Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Справочники и нормативы / Нормативные акты / Приказы

Оставить комментарий | Читать комментарии

Проект

О внесении изменений в приказ
Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»

В соответствии со статьей 24.191998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43; № 49, ст. 7024) приказываю: Федерального закона от 29 июля

1. Внести в Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Порядок), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. № 263 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 июня 2012 г., регистрационный № 24426) изменения согласно приложению № 1.

2. Формы документов, принимаемых комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, установленные в приложении № 1 к Порядку, изложить в редакции согласно приложению № 2.

Министр
А.Р. Белоусов

Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России
от _______ 2013 г. №_______

ИЗМЕНЕНИЯ, вносимые в Порядок создания и работы комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г . № 263

1. Часть первую пункта 12 изложить в следующей редакции:

«Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии. Голосование проводится открыто. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего на заседании, является решающим.»;

2. В части первой пункта 15 слова «указанная в кадастровом паспорте, приложенном к такому заявлению» заменить словами «результаты определения которой оспариваются»;

3. Пункт 16 дополнить частью четвертой следующего содержания:

«Секретарь комиссии в срок не позднее 10 дней до даты рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости направляет приглашение
на заседание комиссии оценщику, составившему отчет об определении кадастровой стоимости, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и по решению председателя комиссии иным лицам.»;

4. В пункте 17 слова «заинтересованные» исключить;

5. В пункте 18:

а) часть вторую дополнить новым абзацем седьмым следующего содержания:

«пояснения, данные лицами, присутствующими на заседании;»;

б) абзацы седьмой и восьмой считать абзацами восьмым и девятым соответственно;

в) дополнить частью четвертой следующего содержания:

«В случае наличия письменных пояснений оценщиков, составивших отчет об определении кадастровой стоимости, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) иных лиц к протоколу прилагаются указанные пояснения.»;

6. Пункт 20 изложить в следующей редакции:

«20. В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, комиссия рассматривает отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на предмет его соответствия требованиям частей 4, 7 и 8 статьи 11 Федерального закона, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, а также к описанию методологии оценки и расчетов, установленным федеральным стандартом оценки «Требования к отчету
об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 (зарегистрирован в Минюсте России 20 августа 2007 г., регистрационный № 10009).

При представлении положительного экспертного заключения комиссия рассматривает его на соответствие требованиям к экспертному заключению, установленным законодательством Российской Федерации.

В случае выявления комиссией несоответствий отчета об оценке и (или) положительного экспертного заключения установленным требованиям комиссия принимает решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащее перечень выявленных несоответствий с обоснованием и ссылками на нормативные правовые акты.

В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, которая отличается от его кадастровой стоимости не более чем на тридцать процентов, и комиссией не выявлены несоответствия отчета об оценке рыночной стоимости установленным требованиям, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, комиссия принимает решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, за исключением случаев, если заявителем представлено положительное экспертное заключение (если отчет об оценке рыночной стоимости составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, - положительные экспертные заключения соответствующих саморегулируемых организаций оценщиков) и комиссией не выявлены несоответствия отчета об оценке рыночной стоимости и положительного экспертного заключении установленным требованиям.».

Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России от _________ 2013 г. №_______

Формы документов, принимаемых комиссией

РЕШЕНИЕ
комиссии по рассмотрению споров о результатах  определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке,

от « »       года №
в  
(указывается субъект Российской Федерации, в котором создана комиссия)
(указывается субъект Российской Федерации, в котором находится
    (далее – комиссия)
территориальный орган)  

уполномоченного федерального органа исполнительной власти, РЕШЕНИЕ

Комиссия в составе:  
председателя комиссии    
заместителя председателя комиссии (фамилия, имя, отчество) (должность)
члена комиссии (фамилия, имя, отчество) (должность)
члена комиссии (фамилия, имя, отчество)   (должность)
,  
при участии (фамилия, имя, отчество) (должность)  
секретаря комиссии  (фамилия, имя, отчество) (должность)    
на заседании, проведенном « »       года, рассмотрела
поступившее в комиссию « »       года
от , являющегося
представителем (указываются фамилия, имя, отчество заявителя)
  (наименование юридического лица органа государственной власти, органа местного самоуправления)
на основании [1] , (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)
заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости
объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты
определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
 
вид объекта недвижимости  
кадастровой номер (указывается вид объекта недвижимости)
местоположение (указывается кадастровый номер объекта недвижимости)
адрес (указывается местоположение объекта недвижимости)  
(при наличии указывается адрес объекта недвижимости)  
поданное на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости (далее – заявление), использованных при определении: кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере  
  (цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)  
по состоянию на « »         года,  
   
