. Зависящим от порядка налогообложения.

Ответы:
1. I.
2. II.
3. IV.
4. II и III.

9. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в договоре на проведение оценки в обязательном порядке указывается:

I. Описание объекта оценки.
II. Вид стоимости имущества (способ оценки).
III. Дата составления отчета об оценке объекта оценки.
IV. Указание на стандарты оценки, используемые оценщиком.

Ответы:
1. I.
2. II и IV.
3. I, II и IV.
4. II и III.

10. Вопрос: Основанием для проведения оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:

I. Устная договоренность между оценщиком и заказчиком.
II. Договор, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
III. Решение уполномоченного органа.
IV. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда.

Ответы:

1. I.
2. II и IV.
3. I, II и III.
4. II, III и IV.

11. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в отчете об оценке должны быть указаны:

I. Порядковый номер отчета.
II. Основание для проведения оценки.
III. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости.
IV. Дата проведения оценки.

Ответы:
1. I и IV.
2. II и IV.
3. I, II и III.
4. Все перечисленное.

12. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке:

I. Не должен допускать неоднозначного толкования.
II. Не должен вводить в заблуждение.
III. Должен содержать точное описание объекта оценки.
IV. Не должен содержать последовательность определения стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. I и IV.
2. II и IV.
3. I, II и III.
4. Все перечисленное.

13. Вопрос: Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если:

I. В судебном порядке не установлено иное.
II. Экспертом не установлено иное.
III. Нотариусом не установлено иное.
IV. Заказчиком не установлено иное.

Ответы:

1. I.
2. II и IV.
3. I, II и IV.
4. II и III.

14. Вопрос: В случае наличия спора о достоверности величины стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, спор подлежит рассмотрению:

I. Арбитражным судом.
II. Третейским судом.
III. Советом Национального совета по оценочной деятельности.
IV. Уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности.

Ответы:

1. I и II.
2. I, II и IV.
3. I, III и IV.
4. I и III.

15. Вопрос: Оценщик имеет право:

I. Привлекать на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов.
II. Отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора.
III. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки.
IV. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

Ответы:

1. I и IV.
2. II и IV.
3. I, II и III.
4. Все перечисленное.

16. Вопрос: Оценщик имеет право:

I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.
II. Установить размер оплаты за проведение оценки в зависимости от итоговой величины стоимости объекта оценки.
III. Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки.
IV. При проведении обязательной оценки требовать от заказчика обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки.

Ответы:

1. I, II и III.
2. I, II и IV.
3. I, III и IV.
4. Все перечисленное.

17. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан:

I. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков.
III. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц, в ходе проведения оценки.
IV. Заключить трудовой договор с юридическим лицом, отвечающим требованиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответы:
1. I и IV.
2. II и IV.
3. I, II и III.
4. Все перечисленное.

18. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан:

I. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
II. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.
III. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.
IV. По требованию заказчика предоставлять выписку из реестра членов саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик.

Ответы:
1. I и IV.
2. II и IV.
3. I, II и III.
4. Все перечисленное.

19. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:

I. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
II. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.
III. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.
IV. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет.

Ответы:
1. I и IV.
2. II, III и IV.
3. I, II, III.
4. Все перечисленное.

20. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценщик обязан:

I. Быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
II. Предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию.
III. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет.
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

Ответы:
1. I и IV.
2. I, II и IV.
3. I, II и III.
4. Все перечисленное.

21. Вопрос: Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком, если он:

I. Не является учредителем заказчика.

II. Не является должностным лицом заказчика.

III. Является работником заказчика.

IV. Не состоит в близком родстве с работником заказчика.

Ответы:

1. I и IV.

2. I, II и IV.

3. I, II, III.

4. Все перечисленное.

22. Вопрос: Оценка объекта оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, не может проводиться оценщиком, если он:

I. Имеет вещные или обязательственные права вне договора в отношении объекта оценки.

II. Является кредитором заказчика - юридического лица.

III. Является должностным лицом заказчика.

IV. Состоит в близком свойстве с учредителем заказчика.

Ответы:

1. I и IV.

2. II и IV.

3. I, II и III.

4. Все перечисленное.

23. Вопрос: Какое минимальное число оценщиков должно быть в штате юридического лица, с которым заказчик может заключить договор на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?

Ответы:

1. 1.

2. 2.

3. 3.

4. 4.

24. Вопрос: Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, включает:

I. Конституцию.

II. Федеральные законы.

III. Международные договоры.

IV. Приказы Минэкономразвития России, утверждающие федеральные стандарты оценки.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

25. Вопрос: Объектами оценки в Российской Федерации могут быть объекты, принадлежащие:

I. Физическим лицам.

II. Юридическим лицам.

III. Российской Федерации.

IV. Субъектам Российской Федерации.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

26. Вопрос: Следующее условие является отступлением от понятия рыночной стоимости:

I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение

II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.

III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

IV. Объект продается на условиях бартера.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. I и IV.

4. IV.

27. Вопрос: Укажите верное утверждение в отношении рыночной стоимости.

Ответы:

1. Рыночная стоимость – это точное условие предполагаемой сделки.

2. Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена отчуждения объекта оценки.

3. Рыночная стоимость – это затраты на создание объекта.

4. Рыночная стоимость – это нормативная стоимость объекта оценки.

28. Вопрос: Субъектами оценочной деятельности в Российской Федерации являются:

I. Физические лица.

II. Индивидуальные предприниматели.

III. Юридические лица.

IV. Саморегулируемые организации оценщиков.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и IV.

4. IV.

29. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, оценщик может заниматься оценочной деятельностью:

I. Самостоятельно.

II. На основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

III. Будучи индивидуальным предпринимателем.

IV. Являясь руководителем юридического лица.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. I и II.

30. Вопрос: Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, может являться:

I. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества.

II. Права требования, обязательства (долги).

III. Работы, услуги, информация.

IV. Объекты, изъятые из гражданского оборота.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I, III и IV.

4. I, II и III.

31. Вопрос: Объектом оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, может являться:

I. Отдельные материальные объекты (вещи).

II. Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия).

III. Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества.

IV. Объекты, изъятые из гражданского оборота.

Ответы:

1. I.

2. I, II, III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

32. Вопрос: Правом на проведение оценки в Российской Федерации обладают:

I. Физические лица.

II. Юридические лица.

III. Субъекты Российской Федерации.

IV. Российская Федерация.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

33. Вопрос: Может ли быть заказчиком оценки имущества федеральное государственное унитарное предприятие?

Ответы:

1. Всегда может.

2. Никогда не может.

3. Может, в случае наличия полномочий от собственника имущества.

4. Может не позднее 20 дней после окончания отчетного периода.

34. Вопрос: В соответствии с каким нормативным правовым актом проведение оценки не является обязательным?

I. В соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. № 13-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии»[2].

II. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»[3].

III. В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2009 г. № 145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»[4].

IV. В соответствии с Федеральным законом от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»[5].

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

35. Вопрос: В каком случае проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным:

I. При использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога.

II. При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям.

III. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям.

IV. При передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

36. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае оценки на основании определения суда оценщику возмещаются:

I. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки.

II. Денежное вознаграждение оценщику.

III. Взносы в саморегулируемую организацию оценщиков.

IV. Взнос в компенсационный фонд.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III и IV.

4. II.

37. Вопрос: В договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязательно указывается:

I. Вид стоимости имущества (способ оценки).

II. Размер денежного вознаграждения за проведение оценки.

III. Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

IV. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

38. Вопрос: Что обязательно должно указываться в договоре на проведение оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность?

I. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации.

II. Указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки.

III. Стаж оценщиков.

IV. Информация об отчетах оценщиков.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III и IV.

4. IV.

39. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен составляться договор на проведение оценки?

Ответы:

1. В простой письменной форме.

2. В нотариальной форме.

3. В форме электронного документа.

4. На основании разрешения органа исполнительной власти.

40. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:

I. Дата составления и порядковый номер отчета.

II. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки.

III. Местонахождение оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.

IV. Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

41. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:

I. Дата проведения оценки объекта оценки.

II. Используемые стандарты оценки.

III. Цели и задачи проведения оценки объекта оценки.

IV. Информация об отчетах оценщиков.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I, III, IV.

4. I, II, III.

42. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в отчете об оценке объекта оценки в обязательном порядке указываются:

I. Стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки.

II. Обоснование использования стандартов оценки при проведении оценки данного объекта оценки.

III. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения.

IV. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

43. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, отчет об оценке объекта оценки должен быть:

I. Пронумерован постранично.

II. Прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа).

III. Подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку.

IV. Депонирован у нотариуса.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I, III и IV.

4. I, II и III.

44. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, итоговая величина рыночной или иной стоимости, указанная в отчете об оценке признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено:

I. В судебном порядке.

II. Экспертом.

III. Нотариусом.

IV. Заказчиком.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II, III и IV.

4. III и IV.

45. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению:

I. Судом.

II. Арбитражным судом.

III. Третейским судом по соглашению сторон спора.

IV. Органами Министерства внутренних дел.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III и IV.

4. I, II, III.

46. Вопрос: Суд может обязать стороны сделки совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в отчете об оценке объекта оценки, в случае:

I. Признания отчета соответствующим законодательству.

II. Обязательного случая проведения оценки.

III. Если оценщик является членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков.

IV. Если отчет написан в форме электронного документа.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и III.

4. Все перечисленное.

47. Вопрос: В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязано:

I. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

II. Предоставлять саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, составляющей коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной конфиденциальной информации.

III. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

IV. Хранить копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, в течение трех лет.

Ответы:

1. I и IV.

2. II, III и IV.

3. I, II, III.

4. Все перечисленное.

48. Вопрос: Высшим органом управления саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, является:

Ответы:

1. Президент саморегулируемой организации оценщиков.

2. Общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков.

3. Исполнительный директор саморегулируемой организации оценщиков.

4. Президиум саморегулируемой организации оценщиков.

49. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков собирается:

Ответы:

1. Не реже чем 1 раз в полгода.

2. Не реже чем 1 раз в год.

3. Не реже чем 1 раз в 2 года.

4. Не реже чем 1 раз в 3 года.

50. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков образуется в составе не менее чем:

Ответы:

1. Законом не регламентируется.

2. Не менее 5- ти человек.

3. Не менее 7- ми человек.

4. Не менее 9- ти человек.

51. Вопрос: Когда некоммерческой организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, приобретается статус саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. С даты регистрации в составе такой организации в качестве ее членов зарегистрировано не менее чем трехсот физических лиц.

2. С даты государственной регистрации некоммерческой организации.

3. С даты ее включения в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.

4. С даты формирования компенсационного фонда.

52. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации в коллегиальном органе управления саморегулируемой организации оценщиков количество членов из числа лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков и (или) их аффилированными лицами, не должно превышать _____ от общего числа его членов.

Ответы:

1. 20%.

2. 25%.

3. 30%.

4. 40%.

53. Вопрос: Из кого в соответствии с законодательством Российской Федерации образуется экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. Из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек.

2. Из лиц, не являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек.

3. Из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем пять человек.

4. Преимущественно из членов саморегулируемой организации оценщиков в составе не менее чем семь человек.

54. Вопрос: С какой периодичностью проводится плановая проверка деятельности саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. Один раз в год в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

2. Один раз в два года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

3. Не регламентировано в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

4. Один раз в три года в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

55. Вопрос: Срок предоставления саморегулируемой организацией оценщиков информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков по запросу граждан, юридических лиц, в порядке, определенном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков:

Ответы:

1. Не может превышать пяти дней со дня поступления соответствующего запроса.

2. Не может превышать семи дней со дня поступления соответствующего запроса.

3. Не может превышать десяти дней со дня поступления соответствующего запроса.

4. Не может превышать одного месяца со дня поступления соответствующего запроса.

56. В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков физическое лицо представляет:

I. Документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности.

II. Справку об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

III. Справку об отсутствии задолженности перед налоговыми органами.

IV. Иные сведения и документы, требуемые саморегулируемой организацией оценщиков при приеме физических лиц в члены с учетом положений Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответы:

1. I, II, III.

2. I, III и IV.

3. I и II.

4. I, II и IV.

57. Вопрос: Действие Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»[6] не распространяется на:

I. Саморегулируемые организации профессиональных участников рынка ценных бумаг.

II. Акционерные инвестиционные фонды.

III. Управляющие компании и специализированные депозитарии инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов.

IV. Некоммерческие организации, созданные в целях регулирования и контроля оценочной деятельности.

Ответы:

1. Все перечисленное.

2. I, II и III.

3. I и II.

4. IV.

58. Вопрос: Под саморегулированием в соответствии с законодательством Российской Федерации понимается:

I. Самостоятельная и инициативная деятельность субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности.

II. Деятельность по разработке стандартов и правил.

III. Контроль за соблюдением стандартов и правил.

IV. Объединение субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. I и III.

4. I, II и III.

59. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации саморегулируемая организация осуществляет следующие основные функции:

I. Разрабатывает и устанавливает требования к членству субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемой организации, в том числе требования к вступлению в саморегулируемую организацию.

II. Применяет меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и внутренними документами саморегулируемой организации, в отношении своих членов.

III. Образует третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами саморегулируемой организации, а также между ними и потребителями произведенных членами саморегулируемой организации товаров (работ, услуг), иными лицами, в соответствии с законодательством о третейских судах.

IV. Осуществляет анализ деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в саморегулируемую организацию в форме отчетов в порядке, установленном уставом саморегулируемой организации или иным документом, утвержденными решением общего собрания членов саморегулируемой организации.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I, II и IV.

4. Все перечисленное.

60. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации плановая проверка членов саморегулируемой организации проводится:

I. Не реже одного раза в три года.

II. Не реже одного раза в два года.

III. Не чаще одного раза в год.

IV. Не реже одного раза в год.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. I и III.

4. IV.

61. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений?

Ответы:

1. Большинством голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

2. 2/3 голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

3. 75% голосов членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

4. 50% членов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

62. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении члену саморегулируемой организации предупреждения?

Ответы:

1. Большинством голосов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

2. 2/3 голосов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

3. 75% голосов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

4. 50% органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

63. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о наложении на члена саморегулируемой организации штрафа?

Ответы:

64. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации принимается решение о вынесении рекомендации об исключении лица из членов саморегулируемой организации, подлежащее рассмотрению постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации?

Ответы:

3. Не менее чем 75% голосов органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов саморегулируемой организации мер дисциплинарного воздействия.

65. Вопрос: В течение какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации копия решения о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена саморегулируемой организации направляется члену саморегулируемой организации, а также лицу, направившему жалобу, по которой принято такое решение?

Ответы:

1. Одного дня со дня принятия решения.

2. Двух дней со дня принятия решения.

3. Трех дней со дня принятия решения.

4. В течение семи дней со дня принятия решения.

66. Вопрос: В каком размере саморегулируемая организация оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, обязана разместить часть компенсационного фонда в государственные ценные бумаги Российской Федерации?

Ответы:

1. Не менее 10% средств компенсационного фонда.

2. Не менее 30% средств компенсационного фонда.

3. Не менее 40% средств компенсационного фонда.

4. Не менее 50% средств компенсационного фонда.

67. Вопрос: Какая часть компенсационного фонда саморегулируемой организацией оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть инвестировано в объекты недвижимости?

Ответы:

1. Не менее 10% средств компенсационного фонда.

2. Не более 10% средств компенсационного фонда.

3. Не менее 30% средств компенсационного фонда.

4. Не более 50% средств компенсационного фонда.

68. Вопрос: Чьей компетенцией в соответствии с законодательством Российской Федерации является утверждение устава саморегулируемой организации, внесение в него изменений?

Ответы:

1. Постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации.

2. Общего собрания членов саморегулируемой организации.

3. Президента саморегулируемой организации.

4. Исполнительного органа саморегулируемой организации.

69. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации утверждение устава саморегулируемой организации, внесение в него изменений относится к компетенции:

Ответы:

1. Постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации.

2. Общего собрания членов саморегулируемой организации.

3. Президента саморегулируемой организации.

4. Исполнительного органа саморегулируемой организации.

70. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации утверждение стандартов и правил саморегулируемой организации, внесение в них изменений относится к компетенции:

Ответы:

1. Федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации (уполномоченные федеральные органы).

2. Саморегулируемыми организациями оценщиков.

3. Национальным советом по оценочной деятельности.

4. Оценщиками.

71. Вопрос: В какой срок в соответствии с законодательством Российской Федерации саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить решение о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»?

Ответы:

1. Не позднее одного дня, следующего за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.

2. Не позднее двух дней, следующих за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.

3. Не позднее трех дней, следующих за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.

4. В течение семи дней, следующих за днем принятия коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.

72. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации основанием для отказа в принятии лица в члены саморегулируемой организации оценщиков являются:

I. Несоответствие лица требованиям статьи 24 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

II. Несоответствие лица требованиям, утвержденным саморегулируемой организацией оценщиков для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков.

III. Исключение лица из членов иной саморегулируемой организации оценщиков за нарушение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации и федеральных стандартов оценки, если с даты исключения из членов саморегулируемой организации оценщиков прошло менее чем три года.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и III.

4. I, II, и III.

73. Вопрос: Саморегулируемая организация оценщиков направляет Национальному совету по оценочной деятельности копию решения о прекращении членства оценщика в саморегулируемой организации оценщиков в случае:

I. Прекращения членства по заявлению оценщика о выходе из членов саморегулируемой организации оценщиков.

II. Утверждения коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в связи с нарушением им требований федеральных законов и иных нормативных правовых актов российской федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности.

III. Утверждения коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в связи с нарушением им требований правил деловой и профессиональной этики.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. II и III.

74. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации члены коллегиального органа управления саморегулируемой организации оценщиков не могут быть избраны:

I. В состав ее экспертного совета.

II. В состав ее дисциплинарного комитета.

III. В состав ее ревизионной комиссии.

Ответы:

1. I и II.

2. I и III.

3. II.

4. I, II и III.

75. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации с какой периодичностью собирается общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. Не реже чем 2 раза в год.

2. Не реже чем 1 раз в год.

3. Не реже чем 3 раза в год.

4. Не реже чем 1 раз в 2 года.

76. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков формируется из:

I. Не менее чем из семи человек из членов саморегулируемой организации.

II. Не менее чем из десяти человек не членов саморегулируемой организации.

III. Не менее чем из пяти человек членов саморегулируемой организации.

IV. Не менее чем из семи человек преимущественно из членов саморегулируемой организации.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

77. Вопрос: С какой периодичностью проводится плановая проверка деятельности саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Ответы:

1. Два раза в год в соответствии с планом, утверждаемым уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

78. Вопрос: Какие требования к сроку предоставления саморегулируемой организацией оценщиков информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, по запросу граждан, юридических лиц установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Ответы:

1. Срок не может превышать трех дней со дня поступления соответствующего запроса.

2. Срок не может превышать семи дней со дня поступления соответствующего запроса.

3. Срок не может превышать двадцать дней со дня поступления соответствующего запроса.

4. Срок не может превышать одного месяца со дня поступления соответствующего запроса.

79. Вопрос: Регулирование оценочной деятельности в части разработки федеральных стандартов оценки в случаях нарушения сроков, предусмотренных программой разработки федеральных стандартов оценки, осуществляется:

Ответы:

1. Правительством Российской Федерации.

2. Саморегулируемыми организациями.

3. Национальным советом по оценочной деятельности.

4. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

80. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации оценщик одновременно может быть членом:

I. Только двух саморегулируемых организаций, отвечающих требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

II. Только одной саморегулируемой организации оценщиков, отвечающей требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

III. Данный вопрос не регламентируется законодательством.

IV. Неограниченного количества саморегулируемых организаций оценщиков, отвечающих требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

81. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, в отношении которого принято решение о прекращении членства в саморегулируемой организации оценщиков, обязано уведомить:

I. О факте прекращения своего членства в саморегулируемой организации оценщиков заказчика по договору на проведение оценки или юридическое лицо, с которым заключен трудовой договор.

II. О невозможности подписания отчета о проведении оценки заказчика по договору на проведение оценки или юридическое лицо, с которым заключен трудовой договор.

III. О факте прекращения своего членства в саморегулируемой организации оценщиков Национальный совет по оценочной деятельности.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. I и II.

82. Вопрос: В течение какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации коллегиальный орган управления саморегулируемой организации оценщиков при приеме физических лиц в члены саморегулируемой организации оценщиков принимает решение о соответствии лица установленным требованиям?

Ответы:

1. В течение семи дней со дня поступления заявления и необходимых документов от такого лица.

2. В течение пяти дней со дня поступления заявления и необходимых документов от такого лица.

3. В течение десяти дней со дня поступления заявления и необходимых документов от такого лица.

4. В течение двадцати дней со дня поступления заявления и необходимых документов от такого лица.

83. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации к исключительной компетенции общего собрания членов саморегулируемой организации оценщиков относится:

I. Утверждение положения о раскрытии информации саморегулируемой организации оценщиков.

II. Утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики.

III. Утверждение положения об экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков и требований к членам экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. I и III.

84. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации какое количество членов должно входить в состав коллегиального органа управления саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. Не регламентируется.

2. Не менее 6-ти человек.

3. Не менее 7-ми человек.

4. Не менее 8-ми человек.

85. Вопрос: Кто принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Ответы:

1. Исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

2. Исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

3. Исключительно органом местного самоуправления.

4. Органом кадастрового учета.

86. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации исполнитель работ по определению кадастровой стоимости обязан заключить договор страхования ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости на страховую сумму в размере:

Ответы:

1. Не менее чем тридцать миллионов рублей.

2. Не менее чем двадцать миллионов рублей.

3. Не менее чем сто миллионов рублей.

4. Не менее чем один миллион рублей.

87. Вопрос: Укажите периодичность проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответы:

1. Не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

2. Не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

3. Не реже чем раз в 3 года.

4. Ежегодно.

88. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации заказчиком работ по определению кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки может выступать:

I. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

II. Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

III. Орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Росреестр) (до 1 января 2013 г.).

IV. Орган местного самоуправления в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. I, III и IV.

89. Вопрос: Когда должен быть заключен договор страхования ответственности за причинение ущерба в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости?

Ответы:

1. На момент участия в конкурсе.

2. После подписания договора на проведение оценки.

3. До подписания договора на проведение оценки.

4. После проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости.

90. Вопрос: Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями следующих актов, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости:

I. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

II. Актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

III. Стандартов и правил оценочной деятельности.

IV. Нормативных актов представительных органов муниципальных районов, городских округов.

Ответы:

1. I, II, III.

2. I и II.

3. Все перечисленное.

4. III и IV.

91. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется составление отчета об определении кадастровой стоимости?

Ответы:

1. На бумажном и электронном носителях не менее чем в трех экземплярах.

2. На бумажном и (или) электронном носителях не менее чем в двух экземплярах.

3. На электронном носителе не менее чем в четырех экземплярах.

4. На бумажном носителе не менее чем в трех экземплярах.

92. Вопрос: Требования к отчету об определении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливаются:

Ответы:

1. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

2. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

3. Органом кадастрового учета.

4. Органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

93. Вопрос: На какую дату в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется кадастровая стоимость объектов оценки при проведении государственной кадастровой оценки?

Ответы:

1. На дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.

2. На дату не ранее формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки.

3. На дату установленную решением органа исполнительной власти субъекта российской федерации.

4. На дату подписания договора на проведение оценки.

94. Вопрос: Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации проводится?

Ответы:

1. Саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.

2. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

3. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

4. Любой из саморегулируемых организаций оценщиков.

95. Вопрос: Кем в соответствии с законодательством Российской Федерации утверждаются результаты определения кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

2. Исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации).

4. Органом кадастрового учета.

96. Вопрос: В соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется без привлечения оценщика и составления отчета об определении кадастровой стоимости (в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки):

I. При постановке на учет в государственном кадастре недвижимости вновь образованных (ранее учтенных) объектов недвижимости.

II. При учете в государственном кадастре недвижимости текущих изменений характеристик земельных участков.

III. При определении кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки.

IV. При определении кадастровой стоимости в целях перевода земель особо охраняемых территорий и объектов в состав земель иных категорий.

Ответы:

1. I и II.

2. I и III.

3. III.

4. I, II и III.

97. Вопрос: Каким образом в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется выбор исполнителя работ по государственной кадастровой оценке?

Ответы:

1. В порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»[7]2007 г. № 215 [8]. и Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 28 июня

2. Из числа предприятий, подведомственных Росреестру.

3. По решению заказчика.

4. По решению Росреестра.

98. Вопрос: Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации могут быть обжалованы:

Ответы:

1. В суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

2. Только в суде.

3. Только в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

4. В Росреестре.

99. Вопрос: Укажите, на какую дату в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется рыночная стоимость земельного участка для целей подачи заявления о пересмотре его кадастровой стоимости.

Ответы:

1. Дата, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость, должна совпадать с датой, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка.

2. Дата, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость, не должна быть позднее 6 месяцев после даты установления кадастровой стоимости.

3. Рыночная стоимость определяется по состоянию на 1 января года подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

4. Рыночная стоимость определяется по состоянию на дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

100. Вопрос: В отношении каких результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации возможен их пересмотр в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Результатов определения кадастровой стоимости, полученных после истечения шестидесяти дней со дня официального опубликования Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»[9], дата заключения договора на проведение оценки не имеет значения.

2. Результатов государственной кадастровой оценки вне зависимости от даты ее проведения.

3. Результатов определения кадастровой стоимости, утвержденных после истечения шестидесяти дней со дня официального опубликования Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4. Результатов определения кадастровой стоимости, полученных в рамках проведения государственной кадастровой оценки по договорам, заключенным после истечения шестидесяти дней со дня официального опубликования Федерального закона от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

101. Вопрос: Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлены следующие основания для пересмотра кадастровой стоимости в порядке досудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка:

I. Недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости.

II. Установление рыночной стоимости земельного участка, определенной индивидуально в отчете об оценке.

III. Невозможность интерпретации математических моделей, использованных для определения кадастровой стоимости земельного участка.

IV. Ошибки при отнесении земельных участков к видам разрешенного использования.

Ответы:

1. I и II.

2. I.

3. IV.

4. III и IV.

102. Вопрос: Кто осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации выбор подходов, методов и моделей для определения кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Оценщиком.

2. Межведомственной комиссией по контролю за ходом выполнения работ по государственной кадастровой оценке.

3. Заказчиком.

4. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

103. Вопрос: Учитываются ли в соответствии с законодательством Российской Федерации при определении кадастровой стоимости методами массовой оценки виды прав (отличные от права собственности)?

Ответы:

1. Всегда не учитываются.

2. Всегда учитываются.

3. Учет видов прав может быть осуществлен по согласованию с заказчиком.

4. Не учитываются, за исключением сервитутов, установленных законом или иным нормативным правовым актом российской федерации, субъектом российской федерации или органом местного самоуправления.

104. Вопрос: Учитываются ли в соответствии с законодательством Российской Федерации при определении кадастровой стоимости сервитуты?

Ответы:

1. Не учитываются.

2. Учитываются.

3. Учитываются при наличии такой информации у оценщика.

4. Учитываются или не учитываются в соответствии с требованиями технического задания.

105. Вопрос: Для построения модели оценки при определении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть использована методология:

I. Затратного подхода к оценке.

II. Сравнительного подхода к оценке.

III. Доходного подхода к оценке.

IV. Нормативного подхода к оценке.

Ответы:

1. I, II, III.

2. I и II.

3. II.

4. IV.

106. Вопрос: На основании преимущественно какого подхода осуществляется расчет кадастровой стоимости объекта оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии достаточной и достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже объектов оценки?

Ответы:

1. Сравнительного подхода.

2. Доходного подхода.

3. Затратного подхода.

4. Нормативного подхода.

107. Вопрос: Под кадастровой стоимостью в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» понимается стоимость:

I. Установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.

II. Установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде.

III. Установленная в результате рассмотрения в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

IV. Установленная в отчете независимого оценщика.

Ответы:

1. I.

2. I, II и III.

3. IV.

4. I и IV.

108. Вопрос: Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в соответствии с законодательством Российской Федерации формируется:

Ответы:

1. Органом кадастрового учета.

2. Заказчиком.

3. Исполнителем работ.

4. Органом, осуществляющим функции по организации работ по государственной кадастровой оценке.

109. Вопрос: Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется и предоставляется по запросу:

Ответы:

1. По запросу заказчика работ по определению кадастровой стоимости.

2. По запросу федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

3. По запросу исполнителя работ по государственной кадастровой оценке.

4. По запросу представителя органа, осуществляющего функции по кадастровой оценке.

110. Вопрос: При формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в соответствии с законодательством Российской Федерации указываются количественные и качественные характеристики, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся:

I. В государственном кадастре недвижимости.

II. В иных фондах данных, базах данных и документах, имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета.

III. В фондах данных, базах данных и документах, имеющихся в распоряжении заказчика.

IV. В информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Ответы:

1. I.

2. I, II и III.

3. I и II.

4. I и III.

111. Вопрос: Составление отчета об определении кадастровой стоимости на бумажном носителе осуществляется:

Ответы:

1. С приложением материалов на электронных носителях.

2. С приложением материалов исключительно на бумажных носителях.

3. С приложением результатов определения кадастровой стоимости на бумажных носителях.

4. С приложением проекта постановления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки на бумажных носителях.

112. Вопрос: В какой форме составляется отчет об определении кадастровой стоимости в электронном виде?

Ответы:

1. В форме упакованного (архивированного) электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

2. В форме совокупности файлов, каждый из которых подписан электронной подписью.

3. В форме совокупности файлов, удостоверенной электронной подписью, архивирование файлов не производится.

4. В форме совокупности файлов, размещаемых на диске, на диск наносится специальная наклейка с печатью.

113. Вопрос: В какую часть отчета об определении кадастровой стоимости включаются сведения, отнесенные к информации ограниченного доступа?

Ответы:

1. Содержание.

2. Вводная часть.

3. Расчетная (основная) часть.

4. Заключительная часть.

114. Вопрос: Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации создаются:

Ответы:

1. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

2. Минэкономразвития России.

3. Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке.

4. Органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

115. Вопрос: В состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации включаются представители:

I. Органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

II. Органа кадастрового учета.

III. Национального совета по оценочной деятельности.

IV. Органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Ответы:

1. Все перечисленное.

2. I, II, III.

3. II, III и IV.

4. I.

116. Вопрос: В какой части отчета об определении кадастровой стоимости указываются сведения об исполнителе работ?

Ответы:

1. Содержание.

2. Определения.

3. Вводная часть.

4. Расчетная (основная) часть.

5. Заключительная часть.

117. Вопрос: В течение какого периода результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответы:

1. В течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

2. В течение двух месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

3. В течение месяца с даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости.

4. В течение года с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

118. Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, для целей выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель может обратиться:

I. К заказчику работ по определению кадастровой стоимости.

II. В орган кадастрового учета.

III. В Минэкономразвития России.

IV. К исполнителю работ по определению кадастровой стоимости.

Ответы:

1. I и II.

2. I.

3. II.

4. III и IV.

119. Вопрос: В течение какого периода комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации рассматривается заявление о пересмотре кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Одного месяца с даты его поступления.

2. Недели с даты его поступления.

3. Двух месяцев с даты его поступления.

4. Трех месяцев с даты его поступления.

120. Вопрос: В каком виде в соответствии с законодательством Российской Федерации сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются бесплатно?

Ответы:

1. В виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

2. В виде кадастрового плана территории.

3. В виде кадастрового плана земельного участка.

4. В виде градостроительного плана земельного участка.

121. Вопрос: В течение какого периода исполнитель работ по определению кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан обеспечить проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, в том числе повторной, саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости?

Ответы:

1. В течение тридцати дней с даты составления отчета об определении кадастровой стоимости.

2. В течение десяти дней с даты завершения работ.

3. В течение одного месяца с даты составления отчета об определении кадастровой стоимости.

4. В течение двух месяцев с даты составления отчета об определении кадастровой стоимости.

122. Вопрос: Не позднее какого срока с даты заключения договора на проведение государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации должен быть составлен отчет об определении кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Не позднее семи месяцев.

2. Не позднее шести месяцев.

3. Не позднее года с даты.

4. Не ранее шести месяцев.

123. Укажите, как называется отчет, который составляется по результатам определения кадастровой стоимости.

Ответы:

1. Отчет об определении кадастровой стоимости.

2. Ответ об оценке.

3. Отчет о проведении государственной кадастровой оценки.

4. Отчет о проведении работ по государственной кадастровой оценке.

124. Вопрос: Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов для целей государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, осуществляется:

I. Оценщиком.

II. Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.

III. Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке.

IV. Органом кадастрового учета.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. I и III.

125. Вопрос: Какой вид разрешенного использования принимается для незастроенного земельного участка при отсутствии установленного вида разрешенного использования в целях определения кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Вид разрешенного использования, который обеспечивает такому земельному участку максимальную рыночную стоимость с учетом территориального планирования и градостроительного зонирования.

2. Вид разрешенного использования, который обеспечивает такому земельному участку минимальную рыночную стоимость с учетом территориального планирования и градостроительного зонирования.

3. Вид разрешенного использования, преобладающий в окружающей застройке.

