Интерактив / Кадастровая оценка

Оставить комментарий | Читать комментарии

[ Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Что нужно сделать, чтобы не платить высокий налог? Нужно оспаривать в суде или можно исправить в другом порядке? ]

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Если это нереальная стоимость, что нужно сделать, чтобы не платить высокий налог? Нужно оспаривать в суде или можно исправить в другом порядке?

Отвечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области Игорь Ивашевский:; Постановлением Губернатора Волгоградской области от 21.03.2013 № 253 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно будет узнать путем письменного обращения в орган кадастрового учета - (региональные филиалы).

Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его объекта недвижимости не является достоверной, то имеется два способа, как оспорить оценку.

Первый вариант - в судебном порядке, путем обращения в арбитражный суд. По решению суда в государственный кадастр недвижимости будут внесены необходимые изменения.

Второй вариант - решить спор во внесудебном порядке. Если налогоплательщик не согласен с кадастровой оценкой своей недвижимости, он может подать заявление в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.

У налогоплательщика может быть два основания для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии.

Первое - если он не согласен с исходными данными, которые использовал оценщик. Например, по его документам площадь квартиры одна, а оценщик определял стоимость по другой площади.

Второе основание - когда налогоплательщик приносит в комиссию отчет об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. В этом случае комиссия не праве подвергать сомнению результаты этой рыночной оценки и обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости объекта.

Если рыночная стоимость, которую определил оценщик, отличается от кадастровой более чем на 30%, заявитель должен так же принести в комиссию заключение от СРО на этот отчет. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

На Интернет-сайте Управления Росреестра по Волгоградской области (www.to34.rosreestr.ru) создан специальный подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». В данном разделе можно узнать всю информацию о порядке работы созданной на территории Волгоградской области комиссии.

Оращаем внимание, что в 2013 году комиссией могут рассматриваться лишь споры о результатах определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и результаты проводимых работ по государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, после их утверждения и внесения в государственный кадастр недвижимости. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков иных категорий земель, могут быть оспорены в комиссии после проведения работ по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель иных категорий на территории Волгоградской области.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

8055