указанной в отчете об определении кадастровой стоимости  
   
(указываются дата составления и порядковый номер отчета об определении кадастровой стоимости)  
и утвержденной    
    (указываются реквизиты акта, которым утверждена кадастровая стоимость)  
(далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости)[2];  
кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере (цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)  
по состоянию на « »           года,
отраженной в Акте определения кадастровой стоимости  
   
(указываются реквизиты Акта определения кадастровой стоимости)  
(далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости)[3].  
Заявление подано на основании недостоверности следующих сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости:  
        в обоснование приложено      
недостоверное по мнению заявителя сведение   значение   в обоснование приложено   документ, приложенный заявителем в обоснование недостоверности сведения  
недостоверное по мнению заявителя сведение   значение   в обоснование приложено   документ, приложенный заявителем в обоснование недостоверности сведения  
.  
недостоверное по мнению заявителя сведение   значение       документ, приложенный заявителем в обоснование недостоверности сведения  
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ:  
установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта  
недвижимости использованы недостоверные сведения об объекте  
недвижимости, а именно[4]:  
        что подтверждается      
недостоверное сведение   значение   что подтверждается   документ, подтверждающий недостоверность сведения  
недостоверное сведение   значение   что подтверждается   документ, подтверждающий недостоверность сведения  
.  
недостоверное сведение   значение       документ, подтверждающий недостоверность сведения  
   
не подтверждена недостоверность использованных при определении  
кадастровой стоимости объекта недвижимости сведений об объекте  
недвижимости, а именно[5]:  
        достоверность подтверждается      
достоверное сведение   значение   достоверность подтверждается   документ, подтверждающий достоверность сведения  
достоверное сведение   значение   достоверность подтверждается   документ, подтверждающий достоверность сведения  
   
достоверное сведение   значение       документ, подтверждающий достоверность сведения  
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:  
пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с использованием следующих сведений об объекте недвижимости[6]:  
      на основании    
наименование   значение на основании документ, содержащий информацию, на основании которого необходимо осуществить пересмотр кадастровой стоимости  
наименование   значение   на основании   документ, содержащий информацию, на основании которого необходимо осуществить пересмотр кадастровой стоимости  
;  
наименование   значение   документ, содержащий информацию, на основании которого необходимо осуществить пересмотр кадастровой стоимости  
отклонить заявление[7].  
Настоящее решение может быть оспорено в арбитражном суде.  
   
Председатель комиссии (лицо, замещающее председателя комиссии)      
  (подпись) (фамилия, инициалы)  
Секретарь комиссии      
  (подпись) (фамилия, инициалы)  

РЕШЕНИЕ

комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа
уполномоченного федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке,
от « »     года №  
в  
при территориальном органе в (указывается субъект Российской Федерации, в котором создана комиссия)
  (указывается субъект Российской Федерации, в котором (далее – комиссия)
находится территориальный орган)
Комиссия в составе:  
председателя комиссии      
заместителя председателя комиссии (фамилия, имя, отчество)   (должность)
члена комиссии (фамилия, имя, отчество)   (должность)
члена комиссии (фамилия, имя, отчество)   (должность)
 
при участии (фамилия, имя, отчество) (должность)
секретаря комиссии (фамилия, имя, отчество) (должность)      
на заседании, проведенном « »     года, рассмотрела
поступившее в комиссию « »     года
от   являющегося
представителем (указываются фамилия, имя, отчество заявителя)
на основании (наименование юридического лица органа государственной власти, органа местного самоуправления) [8] 
(наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)
заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
вид объекта недвижимости  
кадастровой номер (указывается вид объекта недвижимости)
местоположение (указывается кадастровый номер объекта недвижимости)
адрес (указывается адрес объекта недвижимости при наличии) (указывается местоположение объекта недвижимости)
поданное на основании установления рыночной стоимости объекта
недвижимости (далее – заявление), в размере  (цифрами и прописью указывается величина рыночной стоимости)
по состоянию на « » _______   года (далее – рыночная стоимость
объекта недвижимости) в отчете об оценке (дата составления и порядковый номер отчета)  
(далее – отчет об оценке), составленном оценщиком (далее – оценщик, составивший отчет об оценке):
     
фамилия, имя, отчество оценщика наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
фамилия, имя, отчество оценщика   наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик   реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
.
фамилия, имя, отчество оценщика наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков
Заявителем ___________[9] в комиссию положительное
экспертное заключение[10]:
             