4. Наиболее вероятный вид разрешенного использования.

126. Вопрос: В целях определения кадастровой стоимости при отсутствии установленного вида разрешенного использования принимается вид разрешенного использования для застроенного земельного участка:

Ответы:

1. Исходя из назначения объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных в пределах данного земельного участка.

2. Тот вид разрешенного использования, который обеспечивает такому земельному участку максимальную рыночную стоимость с учетом территориального планирования и градостроительного зонирования.

3. Вид разрешенного использования, преобладающий в окружающей застройке.

4. Наиболее вероятный вид разрешенного использования.

127. Вопрос: Укажите требования к ценообразующим факторам, используемым при определении кадастровой стоимости:

I. Факторы должны оказывать существенное влияние на стоимость объектов оценки.

II. В качестве ценообразующих используются факторы, которые могут быть достоверно определены и объективно измерены.

III. Используются только количественные факторы.

IV. Используются только качественные факторы.

Ответы:

1. I, II и III.

2. I.

3. II и III.

4. I и II.

128. Вопрос: В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, регулирующего оценочную деятельность, объекты недвижимости, строительство которых не завершено, при определении кадастровой стоимости:

I. Не могут быть отнесены в одну группу с объектами недвижимости, строительство которых завершено.

II. Относятся в одну группу с аналогичными объектами недвижимости, строительство которых завершено.

III. Могут быть отнесены в одну группу с объектами недвижимости, строительство которых завершено, при наличии дополнительного обоснования.

IV. Могут быть отнесены в одну группу с объектами недвижимости, строительство которых завершено в том случае, если процент готовности составляет более 50%.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

129. Вопрос: В соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего оценочную деятельность, рыночная информация, используемая при определении кадастровой стоимости, должна быть:

I. Достаточная.

II. Достоверная.

III. Соответствующая сложившемуся на дату проведения оценки уровню рыночных цен.

IV. Исчерпывающая.

Ответы:

1. I, II и III.

2. I и II.

3. III.

4. I, II и IV.

130. Вопрос: В какой части отчета об определении кадастровой стоимости приводится перечень нормативных правовых актов, методических и нормативно-технических документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов оценки?

Ответы:

1. Содержание.

2. Определения.

3. Вводная часть.

4. Расчетная (основная) часть.

131. Вопрос: В какой части отчета об определении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации приводятся допущения и ограничительные условия, использованные при определении кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Содержание.

2. Определения.

3. Вводная часть.

4. Расчетная (основная) часть.

132. Вопрос: В какую часть отчета об определении кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации включаются копии актов органа государственной власти субъекта Российской Федерации и (или) органа местного самоуправления о проведении государственной кадастровой оценки (при наличии таких актов)?

Ответы:

1. Содержание.

2. Определения.

3. Вводная часть.

4. Заключительная часть.

133. Вопрос: Не реже какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации собирается общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. 2 раза в год.

2. 1 раз в год.

3. 3 раза в год.

4. 1 раз в 2 года.

134. Вопрос: В соответствии с положениями Федерального стандарта оценки «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256[10], что подлежит определению при определении стоимости объекта оценки?

Ответы:

1. Справедливая цена объекта оценки.

2. Рыночная цена сделки с объектом оценки.

3. Расчетная величина цены объекта оценки.

4. Наиболее вероятная цена объекта оценки, по которой он должен быть продан на рынке.

135. Вопрос: Что является целью оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Ответы:

1. Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку.

2. Определение цены объекта оценки, которая отражает вид стоимости, определенный в задании на оценку.

3. Получение наиболее адекватного результата стоимости, отражающего мотивацию сторон, рыночные условия и соответствующего заданию на оценку.

4. Постановка задания на оценку и его выполнение.

136. Вопрос: Каким образом определяется вид стоимости объекта оценки, подлежащий оценке?

Ответы:

1. В отчете об оценке в зависимости от результатов расчетов наиболее вероятной цены.

2. В установке заказчика оценщику.

3. Оценщиком в отчете об оценке после анализа объекта оценки и основных факторов стоимости.

4. В задании на оценку.

5. Оценщиком в зависимости от методов оценки, возможных к применению.

137. В каком случае итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки?

Ответы:

1. При использовании методов оценки и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения трех методов к оценке.

2. При использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.

3. При использовании методов оценки и согласования (обобщения) наиболее адекватных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке.

4. При использовании подходов к оценке и согласования (обобщения) наиболее адекватных результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.

138. Вопрос: Что является подходом к оценке?

Ответы:

1. Совокупность этапов оценки, объединенных общей методологией.

2. Согласованный инструментарий, состоящий из различных моделей оценки, в основу которых заложена общепринятая методология.

3. Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией.

4. Согласованная процедура применения различных этапов оценки, объединенных в метод оценки.

139. Вопрос: Что является методом оценки?

Ответы:

1. Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

2. Набор процедур, позволяющий выявить существенные факторы стоимости и определить детерминанты спроса и предложения для объекта оценки.

3. Совокупность подходов оценки, объединенных общей методологией.

4. Согласованная процедура применения различных подходов к оценке, целью которых является определение итоговой величины стоимости.

140. Вопрос: Понятие, эквивалентное по смыслу понятию «дата оценки» - это:

I. Дата проведения оценки:

II. Дата осмотра.

III. Дата определения стоимости.

IV. Дата составления отчета об оценке.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III и IV.

4. I и III.

141. Вопрос: Дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки, - это:

I. Дата проведения оценки.

II. Дата осмотра объекта оценки.

III. Дата определения стоимости.

IV. Дата составления отчета об оценке.

V. Дата оценки.

Ответы:

1. II.

2. I и V.

3. I, II, V.

4. I, III, V.

142. Вопрос: Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то какой срок должен пройти с даты оценки до даты составления отчета об оценке?

Ответы:

1. Не более одного месяца.

2. Не более трех месяцев.

3. Не более шести месяцев.

4. Не более срока исковой давности.

143. Вопрос: При установлении затрат определяется:

I. Денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки:

II. Цена, уплаченная покупателем за объект оценки.

III. Денежное выражение нормы возврата инвестиций.

IV. Цена, уплачиваемая покупателями на рынке за сопоставимые объекты на рынке.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. III и IV.

144. Вопрос: При определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при котором какой будет его стоимость?

Ответы:

1. Его стоимость будет наибольшей:

2. Его стоимость будет наименьшей.

3. Его стоимость на основе доходов будет выше затрат на его создание.

4. Его стоимость будет соответствовать инвестиционной.

145. Вопрос: При каком условии стоимость объекта оценки будет наибольшей?

Ответы:

1. При верном применении трех подходов к оценке.

2. При выборе подхода к оценке, в большей степени отвечающего целям и задачам оценки.

3. При наиболее эффективном использовании объекта оценки.

4. При наивысшей ставке дисконтирования.

146. Вопрос: Срок экспозиции объекта оценки рассчитывается:

Ответы:

1. С даты определения стоимости объекта оценки до даты совершения сделки с ним.

2. С даты составления отчета об оценке объекта оценки до даты подписания договора купли-продажи.

3. С даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним.

4. С даты поступления предложения о покупке (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним.

147. Вопрос: На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в доходном подходе?

Ответы:

1. На определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

2. На прогнозировании ожидаемых дисконтирований по объекту оценки.

3. На определении будущих расходов от использования объекта оценки.

4. На расчете доходов от продажи объекта оценки на дату оценки.

148. Вопрос: На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в сравнительном подходе?

Ответы:

1. На сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах.

2. На сравнении ожидаемых доходов по объекту оценки со среднерыночной доходностью или доходностью по объектам-аналогам, в отношении которых имеется информация.

3. На сравнении будущих доходов и расходов от использования объекта оценки со среднерыночным уровнем данных показателей.

4. На прогнозировании доходов от продажи объекта оценки и их дисконтировании на дату оценки.

149. Вопрос: Что признается объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки?

Ответы:

1. Объект аналогичный объекту оценки по структуре капитала и составу собственников/акционеров.

2. Объект сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

3. Объект аналогичный объекту оценки по ценовым, факторным, структурным, капитальным и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

4. Объект сходный объекту оценки по множеству факторов стоимости, влияющих на его спрос, предложение и ценообразование.

150. Вопрос: На чем основана совокупность методов оценки стоимости объекта оценки в затратном подходе?

Ответы:

1. На затратах, необходимых на создание объекта оценки с корректировкой на стоимость строительства и величину наколенного износа.

2. На затратах, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом амортизации и текущих ремонтов.

3. На будущих расходах от использования объекта оценки.

4. На затратах, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний.

151. Вопрос: Какие затраты являются затратами на воспроизводство объекта оценки?

Ответы:

1. Требуемые инвестором для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий.

2. Требуемые инвестором для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

3. Необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий.

4. Необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

152. Вопрос: Какие затраты являются затратами на замещение объекта оценки?

Ответы:

153. Вопрос: Проведение оценки включает следующие этапы:

I. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.

II. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки.

III. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов.

IV. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. I и II.

2. III.

3. IV.

4. Все перечисленное.

154. Вопрос: Проведение оценки включает следующие этапы:

I. Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.

II. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

III. Согласование (обобщение) результатов оценки с заказчиком оценки.

IV. Составление отчета об оценке.

Ответы:

1. I и IV.

2. I, II и III.

3. Все перечисленное.

4. I, II и IV.

155. Вопрос: Задание на оценку должно содержать информацию, за исключением:

I. Объект оценки.

II. Имущественные права на объект оценки.

III. Цель оценки.

IV. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения.

V. Ничего из вышеперечисленного.

Ответы:

1. I и II.

2. I, II, III.

3. I, II, III и IV.

4. V.

5. I

156. Вопрос: Задание на оценку должно содержать информацию, за исключением:

I. Объект оценки.

II. Значение стоимости.

III. Дата оценки.

IV. Срок действия отчета об оценке.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. II и III.

4. II и IV.

157. Вопрос: Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям:

I. Достаточности.

II. Действительности.

III. Достоверности.

IV. Законодательства.

Ответы:

1. II.

2. I и II.

3. I и III.

4. IV.

158. Вопрос: Информация считается достаточной, если использование:

I. Достаточно для определения основных факторов стоимости объекта оценки.

II. Этой информации достаточно для определения итоговой величины стоимости объекта оценки.

III. Дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки.

IV. Дополнительной информации не ведет существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. III и IV.

159. Вопрос: Может ли оценщик при проведении оценки использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки?

Ответы:

1. Может.

2. Не может.

3. Может, при этом необходимо обосновать необходимость использования данной информации и привести ссылки на источники информации.

4. Может, если информация отвечает требованиям достоверности и подтверждена официальными прогнозами.

160. Вопрос: Оценщик при проведении оценки обязан:

I. Использовать наиболее уместные подходы к оценке.

II. Использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода.

III. Выбрать затратный, сравнительный или доходный подход к оценке в зависимости от вида стоимости, установленной в задании на оценку.

IV. Использовать те подходы к оценке, для использования которых имеется достаточно информации, отвечающей требованиям полноты и достоверности.

Ответы:

1. I и III.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

161. Вопрос: Верно ли утверждение, что оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов?

Ответы:

1. Верно.

2. Неверно.

3. Верно, за исключением случаев, когда договором и заданием на оценку установлены конкретные методы, которые оценщик должен применить.

4. Верно, только в случаях, когда проведение оценки объектов оценки не носит обязательный характер.

162. Вопрос: Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая:

I. Прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить.

II. Рассчитать доход от продажи объекта оценки на дату оценки.

III. Прогнозировать связанные с объектом оценки расходы.

IV. Оценить связанные с объектом оценки затраты, необходимые для воспроизводства либо замещения объекта оценки.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. II и III.

4. I и III.

163. Вопрос: Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация:

I. О величине инвестированного капитала объектов-аналогов.

II. О ценах и характеристиках объектов-аналогов.

III. О будущих выгодах от эксплуатации объекта-оценки.

IV. Для анализа доходов и расходов по единицам сравнения, использованным для корректировки цен объектов-аналогов.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. I и III.

4. V.

164. Вопрос: Какое количество единиц сравнения оценщик может выбрать по каждому объекту-аналогу, применяя сравнительный подход к оценке?

Ответы:

1. Несколько единиц сравнения.

2. В соответствии с заданием на оценку.

3. Только одну единицу сравнения.

4. То количество единиц сравнения, по которым он может ввести обоснованные корректировки.

165. Вопрос: При применении сравнительного подхода к оценке, выбор единиц сравнения:

I. Должен быть обоснован оценщиком, в случае если проведение оценки носит обязательный характер.

II. Должен быть обоснован оценщиком.

III. Зависит от наличия достоверной и доступной информации для введения корректировок к ценам объектов-аналогов по данным единицам сравнения.

IV. Осуществляется оценщиком на основании его знаний, компетенций и опыта, а также с учетом трудоемкости проекта.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

166. Вопрос: В какой валюте должна быть выражена итоговая величина стоимости?

Ответы:

1. В валюте местонахождения объекта оценки, заказчика или страны предполагаемого использования результатов оценки.

2. В валюте, которая определена договором на проведение оценки.

3. В валюте российской федерации (в рублях).

4. В валюте российской федерации (в рублях) и в валютном эквиваленте.

167. Вопрос: В течение какого срока с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки?

Ответы:

1. Не более 12 месяцев.

2. Не более 6 месяцев.

3. Не более 9 месяцев.

4. Срока действия отчета (3 года).

168. Вопрос: Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если прошло не более 6 месяцев:

I. С даты оценки до даты совершения сделки с объектом оценки.

II. С даты определения стоимости до даты представления публичной оферты.

III. С даты осмотра объекта оценки до даты совершения сделки с ним и представления публичной оферты.

IV. С даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки.

V. С даты составления отчета об оценке до даты представления публичной оферты.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. V и IV.

169. Вопрос: По итогам проведения оценки составляется:

I. Отчет об определении стоимости.

II. Экспертное заключение.

III. Заключение об оценке.

IV. Отчет о стоимостном консультировании.

V. Отчет об оценке.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III и IV.

4. V.

170. Вопрос: В рамках применения какого-либо подхода оценщиком использовано более одного метода оценки. В этом случае результаты применения методов оценки:

I. Должны быть согласованы с целью определения стоимости объекта оценки, установленной в результате применения подхода.

II. Должны быть согласованы при выведении итоговой величины стоимости объекта оценки.

III. Должны быть проанализированы с целью определения наиболее уместного метода, отвечающего целям и задачам оценки.

IV. Должны быть проанализированы с целью определения наиболее уместного метода, отражающего основные стоимостные факторы и специфику объекта оценки.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV

4. V.

171. Вопрос: При согласовании результатов расчета стоимости объекта оценки должны учитываться:

I. Подходы к оценке, установленные в задании на оценку.

II. Вид стоимости, установленный в задании на оценку.

III. Суждения оценщика о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов.

IV. Суждения оценщика о величине результатов, полученных в рамках примененных методов оценки.

V. Суждения оценщика о полноте и достоверности отражения величины стоимости, определенной в задании на оценку.

Ответы:

1. I и V.

2. II и III.

3. III.

4. II и V.

172. Вопрос: В случае применения для согласования процедуры взвешивания оценщик должен:

I. Обосновать отказ от использования метода анализа иерархий.

II. Обосновать отказ от использования корреляционного анализа.

III. Присвоить основный вес подходу, отражающему инвестиционную. привлекательность объекта оценки.

IV. Обосновать выбор использованных весов.

V. Учесть результаты всех методов, использованных в рамках одного подхода.

Ответы:

1. I и V.

2. II.

3. III.

4. IV.

173. Вопрос: Затратный подход применяется в случаях, когда:

I. Существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который является точной копией объекта оценки.

II. Существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который имеет аналогичные полезные свойства.

III. Отсутствует возможность заменить объект оценки другим объектом, который является точной копией объекта оценки.

IV. Возможно заменить объект оценки другим объектом, который имеет сопоставимые физические характеристики.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. I и IV.

174. Вопрос: Какие виды стоимости используются при осуществлении оценочной деятельности:

I. Рыночная стоимость.

II. Инвестиционная стоимость.

III. Ликвидационная стоимость.

IV. Утилизационная стоимость.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I, II и III.

4. Все перечисленное.

175. Вопрос: Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» утвержден:

I. Указом Президента Российской Федерации.

II. Постановлением Правительства Российской Федерации.

III. Приказом Минэкономразвития России.

IV. Национальным советом по оценочной деятельности.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

176. Вопрос: Обязателен ли при определении инвестиционной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке?

Ответы:

1. Обязателен всегда.

2. Не обязателен.

3. Обязателен только для физических лиц.

4. Обязателен только для юридических лиц.

177. Вопрос: Целью оценки является:

I. Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку.

II. Определение вида стоимости.

III. Определение задания на оценку.

IV. Принятие управленческого решения.

Ответы:

1. I.

2. II и IV.

3. II и III.

4. V.

178. Вопрос: Возможность отчуждения в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на открытом рынке означает:

I. Что имеется возможность государственной регистрации сделки.

II. Что срок экспозиции объекта на рынке достаточный для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

III. Что собственник объекта согласен на продажу.

IV. Что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. IV и II.

4. III.

179. Вопрос: Что означает разумность действий сторон сделки?

I. Что цена сделки – наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца.

II. Что продавцу стало известно, что покупатель больше заплатить не может.

III. Что цена сделки – наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

IV. Что стороны договорились.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I и III.

4. IV.

180. Вопрос: Результатом оценки является:

I. Рыночная цена сделки с объектом оценки.

II. Итоговая величина стоимости объекта оценки.

III. Наиболее вероятная цена объекта оценки, по которой он должен быть продан на рынке.

IV. Цена сделки с объектом оценки.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

181. Вопрос: Конкретный вид стоимости определяется:

I. Видом имущественных прав на объект оценки.

II. Предполагаемым использованием результата оценки.

III. Целью оценки.

IV. Допущениями и ограничениями, на которых должна основываться оценка.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

182. Вопрос: Что определяется при определении рыночной стоимости объекта оценки?

Ответы:

1. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

2. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

3. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях, когда стороны сделки хорошо узнали друг друга и действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

4. Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях, когда стороны сделки познакомились и располагают всей необходимой информацией.

183. Вопрос: Что означает отсутствие чрезвычайных обстоятельств?

Ответы:

1. У каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

2. В отношении каждой из сторон нет принуждения совершить сделку.

3. Только у одной из сторон нет принуждения совершить сделку.

4. У каждой стороны есть принуждение совершить сделку.

184. Вопрос: Что означает полнота располагаемой информации?

Ответы:

1. Что стороны сделки действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

2. Что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки.

3. Что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших сточки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

4. Ничего из вышеперечисленного.

185. Вопрос: Какой вид стоимости объекта оценки может определяться методами массовой оценки?

Ответы:

1. Ликвидационная.

2. Инвестиционная.

3. Кадастровая.

4. Ничего из вышеперечисленного.

186. Вопрос: В каких случаях оценщиком определяется рыночная стоимость?

I. При изъятии имущества для государственных нужд.

II. При определении стоимости объекта оценки для целей налогообложения.

III. При определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке.

IV. При определении стоимости объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.

Ответы:

1. I и III.

2. II.

3. III.

4. IV и I.

187. Вопрос: Какой вид стоимости определяется оценщиком при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства?

I. Ликвидационная.

II. Рыночная.

III. Инвестиционная.

IV. Кадастровая.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. III.

4. IV.

188. Вопрос: Что в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется при определении ликвидационной стоимости объекта оценки?

Ответы:

1. Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

3. Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.

4. Ничего из вышеперечисленного.

189. Вопрос: Что в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется при определении инвестиционной стоимости объекта оценки?

Ответы:

4. Ничего из вышеперечисленного.

190. Вопрос: В каких случаях определяется кадастровая стоимость:

I. Для налогообложения.

II. Для составления финансовой (бухгалтерской) отчетности.

III. Для постановки на баланс.

IV. При ликвидации общества.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III.

4. IV.

191. Вопрос: Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255[11]:

I. Определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности.

II. Содержит требования к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

III. Раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной.

IV. Устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам.

Ответы:

1. I и III.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

192. Вопрос: Обязателен ли в соответствии с законодательством Российской Федерации при определении рыночной стоимости учет возможности отчуждения по рыночной стоимости на открытом рынке?

Ответы:

1. Обязателен всегда.

2. Не обязателен.

3. Обязателен только для физических лиц.

4. Обязателен только для юридических лиц.

193. Вопрос: Использование итоговой величины стоимости определяется:

I. Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255.

II. Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255, Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

III. Федеральными стандартами оценки, Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», иными нормативно-правовыми актами и в иных случаях.

IV. Ничего из вышеперечисленного.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

194. Вопрос: Чем утвержден Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»?

Ответы:

1. Приказом Минфина России.

2. Приказом Минэкономразвития России.

3. Приказом Национального совета по оценочной деятельности.

4. Совместным приказом указанных органов власти.

195. Вопрос: Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254[12], является обязательным к применению при:

I. Разработке новых федеральных стандартов оценки.

II. Проведении экспертиз отчетов об оценке.

III. Осуществлении оценочной деятельности.

IV. Совершении всех вышеуказанных действий.

Ответы:

1. I и III.

2. II.

3. III.

4. IV.

196. Вопрос: Копия отчета об оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, в обязательном порядке должна храниться:

I. Оценщиком.

II. Заказчиком оценки.

III. Экспертом.

IV. Оценщиком, заказчиком оценки, экспертом.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

197. Вопрос: Отчет об оценке представляет собой:

I. Нормативно-правовой акт, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки.

II. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

III. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, предназначенный для заказчика оценки, содержащий суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

IV. Документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно справедливой стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

198. Вопрос: При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

I. Существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости, достаточности.

II. Гласности, обоснованности, однозначности, проверяемости, достаточности.

III. Существенности, обоснованности, однозначности, диспозитивности, достаточности.

IV. Гласности, обоснованности, однозначности, диспозитивности, достаточности.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. IV.

199. Вопрос: Принцип обоснованности при составлении отчета об оценке включает в себя:

I. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.

II. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования.

III. Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам.

IV. Информация, приведенная в отчете об оценке, использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки, должна быть подтверждена.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. III.

4. IV.

200. Вопрос: Принцип однозначности при составлении отчета об оценке включает в себя:

I. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. II.

2. I и III.

3. III и IV.

4. IV.

201. Вопрос: Принцип проверяемости при составлении отчета об оценке включает в себя:

I. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. I, II и III.

2. II.

3. III.

4. IV.

202. Вопрос: Принцип достаточности при составлении отчета об оценке включает в себя:

I. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная сточки зрения стоимости объекта оценки.

IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки, и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.

Ответы:

1. I и III.

2. II и IV.

3. III.

4. IV.

203. Вопрос: Принцип существенности при составлении отчета об оценке включает в себя:

I. В отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.

IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов, и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. IV.

204. Вопрос: Требования к составлению отчета об оценке, проводимой для специальных целей и отдельных видов объектов оценки, дополняющие Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, устанавливаются:

I. Исключительно федеральными стандартами оценки отдельных видов объектов оценки.

II. Федеральными стандартами оценки для специальных целей.

III. Федеральными стандартами оценки отдельных видов объектов оценки либо оценки для специальных целей.

IV. Правилами оценочной деятельности саморегулируемой организацией оценщиков для отдельных видов объектов оценки либо оценки для специальных целей.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III.

4. IV и III.

205. Вопрос: С какой даты оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должна храниться копия отчета об оценке?

Ответы:

1. С даты составления отчета.

2. С даты оценки.

3. С даты подписания договора на оценку.

4. С даты подписания акта сдачи-приемки услуг.

206. Вопрос: При осуществлении оценщиком оценочной деятельности самостоятельно, занимаясь частной практикой, отчет об оценке в обязательном порядке должен быть:

I. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку.

II. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика.

III. Пронумерован постранично, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика.

IV. Пронумерован постранично, подписан оценщиком, а также скреплен личной печатью оценщика.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

207. Вопрос: При осуществлении оценщиком оценочной деятельности на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом отчет об оценке в обязательном порядке должен быть:

I. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку.

III. Пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

IV. Пронумерован постранично, подписан оценщиком, а также скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

208. Вопрос: В разделе отчета об оценке «Основные факты и выводы» должны содержаться в обязательном порядке:

I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. итоговая величина стоимости объекта оценки.

II. Общая информация, идентифицирующая заказчика оценки. результаты оценки, полученные при применении сравнительного подхода к оценке.

III. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. сведения о заказчике оценки и об оценщике.

IV. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. итоговая величина стоимости объекта оценки. сведения о заказчике оценки и об оценщике.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

209. Вопрос: В отчете об оценке должны быть обязательно приведены следующие сведения о заказчике оценки (юридическом лице):

I. Организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основной государственный регистрационный номер, местонахождение.

II. Организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, местонахождение.

III. Организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, дата постановки на налоговый учет, местонахождение.

IV. Организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика, дата постановки на налоговый учет, местонахождение.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

210. Вопрос: В отчете об оценке должны быть обязательно приведены следующие сведения о заказчике оценки (физическом лице):

I. Фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

II. Фамилия, имя, отчество; серия, номер документа, удостоверяющего личность и его дата выдачи; идентификационный номер налогоплательщика, дата постановки на налоговый учет.

III. Фамилия, имя, отчество; серия, номер документа, удостоверяющего личность и его дата выдачи; идентификационный номер налогоплательщика.

IV. Фамилия, имя, отчество; идентификационный номер налогоплательщика, дата постановки на налоговый учет.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

211. Вопрос: В отчете об оценке должны быть обязательно приведены следующие сведения об оценщике, работающем на основании трудового договора с юридическим лицом:

I. Фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, а также организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основного государственного регистрационного номера; идентификационный номер налогоплательщика и местонахождение юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

II. Фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, а также организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основного государственного регистрационного номера; местонахождение юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

III. Фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, а также организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основного государственного регистрационного номера; местонахождение юридического лица и стаж работы оценщика в юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор.

IV. Фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, а также организационно-правовая форма, полное наименование, основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основного государственного регистрационного номера; идентификационный номер налогоплательщика и местонахождение юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

212. Вопрос: В отчете об оценке должны быть обязательно приведены следующие сведения об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой:

I. Фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, стаж работы в оценочной деятельности, идентификационный номер налогоплательщика.

II. Фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, идентификационный номер налогоплательщика.

III. Фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, идентификационный номер налогоплательщика.

IV. Фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

213. Вопрос: Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, устанавливает требования:

I. Исключительно к составлению и содержанию отчета об оценке.

II. Исключительно к информации, используемой в отчете об оценке.

III. Исключительно к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам.

IV. К составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

214. Вопрос: По какому количеству ценообразующих факторов должна быть представлена информация в разделе отчета об оценке «Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость»?

Ответы:

1. По одному из нескольких ценообразующих факторов, использующихся при определении стоимости.

2. По двум из нескольких ценообразующих факторов, использующихся при определении стоимости.

3. По нескольким ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости.

4. По всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости.

215. Вопрос: В каком разделе отчета об оценке должно быть представлено обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов, использующихся при определении стоимости?

Ответы:

1. «Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке».

2. «Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость».

3. «Согласование результатов».

4. «Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки».

216. Вопрос: В каком разделе отчета об оценке должно быть описано обоснование отказа от применения подходов к оценке объекта оценки?

Ответы:

1. В разделе отчета об оценке «Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке».

2. В разделе отчета об оценке «Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость».

3. В разделе отчета об оценке «Согласование результатов».

4. В разделе отчета об оценке «Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки».

217. Вопрос: В разделе отчета об оценке «Согласование результатов» должно быть приведено:

I. Согласование расчетов, полученных при применении исключительно затратного подхода.

II. Согласование результатов расчетов, полученных с применением одного из трех подходов.

III. Согласование расчетов, полученных при применении исключительно доходного подхода.

IV. Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

218. Вопрос: В разделе отчета об оценке «Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке» должно быть описано:

I. Применение подходов к оценке с приведением расчетов или обоснован отказ от применения подходов к оценке объекта оценки.

II. Применение подходов к оценке без приведения расчетов или обоснован отказ от применения подходов к оценке объекта оценки.

III. Применение подходов к оценке без приведения расчетов.

IV. Применение методов к оценке без приведения расчетов.

Ответы:

1. I.

2. II и IV.

3. III и IV.

4. IV.

219. Вопрос: В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующего раздела:

I. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке.

II. Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость.

III. Согласование результатов.

IV. Описание дополнительной ответственности оценщика.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. III и IV.

4. IV.

220. Вопрос: В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующих сведений о заказчике оценки (юридическом лице):

I. Организационно-правовая форма.

II. Основной государственный регистрационный номер, дата присвоения основного государственного регистрационного номера.

III. Идентификационный номер налогоплательщика, дата постановки на налоговый учет.

IV. Местонахождение.

Ответы:

1. I и IV.

2. II и III.

3. III.

4. IV.

221. Вопрос: В разделе отчета об оценке «Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки» в обязательном порядке должна быть приведена информация об объекте оценки:

I. Количественные и качественные характеристики объекта оценки; количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; итоговая величина стоимости объекта оценки.

II. Информация о текущем использовании объекта оценки; результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке; итоговая величина стоимости объекта оценки.

III. Количественные и качественные характеристики объекта оценки; количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость; итоговая величина стоимости объекта оценки.

IV. Количественные и качественные характеристики объекта оценки; количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; информация о текущем использовании объекта оценки; другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

222. Вопрос: В отчете об оценке должна быть приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием:

I. Исключительно их квалификации.

II. Исключительно их степени их участия в проведении оценки объекта оценки.

III. Их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки.

IV. Стажа работы в оценочной компании.

Ответы:

1. I и III.

2. II и III.

3. III.

4. IV и III.

223. Вопрос: В течение какого срока оценщиком должна храниться копия отчета об оценке?

Ответы:

1. Одного года.

2. Общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

3. Двух лет.

4. Четырех лет.

224. Вопрос: При составлении отчета об оценке оценщик не должен придерживаться следующего принципа:

I. Существенности.

II. Обоснованности.

III. Достаточности.

IV. Гласности.

Ответы:

1. I, II и III.

2. II и III.

3. III.

4. IV.

225. Вопрос: В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация о федеральных стандартах оценки?

Ответы:

1. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке.

2. Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость.

3. Применяемые стандарты оценочной деятельности.

4. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.

226. Вопрос: В отчете об оценке должна быть информация о количественных и качественных характеристиках объекта оценки, которая в зависимости от объекта оценки должна содержать:

I. Исключительно сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки.

II. Исключительно сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях.

III. В том числе сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях.

IV. Исключительно сведения о физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

227. Вопрос: В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующего раздела:

I. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки.

II. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.

III. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.

IV. Описание дополнительной ответственности оценщика.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

228. Вопрос: Что должен обосновать оценщик, если при согласовании результатов оценки используются взвешивание результатов, полученных при применении различных подходов к оценке, а также разные методы в рамках применения каждого подхода?

Ответы:

1. Выбор использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в рамках применения каждого подхода.

2. Выбор использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при применении исключительно доходного подхода к оценке.

3. Выбор использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при применении исключительно затратного подхода к оценке.

4. Выбор использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при применении исключительно сравнительного подхода к оценке.

229. Вопрос: Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, не содержит обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующего раздела:

II. Применяемые стандарты оценочной деятельности.

III. Согласование результатов.

IV. Описание имущественных прав на объект оценки.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. II и III.

4. IV.

230. Вопрос: Какие действия должен осуществить оценщик при согласовании результатов, полученных при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в рамках применения каждого подхода?

Ответы:

1. Провести анализ ценообразующих факторов, влияющих на справедливую стоимость объекта оценки.

2. Привести в отчете об оценке описание процедуры соответствующего согласования.

3. Привести описание процесса оценки объекта оценки в части применения затратного подхода к оценке.

4. Привести описание сведений об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом исследования.

231. Вопрос: В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах?

Ответы:

3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике.

232. Вопрос: Какой раздел в обязательном порядке должен содержаться в отчете об оценке вне зависимости от вида объекта оценки?

Ответы:

1. Описание имущественных прав на объект оценки.

2. Описание дополнительной ответственности оценщика.

3. Согласование результатов анализа рынка объекта оценки.

4. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки.

233. Вопрос: Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, разработан с учетом:

I. Правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков.

II. Международных стандартов оценки.

III. Европейских стандартов оценки.

IV. Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. II и III.

4. IV.

234. Вопрос: В каком разделе отчета об оценке должна быть приведена информация о текущем использовании объекта оценки?

Ответы:

3. Согласование результатов.

235. Вопрос: Какую информацию следует указать в отчете об оценке для того, чтобы позволить пользователю указанного отчета, не имеющему специальных познаний в области оценочной деятельности, понять логику процесса оценки и значимость предпринятых оценщиком шагов для установления стоимости объекта оценки?

Ответы:

1. Анализ по одному из нескольких ценообразующих факторов, использующихся при определении действительной стоимости объекта оценки.

2. Описание последовательности определения стоимости объекта оценки.

3. Анализ справедливой стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода.

4. Анализ справедливой стоимости объекта оценки в рамках затратного подхода.

236. Вопрос: В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы:

I. Исключительно об авторстве соответствующей информации.

II. Исключительно о дате подготовки соответствующей информации.

III. Об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки.

IV. О дате опубликования соответствующей информации.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. III и IV.

237. Вопрос: В приложении к отчету об оценке должны содержаться:

I. Копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие качественные характеристики объекта оценки.

II. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект оценки.

III. Копии документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз по объекту оценки.

IV. Копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз, и другие документы по объекту оценки (при их наличии).

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. III.

4. IV.

238. Вопрос: Описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам, которые содержатся в отчете об оценке, должны обеспечивать:

I. Проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов, использованных при проведении оценки.

II. Достаточность выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов, использованных при проведении оценки.

III. Достоверность выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов, использованных при проведении оценки.

IV. Доступность выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках применения подходов и методов, использованных при проведении оценки.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I, II и III.

4. IV.

239. Вопрос: В случае если информация, используемая в отчете об оценке, опубликована не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации, то к отчету об оценке должны быть приложены:

I. Копии соответствующих материалов.

II. Точные данные об источниках информации, используемой в отчете.

III. Оригиналы соответствующих материалов.

IV. Точные данные об источниках информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I, II и III.

4. IV.

240. Вопрос: Что должно быть приведено в отчете об оценке в случае, если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение?

Ответы:

1. Анализ данного значения на соответствие рыночным условиям на дату составления отчета об оценке.

2. Анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, указанным в разделе анализа рынка.

3. Анализ данного значения в рамках доходного подхода.

4. Анализ данного значения в рамках затратного подхода.

241. Вопрос: Считается ли информация, предоставленная заказчиком для проведения оценки, достоверной?

Ответы:

1. Да, если она подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке и если у оценщика нет оснований считать иначе.

2. Да, если она подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке, даже если у оценщика есть основания считать иначе.

3. Нет.

4. Да, любая информация, представленная заказчиком в свободной форме, является достоверной.

242. Вопрос: В рамках какого подхода в отчете об оценке должно содержаться обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки?

Ответы:

1. Затратного, сравнительного и доходного подходов.

2. Исключительно затратного подхода.

3. исключительно сравнительного подхода.

4. Исключительно доходного подхода.

243. В отчете об оценке должно содержаться:

I. Описание расчетов.

II. Расчеты.

III. Пояснения к расчетам.

IV. Описание расчетов, расчеты и пояснения к расчетам.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и III.

4. IV.

244. Вопрос: Может ли быть в отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке представлено в округленной форме?

Ответы:

1. Не может быть представлено в округленной форме.

2. Не может быть представлено в округленной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3. Может быть представлено в округленной форме по правилам округления.

4. Не может быть представлено в округленной форме по правилам округления, за исключением случаев, предусмотренных федеральными стандартами оценки.

245. Вопрос: В Федеральном стандарте оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328[13], содержится следующая норма:

I. При проведении экспертизы отчета об оценке экспертом не проводится повторная оценка.

II. При проведении экспертизы отчетов об оценке экспертом всегда проводится повторная оценка.

III. При проведении экспертизы отчетов об оценке экспертом проводится повторная оценка по решению коллегиального органа управления.

IV. При проведении экспертизы отчетов об оценке экспертов по поручению заказчика может проводится повторная оценка.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. III и IV.

246. Вопрос: Выбор эксперта в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, проводится:

I. В порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

II. Заказчиком.

III. Оценщиком, подписавшим отчеты.

IV. Ничего из вышеперечисленного.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. II и III.

4. IV.

247. Вопрос: В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, установлены следующие виды экспертизы:

I. Нормативно-методическая.

II. Экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, включая нормативно-методическую.

III. Экспертиза на соответствие требованиям федеральных стандартов оценки.

IV. Экспертиза на соответствие стандартов и правил оценочной деятельности.

Ответы:

1. I и II и III и IV.

2. I и II и III.

3. I и II и IV.

4. I и II.

248. Вопрос: В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, случаи проведения экспертизы:

I. Установлены законодательно.

II. Устанавливаются саморегулируемой организацией оценщиков.

III. В Федеральном стандарте оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, отсутствует данная норма.

IV. Все вышеперечисленное.

Ответы:

1. II.

2. IV.

3. I и II.

4. III.

249. Вопрос: Сроки проведения экспертизы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, устанавливаются:

I. Законодательством Российской Федерации.

II. Внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

III. Договором на проведение экспертизы.

IV. Все вышеперечисленное.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I и III.

4. IV.

250. Вопрос: Может ли в договоре на проведение экспертизы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, быть указано, что результатом осуществления экспертизы является положительное экспертное заключение?

Ответы:

1. Да.

2. Нет.

3. Возможно, для отрицательного экспертного заключения.

4. Нет правильного ответа.

251. Вопрос: Может ли эксперт, являющийся работником ООО «Солнышко», с учетом положений Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, осуществить экспертизу отчета об оценке, выполненного ООО «Солнышко», но подписанного другим специалистом?

Ответы:

1. Да.

2. Нет.

3. Данный вопрос должен регулироваться правилами саморегулируемой организации оценщиков.

4. Ничего из перечисленного.

252. Вопрос: В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, порядок предоставления информации по запросу, направляемому экспертом оценщику, должен содержать:

I. Срок направления информации.

II. Порядок направления оценщиком информации.

III. Срок направления запроса.

IV. Ничего из перечисленного.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. IV.

4. I и II и III.

253. Вопрос: Какую информацию при проведении экспертизы вправе использовать эксперт в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, в случае, если дата оценки - 1 января 2011 г., а дата составления отчета - 10 марта 2011 г.?

Ответы:

1. Информацию до 1 января 2011 г.

2. Информацию до 10 марта 2011 г.

3. Может использовать любую информацию.

4. Ничего из перечисленного.

254. Вопрос: Согласно Федеральному стандарту оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденному приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, в экспертном заключении указываются:

I. Дата составления отчета.

II. Результаты плановой проверки оценщика.

III. Номер экспертного заключения и вид проводимой экспертизы.

IV. Результаты проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Ответы:

1. I и II и IV.

2. I и III и IV.

3. I и II и III.

4. I и II и III и IV.

255. Вопрос: В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, результатом экспертизы является:

I. Условно-положительное экспертное заключение.

II. Положительное экспертное заключение.

III. Условно-отрицательное экспертное заключение.

IV. Отрицательное экспертное заключение.

Ответы:

1. I и II и III.

2. II и IV.

3. I и II и III и IV.

4. I и II.

256. Вопрос: Какие действия исходя из положений Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2011 г. № 328, в указанном случае должен осуществить эксперт в случае, если при осуществлении нормативно-методической экспертизы он выявил в отчете об оценке только описки и грамматические ошибки, не приведшие к нарушению требований законодательства Российской Федерации и не отразившиеся на стоимости объекта оценки?

Ответы:

1. Составить отрицательное экспертное заключение.

2. Составить отрицательное экспертное заключение, с указанием перечня описок и грамматических ошибок.

3. Составить положительное экспертное заключение.

4. Ничего из перечисленного.

257. Вопрос: Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет осуществить действия в целях:

I. Проведения проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов, и правил оценочной деятельности.

II. Проведения проверки отчета об оценке в целях подтверждения стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

III. Проведения проверки соблюдения оценщиком при составлении отчета об оценке требований законодательства Российской Федерации в различных областях в части, затрагивающей вопросы оценочной деятельности.

IV. Проведения проверки обоснованности применения оценщиком при проведении оценки указаний и рекомендаций, утвержденных (одобренных, согласованных) Национальным советом по оценочной деятельности.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

258. Вопрос: Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет осуществить действия в целях:

I. Проведения проверки соблюдения оценщиком при проведении оценки требований задания на оценку.

II. Определения точности и однозначности описания и идентификации объекта оценки в отчете об оценке, а также указанных в отчете об оценке количественных и качественных характеристик, информации, существенной для определения стоимости объекта оценки и факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки, используемых в расчетах его стоимости.

III. Проведения анализа наиболее эффективного использования.

IV. Проведения проверки соблюдения оценщиком требований, предъявляемых к:

составлению отчета об оценке.

содержанию отчета об оценке.

описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки.

описанию в отчете об оценке методологии оценки и расчетов.

составлению, содержанию отчета об определении кадастровой стоимости, к описанию в отчете об определении кадастровой стоимости информации, использованной при определении кадастровой стоимости.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

259. Вопрос: Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет сделать вывод об обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке, в том числе знаниями:

I. Содержания сравнительного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках сравнительного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках сравнительного подхода, и последовательности их применения.

II. Требований, предъявляемых к объектам-аналогам и единицам сравнения.

III. Содержания доходного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках доходного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках доходного подхода, и последовательности их применения.

IV. Способов прогнозирования будущих доходов и расходов.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

260. Вопрос: Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет сделать вывод об обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке, в том числе знаниями:

I. Методов расчета ставки дисконтирования и коэффициента капитализации.

II. Содержания затратного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках затратного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках затратного подхода, и последовательности их применения.

III. Методов определения износа и устареваний.

IV. Требований к определению кадастровой стоимости, этапов ее определения и их содержания.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

261. Вопрос: Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет сделать вывод об обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке, в том числе знаниями:

II. Требований, предъявляемых к объектам-аналогам и единицам сравнения.

III. Методов массовой оценки, используемых при определении кадастровой стоимости.

IV. Способов согласования результатов различных подходов и определения итоговой величины стоимости объекта оценки.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

262. Вопрос: В течение какого срока саморегулируемой организацией оценщиков хранится копия экспертного заключения?

Ответы:

1. Общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

2. В течение срока действия отчета об оценке, на который выдано экспертное заключение.

3. В течение 10 лет.

4. В течение 6 месяцев.

263. Вопрос: Саморегулируемая организация оценщиков уведомляет оценщиков, которые подписали отчет об оценке, о результатах экспертизы подписанных ими отчетов в срок, предусмотренный внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, в случае:

I. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

II. Если иное не установлено договором на проведение экспертизы отчета об оценке.

III. Всегда уведомляем.

IV. Случаи уведомления утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков.

Ответы:

1. I и II.

2. I и IV.

3. III.

4. IV.

264. Вопрос: Установленный саморегулируемой организацией оценщиков порядок утверждения экспертного заключения, подготовленного экспертом (экспертами) саморегулируемой организации оценщиков должен содержать положения, определяющие:

I. Состав лиц, подписывающих экспертное заключение.

II. Форму утверждения экспертного заключения руководителем экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков либо иным уполномоченным лицом.

III. Форму заверения экспертного заключения руководителем исполнительного органа саморегулируемой организации оценщиков либо иным уполномоченным лицом.

IV. Последовательность и сроки процедур подписания, утверждения и заверения экспертного заключения.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

265. Вопрос: Установленный саморегулируемой организацией оценщиков порядок утверждения экспертного заключения, подготовленного экспертом (экспертами) саморегулируемой организации оценщиков, должен содержать положения, определяющие:

I. Состав лиц, подписывающих экспертное заключение.

III. Состав указываемых в экспертном заключении сведений о полученной от оценщика на основании запросов информации, необходимой для проведения экспертизы, но отсутствующей в отчете об оценке.

IV. Объем указываемых в экспертном заключении сведений о полученной от оценщика на основании запросов информации, необходимой для проведения экспертизы, но отсутствующей в отчете об оценке.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

266. Вопрос: Отрицательным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод:

I. О несоответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов, и правил оценочной деятельности.

II. О подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, в том числе о не соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности.

III. О не подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, в том числе о не соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов, и правил оценочной деятельности.

IV. О подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, в том числе о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов, и правил оценочной деятельности.

Ответы:

1. I.

2. II и IV.

3. I и II.

4. I и II и III.

267. Вопрос: Какой вид экспертизы проводится экспертом в случае если в нормативном правовом акте, договоре на проведение экспертизы отчета об оценке, определении суда или внутренних документах саморегулируемой организации оценщиков не указан ее вид?

Ответы:

1. Нормативно-методическая экспертиза.

2. Экспертиза на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в отчете.

3. Полевая экспертиза.

4. Настольная экспертиза.

268. Вопрос: Экспертное заключение:

I. Составляется в письменной форме в соответствии с требованиями Федерального закона, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков и должно быть пронумеровано постранично, прошито, скреплено печатью саморегулируемой организации оценщиков (за исключением случаев составления экспертного заключения в виде электронного документа).

II. Подписывается экспертом (экспертами), проведшим (проведшими) экспертизу отчета об оценке.

III. Утверждается руководителем экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков либо иным уполномоченным лицом.

IV. Заверяется руководителем исполнительного органа саморегулируемой организации оценщиков или иным уполномоченным лицом и утверждается в порядке, установленном саморегулируемой организацией оценщиков.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. I и III и IV.

4. I и II и III и IV.

269. Вопрос: Может ли экспертное заключение, подписанное экспертом саморегулируемой организации оценщиков Ивановым Е.И., заверенное Петровым А.А., руководителем исполнительного органа саморегулируемой организации оценщиков, быть утверждено Сидоровым Е.А., не являющимся руководителем экспертного совета СРО такой саморегулируемой организации оценщиков?

Ответы:

1. Да, если Сидоров проводил экспертизу.

2. Да, только при наличии соответствующих полномочий.

3. Нет, невозможно ни при каких условиях.

4. Ничего из вышеперечисленного.

270. Вопрос: Акционерным обществом признается коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число:

I. Акций.

II. Долей.

III. Облигаций.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

271. Вопрос: В каких пределах акционерное общество несет ответственность по своим обязательствам?

Ответы:

1. Частью принадлежащего ему имущества.

2. Всем принадлежащим ему имуществом.

3. В сумме, не превышающей размер уставного капитала общества.

4. Нет правильного ответа.

272. Вопрос: Чем согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»[14] являются филиал и представительство акционерного общества?

Ответы:

1. Обособленными подразделениями, расположенными вне места нахождения общества.

2. Обособленными подразделениями, расположенными в местонахождение общества.

3. Отдельными юридическими лицами.

4. Нет правильного ответа.

273. Вопрос: Какое количество голосующих акций должно иметь общество для того, чтобы общество, чьими акциями оно владеет, согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» общество признавалось зависимым:

Ответы:

1. Более 20 процентов голосующих акций.

2. Менее 20 процентов голосующих акций.

3. 100 процентов голосующих акций.

4. Нет правильного ответа.

274. Вопрос: Каково предельное (максимальное) число акционеров закрытого общества?

Ответы:

1. 30.

2. 50.

3. 100.

4. 1000.

275. Вопрос: Каково предельное (максимальное) число акционеров открытого общества?

Ответы:

1. Не более 100.

2. Не более 1000.

3. Не более 10000.

4. Не ограничено.

276. Вопрос: Кто согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» может являться учредителем акционерного общества?

Ответы:

1. Только граждане.

2. Только юридические лица.

3. Граждане и (или) юридические лица.

4. Нет правильного ответа.

277. Вопрос: Из какого вида стоимости акций общества, приобретенных акционерами, согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» составляется уставный капитал общества?

Ответы:

1. Рыночной.

2. Остаточной.

3. Номинальной.

4. Ликвидационной.

278. Вопрос: Какой в соответствии с законодательством Российской Федерации должна быть номинальная стоимость всех обыкновенных акций общества?

Ответы:

1. Одинаковой.

2. Равной рыночной стоимости акций.

3. Равной пропорциональной доле остаточной стоимости замещения имущества акционерного общества.

4. Равной ликвидационной стоимости акций.

279. Вопрос: Какой размер минимального уставного капитала открытого акционерного общества?

Ответы:

1. Не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества.

2. Не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества.

3. Не менее десятикратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества.

4. Нет правильного ответа.

280. Вопрос: Какими способами согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» может быть увеличен уставный капитал акционерного общества?

Ответы:

1. Путем уменьшения номинальной стоимости акций.

2. Путем увеличения номинальной стоимости акций.

3. Путем увеличения рыночной стоимости акций.

4. Нет правильного ответа.

281. Вопрос: Какой орган согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» является высшим органом управления общества?

Ответы:

1. Общее собрание акционеров.

2. Совет директоров.

3. Наблюдательный совет.

4. Единоличный исполнительный орган.

282. Вопрос: Какой орган управления акционерного общества определяет цену выкупа акций обществом по требованию акционеров?

Ответы:

1. Исполнительный орган общества.

2. Акционер, требующий выкупа акций.

3. Учредители общества.

4. Совет директоров (наблюдательный совет) общества.

283. Вопрос: Исходя из какого вида стоимости должна определяться цена (денежная оценка) имущества в случаях, когда в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» она определяется решением совета директоров (наблюдательным советом) общества?

Ответы:

1. Балансовой стоимости.

2. Рыночной стоимости.

3. Ликвидационной стоимости.

4. Остаточной стоимости.

284. Вопрос: Согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости имущества акционерного общества:

I. Осуществляется по усмотрению аудитора общества

II. Обязательно в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

III. Необязательно.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. I и III.

4. IV.

285. Вопрос: Согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» в случае определения цены размещения ценных бумаг, цена покупки или цена спроса и цена предложения которых регулярно опубликовываются в печати, привлечение независимого оценщика:

I. Необязательно.

II. Обязательно.

III. Осуществляется по усмотрению аудитора общества.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. I и III.

4. IV.

286. Вопрос: В случае если владельцем от 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества являются государство и (или) муниципальное образование и определение цены (денежной оценки) имущества, цены размещения эмиссионных ценных бумаг общества, цены выкупа акций общества осуществляется советом директоров (наблюдательным советом) общества, то обязательным является уведомление о принятом решении:

I. Акционеров общества.

II. Учредителей общества.

III. Ревизионной комиссии общества.

IV. Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. IV.

287. Вопрос: Согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации, о принятом советом директоров (наблюдательным советом) общества решении об определении цены объектов является обязательным в случае, если государство и (или) муниципальное образование является владельцем:

I. От 2 до 50 процентов включительно голосующих акций общества.

II. От 50 до 100 процентов включительно голосующих акций.

III. До 2 процентов включительно голосующих акций общества.

IV. 100 процентов включительно голосующих акций общества.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и III.

4. IV.

288. Вопрос: По какой цене в соответствии с законодательством Российской Федерации акции, выкупленные обществом у его акционеров, должны быть реализованы не позднее чем через один год со дня перехода права собственности на выкупленные акции к обществу?

Ответы:

1. Равной их номинальной стоимости.

2. Не ниже их рыночной стоимости.

3. Не ниже их остаточной стоимости.

4. Нет правильного ответа.

289. Вопрос: Каким образом при оплате акций неденежными средствами согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» должна определяться рыночная стоимость такого имущества?

Ответы:

1. Использование балансовой стоимости имущества.

2. Использование ликвидационной стоимости имущества.

3. Должен привлекаться независимый оценщик.

4. Нет правильного ответа.

290. Вопрос: Согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» в случае принятия уполномоченным органом решения о несоответствии отчета об оценке, подготовленного оценщиком, стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности мотивированное заключение уполномоченного органа направляется:

I. Оценщику для устранения указанных в мотивированном заключении нарушений.

II. Обществу и оценщику для устранения указанных в мотивированном заключении нарушений.

III. Национальному совету по оценочной деятельности.

IV. Саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, осуществивший оценку.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III и IV.

4. IV.

291. Вопрос: Кем в соответствии с законодательством Российской Федерации производится денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при оплате дополнительных акций неденежными средствами?

Ответы:

1. Акционером, который приобретает акции.

2. Единоличным исполнительным органом.

3. Советом директоров (наблюдательным советом) общества.

4. Нет правильного ответа.

292. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации при оплате акций неденежными средствами величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества:

I. Не может быть выше балансовой стоимости.

II. Не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком.

III. Не может быть выше ликвидационной стоимости.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. I и III.

4. IV.

293. Вопрос: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу такое лицо приобретает:

I. Право собственности:

II. Право долгосрочной аренды:

III. Право собственности или право долгосрочной аренды - на выбор покупателя:

IV. Те же права, что были и у прежнего собственника здания, строения, сооружения.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

294. Вопрос: Каким правом обладает собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, в отношении такого земельного участка?

Ответы:

1. Никаким.

2. Преимущественным правом покупки или аренды.

3. Правом собственности на часть участка, занятую соответствующим зданием, строением, сооружением.

4. Зависит от разрешенного использования конкретного здания, строения, сооружения.

295. Вопрос: Что является земельным участком в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации?

Ответы:

1. Часть земной поверхности.

2. Совокупность почв, местонахождение которой в пространстве однозначно определено.

3. Часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

4. Часть земной поверхности с приходящимися на нее недрами, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

296. Вопрос: На какое количество категорий в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации подразделяются земли в Российской Федерации по целевому назначению?

Ответы:

1. 3.

2. 4.

3. 7.

4. 13.

297. Вопрос: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к землям особо охраняемых территорий относятся в том числе:

I. Земли сельскохозяйственного назначения.

II. Земли природоохранного назначения.

III. Земли промышленного назначения.

IV. Земли сельских поселений.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. I и II.

4. III и IV.

298. Вопрос: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения являются:

I. Земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

II. Земли, занятые в настоящий момент сельхозкультурами.

III. Земли агрохолдингов.

IV. Пашни, сады, огороды и земли сельских поселений.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и III.

4. IV.

299. Вопрос: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу такое лицо:

I. Приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

II. Теряет право собственности на здание, а право это переходит к собственнику земельного участка.

III. Покупатель обязан урегулировать все спорные вопросы с владельцем земельного участка в шестимесячный срок.

IV. Получает одновременно и право собственности на весь земельный участок, на котором расположено здание.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. II и III.

4. IV.

300. Вопрос: Какое из основных прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации ограничено у физического лица, которому участок принадлежит на правах пожизненного наследуемого владения:

I. Право пользования - он не имеет возможности использовать участок для нужд сельского хозяйства.

II. Право владения – государство имеет право в любой момент безвозмездно изъять у него земельный участок.

III. Право распоряжения – переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок допускается только по наследству.

IV. Ни одно из вышеуказанных прав не ограничивается законодательно.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. IV.

301. Вопрос: Как в соответствии с законодательством Российской Федерации называется право прохода или проезда через территорию чужого земельного участка?

Ответы:

1. Собственность.

2. Постоянное (бессрочное) пользование.

3. Сервитут.

4. Пожизненное наследуемое владение.

302. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации объектами земельных отношений являются:

I. Земля как природный объект и природный ресурс.

II. Земельные участки.

III. Части земельных участков.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I и II и III.

2. I и II.

3. I и III.

4. IV.

303. Вопрос: Назовите категорию земель, отсутствующую в земельном законодательстве Российской Федерации:

I. Земли сельскохозяйственного назначения.

II. Земли горных массивов.

III. Земли федеральной собственности.

IV. Земли особо охраняемых территорий и объектов.

Ответы:

1. I и II.

2. III и IV.

3. II и III.

4. II и IV.

304. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации арендаторы земельных участков - это лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору:

I. Аренды.

II. Субаренды.

III. Безвозмездного пользования.

IV. Предоставления сервитута.

Ответы:

1. I и IV.

2. II и III.

3. I и II.

4. III и IV.

305. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляется:

I. Покупателем земельного участка.

II. Собственником земельного участка.

III. Правительством Российской Федерации.

IV. Органами местного самоуправления.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. III и IV.

306. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации из оборота изъяты земельные участки, занятые следующими объектами, находящимися в федеральной собственности:

I. Государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Земельного кодекса Российской Федерации).

II. Инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, принадлежащими муниципальным образованиям.

III. Объектами организаций федеральной службы безопасности.

IV. Воинскими и гражданскими захоронениями.

Ответы:

1. I и II и IV.

2. II и III и IV.

3. I и III и IV.

4. I и II и III.

307. Вопрос: В каком размере в соответствии с законодательством Российской Федерации при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд производится возмещение убытков?

Ответы:

1. В размере кадастровой стоимости земельного участка.

2. В полном объеме, в том числе упущенная выгода.

3. В объеме, не превышающем рыночную стоимость земельного участка.

4. В объеме, установленном собственником изымаемого участка.

308. Вопрос: На какую дату в соответствии с законодательством Российской Федерации при расчетах размеров возмещения определяются убытки собственников земельных участков с учетом стоимости их имущества?

Ответы:

1. На день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков.

2. На день принятия решения об изъятии земельных участков.

3. На день, когда собственник был уведомлен об изъятии земельного участка.

4. На день, когда собственник получит возмещение убытков.

309. Вопрос: В какие сроки в соответствии с законодательством Российской Федерации собственники земельных участков должны быть уведомлены о предстоящем выкупе земельных участков исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии?

Ответы:

1. Не позднее чем за два года до предстоящего изъятия.

2. Не позднее чем за один год до предстоящего изъятия.

3. Не позднее чем за один месяц до предстоящего изъятия.

4. Не позднее чем за один день до предстоящего изъятия.

310. Вопрос: Какие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации могут быть объектом купли-продажи?

Ответы:

1. Не прошедшие кадастровый учет.

2. Прошедшие государственный кадастровый учет.

3. Вне зависимости от того, прошли ли они кадастровый учет.

4. Кадастровый учет которых запланирован.

311. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество, иного предусмотренного нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг имущества, принадлежащего акционерному инвестиционному фонду или составляющего паевой инвестиционный фонд, должна осуществляться:

I. При его приобретении.

II. В соответствии с периодичностью, установленной правилами доверительного управления инвестиционным фондом, если иная периодичность не установлена нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.

III. Не реже пяти раз в год.

IV. Не реже одного раза в год, если иная периодичность не установлена нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.

Ответы:

1. I.

2. I и III.

3. III и II.

4. I и IV.

312. Вопрос: К исключительной компетенции какого органа управления в соответствии с законодательством Российской Федерации относится принятие решения о заключении и прекращении договора с оценщиком акционерного инвестиционного фонда?

Ответы:

1. Единоличного исполнительного органа акционерного инвестиционного фонда.

2. Совета директоров (наблюдательного совета) акционерного инвестиционного фонда.

3. Общего собрания акционеров акционерного инвестиционного фонда.

4. Правления акционерного инвестиционного фонда.

313. Вопрос: Что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации является верхней границей стоимости при внесении (вкладе) имущества (имущественных прав) физическими лицами и иностранными организациямив уставный (складочный капитал) капитал (фонд, имущество фонда)?

Ответы:

1. Рыночная стоимость этого имущества (имущественных прав), подтвержденная независимым оценщиком.

2. Документально подтвержденные расходы на его приобретение (создание) с учетом амортизации (износа), начисленной в целях налогообложения прибыли (дохода) в государстве, налоговым резидентом которого является передающая сторона.

3. Документально подтвержденные расходы на его приобретение (создание) без учета амортизации (износа), начисленной в целях налогообложения прибыли (дохода) в государстве, налоговым резидентом которого является передающая сторона.

4. Стоимость, определяемая по данным налогового учета на дату перехода права собственности на указанное имущество (имущественные права), с учетом дополнительных расходов, которые для целей налогообложения признаются у передающей стороны при таком внесении.

314. Вопрос: Кто в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации определяет стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, для целей уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий?

Ответы:

1. Нотариус.

2. Плательщик самостоятельно.

3. Оценщики, юридические лица, которые вправе заключать договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности или организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

4. Судебно-экспертные учреждения органа юстиции.

315. Вопрос: Кто в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации определяет стоимость земельных участков для целей уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий?

Ответы:

1. Оценщики, юридические лица, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральный орган, осуществляющий кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальные подразделения.

2. Нотариус.

3. Организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

4. Плательщик самостоятельно.

316. Вопрос: Кто в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации определяет стоимость имущества, за исключением транспортных средств, недвижимого имущества, земельных участков, для целей уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий?

Ответы:

1. Оценщики, юридические лица, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Нотариус.

3. Плательщик самостоятельно.

4. Судебно-экспертные учреждения органа юстиции.

317. Вопрос: Каким образом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации определяется стоимость чистых активов реорганизуемых и вновь созданных организаций?

Ответы:

1. Оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. По данным договора о реорганизации, утвержденного на общем собрании акционеров обществ.

3. По соглашению, достигнутому между единоличными исполнительными органами акционерных обществ.

4. По данным разделительного баланса на дату его утверждения акционерами в установленном порядке.

318. Вопрос: В каком порядке в соответствии с Положением об оценке, содержании предмета залога по уголовному делу, управлении им и обеспечении его сохранности», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2011 г. № 569[15], подлежит оценке имущество, передаваемое в залог, за исключением денег?

Ответы:

1. В порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. В порядке, предусмотренном Уголовно-процессуальным кодексом Российской Федерации.

3. В порядке, предусмотренном Минфином России.

4. В порядке, предусмотренном ФСФР.

319. Вопрос: Какой вид стоимости имущества, передаваемого в залог, определяется в соответствии с Положением об оценке, содержании предмета залога по уголовному делу, управлении им и обеспечении его сохранности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2011 г. № 569?:

Ответы:

1. Рыночная.

2. Ликвидационная.

3. Инвестиционная.

4. Справедливая.

320. Вопрос: В соответствии с Положением об оценке, содержании предмета залога по уголовному делу, управлении им и обеспечении его сохранности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2011 г. № 569, приложение к отчету об оценке экспертного заключения, подготовленного в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

I. Является обязательным.

II. Является правом залогодателя.

III. Не предусмотрено указанным положением.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

321. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации крупной сделкой (в открытом акционерном обществе) считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет:

I. 10 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

II. 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

III. 50 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

322. Вопрос: Общество вправе принимать решения (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям, если иное не установлено Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»:

I. По результатам I квартала.

II. По результатам полугодия.

III. По результатам девяти месяцев финансового года и (или) по результатам финансового года.

IV. Все ответы правильные.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. IV.

323. Вопрос: Какой в соответствии с законодательством Российской Федерации предельный (максимальный) срок выплаты дивидендов в открытом акционерном обществе?

Ответы:

1. 60 дней со дня принятия решения об их выплате.

2. 120 дней со дня принятия решения об их выплате.

3. 180 дней со дня принятия решения об их выплате.

4. Нет правильного ответа.

324. Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»[16] в случаях, предусматривающих выкуп доли или части доли, принадлежащих участнику общества, в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок не предусмотрен уставом общества, оно (общество) обязано выплатить участнику общества действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определенную на основании:

I. Оценки рыночной стоимости доли, проведенной независимым оценщиком.

II. Данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню обращения участника общества с соответствующим требованием, или с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

III. По ликвидационной стоимости.

IV. Нет правильного ответа.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. III.

4. IV.

325. Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» решение об определении части прибыли общества, распределяемой между участниками общества, принимается общим собранием участников общества. С какой периодичностью общество вправе принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества?

Ответы:

1. Ежеквартально.

2. Раз в полгода.

3. Раз в год.

4. Все ответы правильные.

326. Вопрос: С учетом какого показателя устанавливается цена имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, если государственное или муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным законодательством требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества?

Ответы:

1. Его нормативной цены, определенной органом государственной власти субъектов Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление функций по приватизации данного имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности.

2. Его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3. Его балансовой стоимости.

4. Все перечисленное.

327. Вопрос: Как учитывается стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»[17]?

Ответы:

1. Не учитывается при определении цены его приобретения.

2. Определяется независимым оценщиком отдельно.

3. Засчитывается в любых случаях.

4. Засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

328. Вопрос: В каких случаях согласно сложившейся банковской практике в сфере кредитования юридических лиц поручительство физического или юридического лица может выступать в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным соглашениям?

Ответы:

1. Только если это физическое лицо является собственником кредитора.

2. Только если это поручительство юридического лица, выручка которого составляет не менее 100 млн. руб.

3. Может в любом случае.

4. Не может.

329. Вопрос: Какой вид деятельности осуществила фирма, предоставив клиенту охрану для проведения мероприятия?

Ответы:

1. Производство продукции.

2. Продажу товаров.

3. Производство работ.

4. Оказание услуг.

330. Вопрос: Компания по договору подряда осуществила для клиента строительство ограды на дачном участке. Какой вид деятельности она осуществила?

Ответы:

1. Производство продукции.

2. Продажу товаров.

3. Производство работ.

4. Оказание услуг.

331. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации любая эмиссионная ценная бумага характеризуется следующими признаками:

I. Закрепляет совокупность имущественных и неимущественных прав, подлежащих удостоверению, уступке и безусловному осуществлению с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации формы и порядка.

II. Позволяет принимать участие в управлении компанией-эмитентом.

III. Размещается выпусками.

IV. Имеет равные объем и сроки осуществления прав внутри одного выпуска вне зависимости от времени приобретения ценной бумаги.

Ответы:

1. I, II и III.

2. I и IV.

3. I, III и IV.

4. Все перечисленное.

332. Вопрос: Что понимается под купонной процентной ставкой по облигации?

Ответы:

1. Отношение суммы выплачиваемых процентов к рыночной стоимости облигации.

2. Отношение суммы выплачиваемых процентов к номинальной стоимости облигации.

3. Возможны оба толкования.

4. Нет правильного ответа.

333. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, которое имеет намерение приобрести более 30 процентов общего количества обыкновенных акций и привилегированных акций открытого акционерного общества, направляет в открытое акционерного общество публичную оферту о приобретении акций (добровольное предложение). Что из перечисленного ниже должно быть указано в добровольном предложении?

I. Количество акций открытого акционерного общества, принадлежащих лицу, направившему добровольное предложение, и его аффилированным лицам.

II. Количество акций открытого акционерного общества, необходимое для формирования блокирующего пакета.

III. Количество акций открытого акционерного общества, необходимое для формирования контрольного пакета.

IV. Все перечисленное.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I и III.

4. IV.

334. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, которое имеет намерение приобрести более 30 процентов общего количества обыкновенных акций и привилегированных акций открытого акционерного общества, направляет в открытое акционерного общество публичную оферту о приобретении акций (добровольное предложение). В этом случае к добровольному предложению должно быть приложено:

I. Cправка об отсутствии судимости лица, направившего добровольное предложение.

II. Заверенная выписка с банковского счета лица, направившего добровольное предложение, которая должна подтверждать наличие на момент направления добровольного предложения на счету упомянутого лица суммы, превышающей цену акций не менее чем на 30%.

III. Банковская гарантия, которая должна предусматривать обязательство гаранта уплатить прежним владельцам ценных бумаг цену проданных ценных бумаг в случае неисполнения лицом, направившим добровольное предложение, обязанности оплатить в срок приобретаемые ценные бумаги.

IV. Все перечисленное.

Ответы:

1. I и II.

2. II и III.

3. III.

4. IV.

335. Вопрос: Какой величины в соответствии с законодательством Российской Федерации должен быть уставной капитал общества с ограниченной ответственностью?

Ответы:

1. Не менее 10 тыс. руб.

2. Не менее 1 тыс. руб.

3. Не менее 50 тыс. руб.

4. Не менее 100 тыс. руб.

336. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, которое приобрело более 30 процентов общего количества акций открытого акционерного общества, с учетом акций, принадлежащих этому лицу и его аффилированным лицам, направляет акционерам - владельцам остальных акций соответствующих категорий (типов) и владельцам эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в такие акции, публичную оферту о приобретении у них таких ценных бумаг. Что представляет из себя такая публичная оферта?

Ответы:

1. Добровольное предложение, которое направляется в случае желания указанного лица.

2. Обязательное предложение, которое направляется в обязательном порядке.

3. Приложение к протоколу общего собрания акционеров, составляемое в обязательном порядке.

4. Приложение к протоколу общего собрания акционеров, составляемое по решению общего собрания акционеров.

337. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации лицо, которое приобрело более 30 процентов общего количества акций открытого общества, с учетом акций, принадлежащих этому лицу и его аффилированным лицам, обязано направить акционерам – владельцам остальных акций соответствующих категорий (типов) и владельцам эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в такие акции, публичную оферту о приобретении у них таких ценных бумаг (обязательное предложение). Каким образом устанавливается цена приобретаемых ценных бумаг на основании обязательного предложения?

Ответы:

1. Цена приобретаемых ценных бумаг на основании обязательного предложения не может быть выше их номинальной стоимости.

2. Цена приобретаемых ценных бумаг на основании обязательного предложения не может быть ниже их номинальной стоимости.

3. Цена приобретаемых ценных бумаг на основании обязательного предложения не может быть выше их средневзвешенной цены, определенной по результатам торгов организатора торговли на рынке ценных бумаг за шесть месяцев, предшествующих дате направления обязательного предложения.

4. Цена приобретаемых ценных бумаг на основании обязательного предложения не может быть ниже их средневзвешенной цены, определенной по результатам торгов организатора торговли на рынке ценных бумаг за шесть месяцев, предшествующих дате направления обязательного предложения.

338. Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»[18] при определении срока, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, какую величину не должна превышать сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки?

I. Стоимости заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика.

II. Стоимости заложенного имущества по оценке, указанной в решении суда на момент реализации такого имущества.

III. Стоимости заложенного имущества по оценке, указанной в решении суда на момент подачи заявления в суд.

IV. Стоимости всего имущества, принадлежащего залогодержателю.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II.

4. III.

339. Вопрос: Укажите объект, при обращении взыскания на который привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не установлено федеральным законом?

Ответы:

1. Право аренды недвижимого имущества.

2. Права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»[19].

3. Недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем 500 тыс. руб.

4. На все перечисленное.

340. Вопрос: Доли, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью, в соответствии с законодательством Российской Федерации:

I. Учитываются при определении результатов голосования на общем собрании участников такого общества пропорционально количеству присутствующих на таком собрании участников.

II. Учитываются при распределении прибыли такого общества.

III. Учитываются при распределении имущества такого общества в случае его ликвидации.

IV. Не учитываются при определении результатов голосования на общем собрании участников такого общества, при распределении его прибыли, а также имущества в случае его ликвидации.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. II и III.

4. IV.

341. Вопрос: В течение какого периода в соответствии с законодательством Российской Федерации доли, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью, по решению общего собрания его участников должны быть разделены между всеми его участниками пропорционально их долям в уставном капитале такого общества?

Ответы:

1. Одного года со дня перехода доли к обществу с ограниченной ответственностью.

2. Шести месяцев со дня перехода доли к обществу с ограниченной ответственностью.

3. Двух лет со дня перехода доли к обществу с ограниченной ответственностью.

4. Одного месяца со дня перехода доли к обществу с ограниченной ответственностью.

342. Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» при превышении какой величины номинальной стоимости доли общества с ограниченной ответственностью в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью должен привлекаться независимый оценщик в целях определения стоимости этого имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом?

Ответы:

1. 10 тыс. руб.

2. 20 тыс. руб.

3. 50 тыс. руб.

4. 100 тыс. руб.

343. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации одобрение крупной сделки принимается общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью в случае, когда стоимость имущества, вовлекаемого в сделку, составляет какую из указанных ниже величин?

Ответы:

1. Двадцать пять и более процентов стоимости имущества такого общества по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, если уставом общества с ограниченной ответственностью не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

2. Пятьдесят и более процентов стоимости имущества такого общества по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

3. 20 тыс. руб. и более.

4. 100 тыс. руб. и более.

344. Вопрос: В течение какого срока со дня обнаружения имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для проведения оценки имущества?

Ответы:

1. Срок не регламентируется.

2. В течение 1 года.

3. В течение 1 месяца.

4. В течение срока исковой давности.

345. Вопрос: В каком случае в соответствии с законодательством Российской Федерации судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика для оценки вещи?

Ответы:

1. Если ее стоимость по предварительной оценке составляет не менее 5 тыс. руб.

2. Если ее стоимость по предварительной оценке составляет не менее 30 тыс. руб.

3. Если ее стоимость по предварительной оценке составляет не более 10 тыс. руб.

4. Если ее стоимость по предварительной оценке составляет не менее 1 минимального размера оплаты труда.

346. Вопрос: В каком случае в соответствии с законодательством Российской Федерации судебный пристав - исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки имущества?

Ответы:

1. В случае, если с произведенной судебным приставом - исполнителем оценкой имущества не согласны должник или взыскатель.

2. В случае, если с произведенной судебным приставом - исполнителем оценкой имущества не согласен только должник.

3. В случае, если с произведенной судебным приставом - исполнителем оценкой имущества не согласен только взыскатель.

4. В случае, если с произведенной судебным приставом - исполнителем оценкой имущества не согласны суд общей юрисдикции, арбитражный суд.

347. Вопрос: Что делает судебный пристав-исполнитель в соответствии с законодательством Российской Федерации, если он обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественных прав?

Ответы:

1. В акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи.

2. Делает запрос в саморегулируемую организацию оценщиков.

3. Назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков и выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика.

4. Приостанавливает исполнительное производство.

348. Вопрос: В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации при внесении (вкладе) имущества (имущественных прав) физическими лицами и иностранными организациями его стоимостью (остаточной стоимостью) признаются документально подтвержденные расходы на его приобретение (создание) с учетом амортизации (износа), начисленной в целях налогообложения прибыли (дохода) в государстве, налоговом резидентом которого является передающая сторона. При этом не выше какой величины должна быть стоимость имущества (имущественных прав)?

Ответы:

1. Рыночной цены этого имущества (имущественных прав), подтвержденной независимым оценщиком, действующим в соответствии с законодательством указанного государства.

2. Рыночной стоимости этого имущества (имущественных прав), подтвержденной независимым оценщиком, действующим в соответствии с законодательством указанного государства.

3. Ликвидационной стоимости этого имущества.

4. Балансовой стоимости этого имущества.

349. Вопрос: Что в соответствии с законодательством Российской Федерации для целей налогообложения признается деятельностью, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности?

Ответы:

1. Услуга.

2. Работа.

3. Товар.

4. Право требования.

350. Вопрос: Что в соответствии с законодательством Российской Федерации для целей налогообложения признается деятельностью, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организаций и (или) физических лиц?

Ответы:

1. Услуга.

2. Работа.

3. Товар.

4. Право требования.

351. Вопрос: При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений Налогового кодекса Российской Федерации, но не ниже остаточной стоимости – по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) – по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком – получателем имущества (работ, услуг) документально. Каким иным путем также может быть подтверждена такая информация?

Ответы:

1. Путем переоценки имущества.

2. Путем проведения независимой оценки.

3. Путем анализа рыночных цен.

4. Путем анализа балансовой стоимости.

352. Вопрос: С какой периодичностью проводится государственная кадастровая оценка в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Ответы:

1. Не чаще одного раза в 5 лет.

2. Ежегодно.

3. Не реже одного раза в 5 лет.

4. При существенных изменениях рынка недвижимости.

353. Вопрос: На какую дату в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов при проведении государственной кадастровой оценки?

Ответы:

1. Дату формирования перечня земельных участков для целей проведения государственной кадастровой оценки.

2. Дату осмотра земельного участка.

3. Дату заключения договора об оценке.

4. Дата не устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации.

354. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков определяется путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39[20]?

Ответы:

I. Предназначенных для сельскохозяйственного использования.

II. Занятых водными объектами, находящимися в обороте.

III. Предназначенных для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог.

IV. Занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

Ответы:

1. II.

2. II и IV.

3. IV.

4. III и IV.

355. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков в составе земель городских населенных пунктов в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, определяется путем умножения минимального для данного населенного пункта значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, на их площадь?

I. Предназначенных для разработки полезных ископаемых.

II. Предназначенных для размещения причалов, пристаней, водных путей.

III. Предназначенных для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности.

IV. Всех перечисленных выше объектов.

Ответы:

1. I и II.

2. I и III.

3. III.

4. IV.

356. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков устанавливается равной произведению среднего для субъекта Российской Федерации значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда на их площадь в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39?

I. Занятых особо охраняемыми территориями и объектами.

II. Занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

III. Предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

IV. Занятых водными объектами, находящимися в обороте.

Ответы:

1. I и II.

2. I.

3. II.

4. IV.

357. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков в составе населенных пунктов в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю за земельный участок?

I. Набережные.

II. Земельных участков, занятых водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных и железнодорожных вокзалов, аэропортов.

IV. Земельных участков улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков.

Ответы:

1. I.

2. I, II и IV.

3. III и IV.

4. IV.

358. Вопрос: В течение какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации должен быть составлен отчет об определении кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Не позднее 6 месяцев с даты проведения оценки.

2. Не позднее 7 месяцев с даты заключения договора на проведение оценки.

3. Не позднее 3 месяцев с даты заключения договора на проведение оценки.

4. Срок не регламентируется нормативными правовыми актами Российской Федерации.

359. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации государственная кадастровая оценка проводится:

I. В отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

II. При постановке на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости.

III. При изменении вида разрешенного использования или иных характеристик земельного участка.

IV. В случае принятия решения о купле-продаже объекта недвижимости.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. I, II и III.

4. I и IV.

360. Вопрос: Кто принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации?

I. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

II. Орган местного самоуправления.

III. Минэкономразвития России.

IV. Собственник земельного участка.

Ответы:

1. I и II.

2. III.

3. I, II и III.

4. IV.

361. Вопрос: Сколько экземпляров отчета об определении кадастровой стоимости на бумажном и электронном носителях должно быть составлено в соответствии с законодательством Российской Федерации?

Ответы:

1. В одном экземпляре.

2. Не менее чем в 2-х экземплярах.

3. Не менее чем в 3-х экземплярах.

4. В количестве экземпляров, определенных органом, принявшем решение о проведении государственной кадастровой оценки.

362. Вопрос: В течение какого срока в соответствии с законодательством Российской Федерации исполнитель работ по определению кадастровой стоимости обязан обеспечить проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Не позднее 3 месяцев с даты составления отчета об определении кадастровой стоимости.

2. Не позднее 30 дней с даты составления отчета об определении кадастровой стоимости.

3. Не позднее 7 месяцев с даты проведения оценки.

4. Экспертизу проводит заказчик работ по определению кадастровой стоимости не позднее 30 дней с даты получения отчета об определении кадастровой стоимости.

363. Вопрос: Что понимается в соответствии с законодательством Российской Федерации под установленной в процессе государственной кадастровой оценки кадастровой стоимостью?

Ответы:

1. Рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки.

2. Рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости.

3. Рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4. Определенная методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки.

364. Вопрос: Какие подходы могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для построения модели оценки при определении кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Затратный подход.

2. Сравнительный подход.

3. Доходный подход.

4. Любой из подходов к оценке.

365. Вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, из каких источников используются данные при определении кадастровой стоимости?

I. Фонд данных государственной кадастровой оценки, а также государственный кадастр недвижимости.

II. Фонд данных землеустроительной документации.

III. Фонды данных и базы данных, имеющиеся в распоряжении организаций и учреждений субъекта Российской Федерации и муниципальных образований.

IV. Иные источники.

Ответы:

1. I и III.

2. I и II.

3. III и IV.

4. Все перечисленное.

366. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, устанавливается равной произведению среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями в составе земель сельскохозяйственного значения, в пределах того же муниципального района на площадь земельных участков?

I. Занятых особо охраняемыми территориями и объектами.

II.Занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

III. Предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

IV. Предназначенных для сельскохозяйственного использования.

Ответы:

1. I и II.

2. II и IV.

3. III.

4. IV.

367. Вопрос: Как определяется кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39?

Ответы:

1. Она принимается равной кадастровой стоимости земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого значение кадастровой стоимости наибольшее.

2. Она принимается равной кадастровой стоимости земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого значение кадастровой стоимости наименьшее.

3. Она принимается равной среднему значению кадастровой стоимости земельных участков всех видов разрешенного использования.

4. Она принимается равной значению рыночной стоимости, определенной для конкретного земельного участка.

368. Вопрос: Каково требование к учету видов прав в соответствии с законодательством Российской Федерации при применении методов массовой оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Ответы:

1. Не учитываются виды прав на объекты недвижимости.

2. Не учитываются ограничения (обременения) на объекты недвижимости.

3. Не учитываются сервитуты на объекты недвижимости, установленные законом или иным нормативным правовым актом.

4. Не учитываются виды прав и ограничения (обременения) на объекты недвижимости, за исключением сервитутов, установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления (в случае отсутствия у оценщика такой информации).

369. Вопрос: Какой вид разрешенного использования принимается при проведении государственной кадастровой оценки для незастроенного земельного участка при отсутствии установленного вида его разрешенного использования?

I. Который обеспечивает максимальную рыночную стоимость земельного участка.

II. Который обеспечивает минимальную рыночную стоимость земельного участка.

III. В соответствии с наиболее эффективным использованием земельного участка.

IV. Который определен заданием на оценку.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. I и III.

4. IV.

370. Вопрос: Какой вид разрешенного использования принимается при проведении государственной кадастровой оценки для застроенного земельного участка при отсутствии установленного вида его разрешенного использования?

Ответы:

I. Который обеспечивает максимальную рыночную стоимость земельного участка.

II. Исходя из назначения объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных в пределах данного земельного участка.

III. В соответствии с наиболее эффективным использованием земельного участка.

IV. Который определен заданием на оценку.

Ответы:

1. I и III.

2. II.

3. II и III.

4. IV.

371. Вопрос: Какой документ в соответствии с законодательством Российской Федерации оформляется по результатам определения кадастровой стоимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости?

Ответы:

1. Экспертное заключение.

2. Мнение оценщика.

3. Отчет об определении кадастровой стоимости.

4. Сертификат стоимости.

372. Вопрос: Кадастровая стоимость каких из перечисленных ниже земельных участков устанавливается с использованием среднего для субъекта Российской Федерации значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39?

I. Земельных участков, занятых городскими лесами.

II. Земельных участков занятых скверами, парками.

III. Земельных участков, предназначенных для размещения, объектов физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. II и IV.

4. IV.

373. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, может определяться с использованием статистических моделей?

I. Предназначенных для разработки полезных ископаемых.

II. Предназначенных для дачного строительства, садоводства и огородничества в сельских населенных пунктах.

III. Предназначенных для размещения полос отвода железных и автомобильных дорог.

IV. Занятых парками, скверами, городскими садами.

Ответы:

1. III и IV.

2. II.

3. IV.

4. III.

374. Вопрос: Для оценки каких земельных участков сельскохозяйственного назначения не применяются Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445[21]?

I. Занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

II. На которых располагаются леса.

III. Нарушенных земель, земель, занятых полигонами, свалками, оврагами, песками.

IV. Земельных участков в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Ответы:

1. III.

2. II.

3. II и III.

4. IV.

375. Вопрос: В какие группы в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445, могут включаться земельные участки, на которых расположены водные объекты, за исключением болот?

I. В группу земель сельскохозяйственного назначения, пригодных под пашни, сенокосы, пастбища.

II. В группу земель сельскохозяйственного назначения, занятых водными объектами и используемых для предпринимательской деятельности.

III. В группу земель, на которых располагаются леса.

IV. В одну группу с прочими землями.

Ответы:

1. I.

2. II.

3. II и III.

4. I и II.

376. Вопрос: Как определяются удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, пригодных под пашни, сенокосы, пастбища, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445?

I. Методом капитализации земельной ренты (массовая оценка).

II. Методом выделения (массовая оценка).

III. С использованием рыночной оценки эталонного земельного участка.

IV. С использованием моделей на основе сравнительного подхода.

Ответы:

1. I.

2. I и IV.

3. III и IV.

4. II.

377. Вопрос: Для каких земельных участков в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, не определяется удельный показатель кадастровой стоимости?

I. Земельных участков, предназначенных для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

II. Земельных участков, предназначенных для размещения полос отвода железных и автомобильных дорог.

III. Земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения.

IV. Земельных участков, предназначенных для размещения улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков.

Ответы:

1. I и II.

2. II.

3. II и IV.

4. IV.

378. Вопрос: В какую группу могут включаться земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445?

Ответы:

I. В одну группу с землями сельскохозяйственного назначения, пригодными под пашни, сенокосы, пастбища.

III. В одну группу с болотами и нарушенными землями.

IV. Для их оценки формируется самостоятельная группа.

Ответы:

1. I.

2. II и III.

3. II.

4. IV.

379. Вопрос: Какую последовательность действий предполагает определение удельных показателей кадастровой стоимости земель, занятых зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445?

I. Группировка земельных участков, в границах которых расположены эти земли.

II. Определение эталонного земельного участка в составе каждой группы.

III. Определение рыночной стоимости этих земель в составе эталонного земельного участка.

IV. Определение удельного показателя кадастровой стоимости этих земель.

V. Внесение поправок к величине удельного показателя кадастровой стоимости эталонного земельного участка.

Ответы:

1. I, II, III, IV.

2. Все перечисленное.

3. II и IV.

4. I, II и III.

380. Вопрос: Как определяются удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, на которых располагаются леса, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445?

I. Методом капитализации земельной ренты.

II. С использованием рыночной оценки земельного участка (индивидуальной).

III. С использованием рыночной оценки эталонного земельного участка (индивидуальной).

IV. В размере среднего для субъекта Российской Федерации значения удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда.

Ответы:

1. I.

2. I и II.

3. III.

4. IV.

381. Вопрос: Как определяются удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, на которых располагаются полигоны, свалки, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445?

I. Методом капитализации земельной ренты.

II. В размере минимального для субъекта Российской Федерации значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, пригодных под пашни, сенокосы, пастбища.

III. С использованием индивидуальной рыночной оценки эталонного земельного участка.

IV. С использованием моделей на основе сравнительного подхода.

Ответы:

1. IV.

2. II.

3. I.

4. I и IV.

382. Вопрос: Какие из указанных уникальных характеристик земельных участков или сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости содержат сведения об их местоположении?

I. Кадастровый номер.

II. Адрес или описание местоположения.

III. Описание местоположения границ.

IV. Разрешенное использование.

Ответы:

1. I, II и III.

2. I и II.

3. II и III.

4. IV.

383. Вопрос: Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков под малоэтажными жилыми зданиями в сельских населенных пунктах в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39?

I. С использованием соотношений между ценами на земельные участки под малоэтажной и многоэтажной жилой застройкой в населенных пунктах с численностью от 20 до 50 тыс. жителей.

II. С использованием статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.

III. С использованием метода капитализации земельной ренты.

IV. С использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется.

Ответы:

1. II и III.

2. II.

3. I.

4. III.

384. Вопрос: Как определяются кадастровая стоимость земельных участков в сельских населенных пунктах, на которых расположены многоэтажные жилые здания, в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39?

II. С использованием статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.

III. С использованием метода капитализации земельной ренты (массовая оценка).

Ответы:

1. II и III.

2. II.

3. I.

4. III.

385. Вопрос: Как в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, может быть определена кадастровая стоимость для земельных участков под электростанциями в составе земель городских населенных пунктов?

Ответы:

1. Через оценку их рыночной стоимости.

2. С использованием статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.

3. С использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется.

4. С использованием соотношений между ценами на земельные участки под малоэтажной и многоэтажной жилой застройкой в населенных пунктах с численностью от 20 до 50 тыс. жителей.

386. Вопрос: Как определяются состав факторов стоимости для целей государственной кадастровой оценки земельных участков в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39?

Ответы:

1. Для каждого вида разрешенного использования земельных участков.

2. Для всех земельных участков определятся один состав факторов стоимости.

3. Для каждого земельного участка.

4. Для каждого населенного пункта.

387. Вопрос: Каким образом в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445, определяется кадастровая стоимость земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, если в его границах находятся земли с разными удельными показателями кадастровой стоимости?

Ответы:

1. Используется удельный показатель, который дает наибольшую стоимость земельного участка.

2. Путем суммирования произведений удельных показателей кадастровой стоимости земель и площадей, занимаемых этими землями в границах земельного участка.

3. Используется удельный показатель, который дает минимальную стоимость земельного участка.

4. Определяется средний удельный показатель.

388. Вопрос: При определении кадастровой стоимости каких земельных участков в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49[22], используется построение статистических моделей?

I. Предназначенных для разработки полезных ископаемых.

II. Предназначенных для размещения цементного завода.

III. Предназначенных для размещения военного (испытательного) полигона.

IV. Предназначенных для размещения линий электропередачи.

Ответы:

1. IV.

2. II.

3. III и IV.

4. II и IV.

389. Вопрос: Как в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49, определяется кадастровая стоимость земельных участков, под объектами дорожного сервиса, размещенными на полосах отвода автомобильных дорог?

Ответы:

1. Вносятся поправки к рыночной стоимости эталонного земельного участка.

2. Кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости эталонного земельного участка.

3. Используются статистические модели расчета кадастровой стоимости земельных участков.

4. Расчет выполняется с использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется.

390. Вопрос: В составе какой группы оцениваются в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения?

Ответы:

1. В составе одной группы с земельными участками, предназначенными для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

2. В составе группы земельных участков, предназначенных для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

3. В составе отдельной группы, в которую включаются только эти земельные участки.

4. В составе одной группы с «земельными участками, предназначенными для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения» или в составе одной группы с «земельными участками, предназначенными для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии» по выбору оценщика.

391. Вопрос: В какое количество групп в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. № 445, объединяются земельные участки?

Ответы:

1. 5.

2. 10.

3. 6.

4. 14.

392. Вопрос: Кадастровая стоимость каких земельных участков определяется с использованием значений удельных показателей кадастровой стоимости граничащих земельных участков в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49?

I. Земельных участков для размещения линейных объектов.

II. Земельных участков для разработки полезных ископаемых в границах горных отводов.

III. Земельных участков для размещения военных объектов.

IV. Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения.

Ответы:

1. I и II.

2. III.

3. I и IV.

4. II.

393. Вопрос: Как определяется кадастровая стоимость земельных участков, предоставленных для размещения автовокзалов и автостанций, в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49?

I. Построением функциональной зависимости стоимости земельных участков от ценообразующих факторов (факторов стоимости).

II. Оценкой рыночной стоимости земельного участка (индивидуальная оценка).

III. С использованием формул и коэффициентов, указанных в методиках, дополнительная исходная информация не требуется.

IV. С использованием средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко группе II земельных участков, установленной в Методике государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49, в пределах территории того же административного района.

Ответы:

1. II.

2. I и II.

3. I.

4. IV.

394. Вопрос: Как в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49, определяется удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) земель промышленности иного специального назначения VI группы?

Ответы:

1. Как минимальное значение УПКС земельных участков категории и (или) вида использования наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района.

2. Как среднее значение УПКС земельных участков, отнесенных ко II группе, установленной в Методике государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/49, в пределах территории того же административного района.

3. Как среднее значение УПКС земельных участков категории и (или) вида использования наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района.

4. Как максимальное значение УПКС земельных участков категории и (или) вида использования, наиболее близких по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам в пределах того же административного района.

395. Вопрос: В какое количество групп в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39, объединяются земельные участки?

Ответы:

1. 17.

2. 10.

3. 6.

4. 16.

396. При определении кадастровой стоимости каких земельных участков может использоваться Методика государственной кадастровой земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденная приказом Росземкадастра от 26 августа 2002 г. № П/307[23]?

I. Огороднических объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

II. Дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

III. Садоводческих объединений, расположенных в границах населенных пунктов.

IV. Огороднических объединений, расположенных в границах населенных пунктов.

Ответы:

1. I и II.

2. Все перечисленное.

3. III и IV.

4. I, II и IV.

_________________

[1] Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 14, ст. 251; № 12, ст. 1093; № 46, ст. 4537; 2003, № 2, ст. 167; № 9, ст. 805; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172; № 31, ст. 3456; 2007, № 7, ст. 834; № 29, ст. 3482; № 31, ст. 4016; 2008, № 27, ст. 3126; 2009, № 19, ст. 2281; № 29, ст. 3582, 3618; № 52, ст. 6419, 6450; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43; № 27, ст. 3880; № 29, ст. 4291; № 48, ст. 6728; № 49, ст. 7024, 7061; 2012, № 31, ст. 4333; 2013, № 23, ст. 2871.

[2] Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 7, ст. 834; № 49, ст. 6079; 2010, № 46, ст. 5918; 2011, № 19, ст. 2716; № 49, ст. 7024; 2013, № 27, ст. 3480.

[3] Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; № 49, ст. 5723; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 22, ст. 2695; № 30, ст. 3996, 3997; 2011, № 1, ст. 19; № 25, ст. 3531; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4562, 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615, ст. 7643.

[4] Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 29, ст. 3582; 2010, № 30, ст. 3999; 2011, № 1, ст. 49; № 13, ст. 1688; 2012, № 18, ст. 2130.

[5] Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 9, ст. 805; 2004, № 35, ст. 3607; 2008, № 26, ст. 3019; 2011, № 19, ст. 2716; № 48, ст. 6724.

[6] Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 49, ст. 6076; 2008, № 30, ст. 3604, 3616; 2009, № 18, ст. 2142; № 52, ст. 6450; 2011, № 27, ст. 3880; № 48, ст. 6728; № 49, ст. 7061; 2012, № 26, ст. 3446.

[7] Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 30, ст. 3105; 2006, № 1, ст. 18; № 31, ст. 3441; 2007, № 17, ст. 1929; № 31, ст. 4015; № 46, ст. 5553; 2008, № 30, ст. 3616; № 49, ст. 5723; 2009, № 1, ст. 16; № 18, ст. 2148; № 19, ст. 2283; № 27, ст. 3267; № 29, ст. 3584; № 29, ст. 3592; № 29, ст. 3601; № 48, ст. 5711; № 48, ст. 5723; № 51, ст. 6153; № 52, ст. 6441; 2010, № 19, ст. 2286; № 19, ст. 2291; № 31, ст. 4209; № 45, ст. 5755; 2011, № 15, ст. 2029; № 17, ст. 2320; № 27, ст. 3880; № 29, ст. 4291; № 48, ст. 6727; № 48, ст. 6728; № 50, ст. 7359; № 50, ст. 7360; № 51, ст. 7447; 2012, № 30, ст. 4173; № 53, ст. 7643; 2013, № 23, ст. 2872; № 27, ст. 3463.

[8] Зарегистрирован в Минюсте России 26 июля 2007 г., регистрационный № 9913.

[9] Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43; № 49, ст. 7024.

[10] Зарегистрирован в Минюсте России 22 августа 2007 г., регистрационный № 10040.

[11] Зарегистрирован в Минюсте России 23 августа 2007 г., регистрационный № 10045.

[12] Зарегистрирован в Минюсте России 20 августа 2007 г., регистрационный № 10009.

[13] В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» утвержденные федеральные стандарты оценки и методические указания о государственной кадастровой оценке не подлежат государственной регистрации.

[14] Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 1, ст. 1; № 25, ст. 2956; 1999, № 22, ст. 2672; 2001, № 33, ст. 3423; 2002, № 12, ст. 1093; № 45, ст. 4436; 2003, № 9, ст. 805; 2004, № 11, ст. 913; № 15, ст. 1343; № 49, ст. 4852; 2005, № 1, ст. 18; 2006, № 1, ст. 5; № 1, ст. 19; № 2, ст. 172; № 31, ст. 3437; ст. 3445; ст. 3454; № 52, ст. 5497; 2007, № 7, ст. 834; № 31, ст. 4016; № 49, ст. 6079; 2008, № 18, ст. 1941; 2009, № 1, ст. 23; № 19, ст. 2279; № 23, ст. 2770; № 29, ст. 3642; № 52, ст. 6428; 2010, № 41, ст. 5193; № 45, ст. 5757; 2011, № 1, ст. 13; ст. 21; № 30, ст. 4576; № 48, ст. 6728; № 49, ст. 7024; № 50, ст. 7357; 2012, № 25, ст. 3267; № 31, ст. 4334; № 53, ст. 7607; 2013, № 14, ст. 1655.

[15] Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 29, ст. 4490.

[16] Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 7, ст. 785; № 28, ст. 3261; 1999, № 1, ст. 2; 2002, № 12, ст. 1093; 2005, № 1, ст. 18; 2006, № 31, ст. 3437; № 52, ст. 5497; 2008, № 18, ст. 1941; № 52, ст. 6227; 2009, № 1, ст. 20; № 29, ст. 3642; № 31, ст. 3923; № 52, ст. 6428; 2010, № 31, ст. 4196; 2011, № 1, ст. 13; № 1, ст. 21; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4576; № 50, ст. 7347; 2012, № 53, ст. 7607.

[17] Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3615; 2009, № 29, ст. 3586; 2010, № 27, ст. 3434; 2013, № 27, ст. 3436.

[18] Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2001, № 46, ст. 4308; 2002, № 7, ст. 629; № 52, ст. 5135; 2004, № 6, ст. 406; № 27, ст. 2711; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 40, 42; 2006, № 52, ст. 5498; 2007, № 27, ст. 3213; № 50, ст. 6237; 2008, № 52, ст. 6219; 2009, № 1, ст. 14; № 29, ст. 3603; 2010, № 25, ст. 3070; 2011, № 27, ст. 3879, 3880; № 50, ст. 7347; 2013, № 19, ст. 2328.

[19] Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2006, № 30, ст. 3287; № 43, ст. 4412; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29, ст. 3584; 2010, № 25, ст. 3070; 2011, № 49, ст. 7015; № 49, ст. 7040; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7643.

[20] Зарегистрирован в Минюсте России 2 мая 2007 г., регистрационный № 9370, в редакции приказа 2011 г., регистрационный № 20026). Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. № 3 (зарегистрирован в Минюсте России 9 марта

[21] В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» утвержденные федеральные стандарты оценки и методические указания о государственной кадастровой оценке не подлежат государственной регистрации.

[22] В соответствии с письмом Минюста России от 8 апреля 2003 г. № 07/3354-ЮД приказ не нуждается в государственной регистрации.

[23] В соответствии с письмом Минюста России от 8 октября 2002 г. № 07/9340-ЮД приказ не нуждается в государственной регистрации.

[24] Зарегистрирован в Минюсте России 28 апреля 2001 г., регистрационный № 2689.

[25] В соответствии с письмом Минюста России от 15 апреля 2002 г. № 07/3593-ЮД распоряжение не нуждается в государственной регистрации.

[26] В соответствии с письмом Минюста России от 6 мая 2003 г. № 07/4533-ЮД распоряжение возращено без регистрации.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

7903

Авторизация

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?

Полезное

ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ

Индикаторы

Курсы валют	с 20/04	с 21/04
USD ЦБ	60,8583	61,3222
EURO ЦБ	75,4034	75,6532

Индекс стоимости жилья
2725 $/кв.м. Данные IRN.ru
Индексы СМР на IV кв. 2017
Письмо об индексах IV кв. 2017
Индексы СМР на III кв. 2017
Об индексах СМР на I кв. 2018
Об индексах СМР на IV кв. 2017

Лист рассылки

Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера

Вакансии

Компании Оценка 24 требуется Оценщик недвижимости (квартиры)

Поиск по сайту

Справочники и нормативы / Нормативные акты / Постановления

ПЕРЕЧЕНЬ экзаменационных вопросов для проведения единого квалификационного экзамена

ПЕРЕЧЕНЬ
экзаменационных вопросов для проведения
единого квалификационного экзамена