номер экспертного заключения   дата составления экспертного заключения   наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение   фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, подготовившего экспертное заключение
номер экспертного заключения   дата составления экспертного заключения   наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение   фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, подготовившего экспертное заключение
о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других акт уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно – правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение).
В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ:
установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от:
кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере (цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)
по состоянию на « »     года,
указанной в отчете об определении кадастровой стоимости (указываются дата составления и порядковый номер отчета об определении кадастровой стоимости)
и утвержденной (указываются реквизиты акта, которым утверждена кадастровая стоимость)
(далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости)[11];
кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной
в размере  (цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)
по состоянию на « »     года,
отраженной в Акте определения кадастровой стоимости
(указываются реквизиты Акта определения кадастровой стоимости)
(далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости),[12]
составляет ,[13]
а именно:  (цифрами и прописью указывается величина отличия в процентах) процентов; [14]
не выявлены несоответствия отчета об оценке требованиям частей четвертой, седьмой и восьмой статьи 11 Федерального закона частей четвертой, седьмой и восьмой статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке информации, используемой при проведении оценки, а также к описанию методологии оценки и расчетов, установленным федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254;[15]
 
выявлены несоответствия отчета об оценке требованиям частей четвертой, седьмой и восьмой статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке информации, используемой при проведении оценки, а также к описанию методологии оценки и расчетов, установленным федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254, которые выражаются в том, что (указываются выявленные несоответствия с обоснованием и ссылками на нормативные правовые акты) ;[16]
не выявлены несоответствия положительного экспертного заключения требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации;[17]
выявлены несоответствия положительного экспертного заключения требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации, которые выражаются в том, что (указываются выявленные несоответствия с обоснованием и ссылками на нормативные правовые акты) [18].
 
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:
 определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете
об оценке;[19]
отклонить заявление.[20]
Настоящее решение может быть оспорено в арбитражном суде.
 
Председатель комиссии (лицо, замещающее председателя комиссии)  (подпись)    (фамилия, инициалы)
 Секретарь комиссии  (подпись)   (фамилия, инициалы)

[1] Указывается в случае, если заявление подано представителем юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления.

[2] Указывается в случае, если кадастровая стоимость установлена при проведении государственной кадастровой оценки.

[3] Указывается в случае, если кадастровая стоимость определена согласно статье 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43).

[4] Указывается в случае, если комиссией установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости.

[5] Указывается в случае, если недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, комиссией не подтверждена.

[6] Указывается в случае, если комиссией принято решение о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости.

[7] Указывается в случае, если комиссией принято решение об отклонении заявления.

[8] Указывается в случае, если заявление подано представителем юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления.

[9] Указывается «представлено» или «не представлено»

[10] Если отчет об оценке рыночной стоимости составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, указываются сведения о положительных экспертных заключениях соответствующих саморегулируемых организаций оценщиков.

[11] Указывается в случае, если кадастровая стоимость установлена при проведении государственной кадастровой оценки.

[12] Указывается в случае, если кадастровая стоимость определена согласно статье 24.21 от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43).

[13] Указывается процент отклонения рыночной стоимости от кадастровой стоимости (более 30 процентов, менее 30 процентов или 30 процентов).

[14] Указывается процент, рассчитанный как разница между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью, деленная на кадастровую стоимость.

[15] Указывается в случае невыявления несоответствий отчета об оценке требованиям частей четвертой, 7 и 8 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 46, ст. 4537; 2006, № 31, ст. 3456; 2011, 3 1, ст. 43), требованиям к содержанию отчета об оценке и (или) к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, и (или) к описанию методологии оценки и расчетов, установленным федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 (зарегистрирован в Минюсте России 20 августа 2007 г., регистрационный № 10009).

[16] Указывается в случае выявления несоответствия отчета об оценке требованиям частей четвертой и (или) 7 и (или) 8 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и (или) требованиям к содержанию отчета об оценке и (или) к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, и (или) к описанию методологии оценки и расчетов, установленным федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254.

[17] Указывается в случае представления положительного экспертного заключения и невыявления комиссией его несоответствия требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.

[18] Указывается в случае представления положительного экспертного заключения и выявления его несоответствия, требованиям установленным к нему законодательства Российской Федерации.

[19] Указывается в случае, если комиссией принято решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости.

[20] Указывается в случае, если комиссией принято решение об отклонении заявления.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4306


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 28/03с 29/03
USD ЦБ92,5919 92,26280
EURO ЦБ100,2704 99,7057-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании EMAX требуется Оценщик недвижимости в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно