Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Справочники и нормативы / Недвижимость / ИндексыОставить комментарий | Читать комментарии САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
|
N п/п | Наименование видов строительства, зданий и сооружений | Оплата труда рабочих | Экспл. машин | Материалы с доставкой | ||
структурный интервал | в среднем | |||||
1 | СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 12,008 | 8,171 | 5,390 - 5,959 | 5,675 |
1984 г. | 226,14 | 166,45 | 130,92 - 144,72 | 137,83 | ||
2 | Панельные здания и сооружения | 2000 г. | 12,008 | 8,171 | 5,696 - 6,279 | 5,980 |
1984 г. | 226,14 | 166,45 | 131,25 - 144,70 | 137,81 | ||
3 | Кирпичные здания и сооружения | 2000 г. | 12,008 | 8,171 | 5,954 - 6,648 | 6,331 |
1984 г. | 226,14 | 166,45 | 134,22 - 149,87 | 142,73 | ||
4 | Монолитные зданияи сооружения | 2000 г. | 12,008 | 8,171 | 4,802 - 5,294 | 5,042 |
1984 г. | 226,14 | 166,45 | 128,95 - 142,17 | 135,40 | ||
5 | Промышленные зданияи сооружения в каркасном исполнении | 2000 г. | 12,008 | 8,171 | 5,845 - 6,444 | 6,137 |
1984 г. | 226,14 | 166,45 | 134,46 - 148,24 | 141,18 | ||
6 | Деревянные зданияи сооружения | 2000 г. | 12,008 | 8,171 | 3,543 - 3,906 | 3,720 |
1984 г. | 226,14 | 166,45 | 81,05 - 89,36 | 85,10 |
Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома. Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000: к оплате труда рабочих-строителей - 1,224; к эксплуатации строительных машин - 1,054; к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001); к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001). 1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов
Таблица 1.2
N п/п | Наименование видов работ и конструктивных элементов | Оплата труда рабочих | Эксплуа- тация машин и механиз- мов | Материалы с доставкой | ||
структурный интервал | в среднем | |||||
1 | Земляные работы | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 5,187 - 5,774 | 5,447 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 84,66 - 93,58 | 89,25 | ||
2.1 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 12,008 | 8,074 | 7,372 - 8,459 | 7,741 |
1984 г. | 226,14 | 172,79 | 142,88 - 162,68 | 150,02 | ||
2.2 | Фундаментына свайных основаниях | 2000 г. | 12,008 | 7,950 | 7,560 - 8,395 | 7,805 |
1984 г. | 226,14 | 162,41 | 178,83 - 195,44 | 184,18 | ||
2.3 | Фундаментынавинтовых сваях (без ростверков) | 2000 г. | 12,008 | 7,950 | 3,165 - 3,600 | 3,330 |
3 | Несущиеи ограждающие конструкции изсборного бетона и железобетона | 2000 г. | 12,008 | 9,419 | 7,237 - 8,186 | 7,528 |
1984 г. | 226,14 | 170,95 | 148,13 - 162,36 | 155,51 | ||
4 | Бетонные ижелезобетон- ные монолитные конструк- ции | 2000 г. | 12,008 | 7,556 | 5,168 - 5,769 | 5,494 |
1984 г. | 226,14 | 167,29 | 148,83 - 162,91 | 155,15 | ||
5 | Строительные металличес- кие конструкции | 2000 г. | 12,008 | 7,087 | 5,218 - 5,801 | 5,525 |
1984 г. | 226,14 | 167,40 | 179,46 - 190,46 | 181,39 | ||
6 | Конструкции из кирпича и блоков | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 6,596 - 7,281 | 6,917 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 148,47 - 163,90 | 155,70 | ||
6.1 | в том числеконструкции из кирпича НПО "Керамика" | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,821 - 5,329 | 5,075 |
7 | Заполнение оконных проемов (с остеклением) | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 2,751 - 3,209 | 3,038 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 74,18 - 86,55 | 81,94 | ||
8 | Заполнение дверных проемов | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 2,780 - 3,072 | 2,926 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 63,32 - 69,98 | 66,65 | ||
9 | Устройствоперегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокар- тонных листов или гипсоволокнистых плит | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 6,019 - 6,843 | 6,336 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 119,83 - 136,24 | 126,14 | ||
10 | Деревянные конструкции | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,111 - 3,430 | 3,267 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 90,26 - 99,76 | 95,01 | ||
11 | Комплекс работ по устройству кровель: | |||||
11.1 | - рулонных (в т.ч.из наплавляемыхматериалов типа изофлекс,изопласт и т.п.) и мастичных | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,754 - 5,322 | 4,954 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 130,54 - 146,14 | 136,04 | ||
11.2 | - металлических и металлочерепичных | 2000 г. | 12,008 | 8,571 | 3,603 - 4,108 | 3,913 |
1984 г. | 226,14 | 155,56 | 109,05 - 124,34 | 118,42 | ||
11.3 | - изчерепицы(керами- ческойиполимернапол- ненной) | 2000 г. | 12,008 | 6,564 | 3,026 - 3,432 | 3,178 |
1984 г. | 226,14 | 151,77 | 65,34 - 74,10 | 68,61 | ||
11.4 | -из асбестоцементных листов | 2000 г. | 12,008 | 7,138 | 3,826 - 4,338 | 4,017 |
1984 г. | 226,14 | 165,03 | 58,64 - 66,50 | 61,57 | ||
12.1 | Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе: | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,773 - 5,262 | 5,011 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 99,89 - 110,12 | 104,88 | ||
12.2 | - паркетные полы различных типов | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,251 - 3,729 | 3,551 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 74,74 - 83,70 | 80,26 | ||
12.3 | -полы из досок и брусков | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,176 - 4,690 | 4,385 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 102,24 - 114,81 | 107,35 | ||
12.4 | - бетонные, цементныеи металлоцементные полы | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 7,001 - 7,665 | 7,300 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 165,52 - 181,23 | 172,60 | ||
12.5 | - полыизкерамических плиток | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,607 - 5,442 | 4,838 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 103,20 - 121,90 | 108,36 | ||
12.6 | - полыспокрытиемиз линолеумаиполимерных плиток по готовому основанию | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,625 - 4,108 | 3,806 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 77,65 - 88,00 | 81,53 | ||
12.7 | - тожесустройством стяжки | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,188 - 4,945 | 4,496 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 95,68 - 112,97 | 102,70 | ||
12.8 | - полы асфальтобетонные | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 5,027 - 5,556 | 5,292 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 141,19 - 156,05 | 148,62 | ||
12.9 | - полыизмраморныхи гранитных плит | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,158 - 5,062 | 4,377 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 94,54 - 115,08 | 99,51 | ||
13 | Внутренняя отделка панельныхимонолитных зданий | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,759 - 5,315 | 5,062 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 99,98 - 111,65 | 106,33 | ||
14.1 | Внутренняя отделка кирпичныхзданий (при "сухих" процессах) | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 5,283 - 5,856 | 5,572 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 14,56 - 126,99 | 120,83 | ||
14.2 | Внутренняя отделка кирпичныхзданий (при "мокрых" процессах) | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 5,647 - 6,195 | 5,949 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 127,00 - 139,31 | 133,78 | ||
15 | Наружные отделочные работы: | |||||
15.1 | - штукатурка споследу- ющей окраской | 2000 г. | 12,008 | 8,178 | 5,001 - 5,514 | 5,251 |
1984 г. | 226,14 | 148,43 | 122,41 - 134,96 | 128,53 | ||
15.2 | - наружная облицовка зданий искусственными плитками | 2000 г. | 12,008 | 8,178 | 5,786 - 6,626 | 6,075 |
1984 г. | 226,14 | 148,43 | 116,53 - 133,46 | 122,36 | ||
15.3 | - наружная облицовка зданий природнымкамнем илинейными фасонными камнями | 2000 г. | 12,008 | 8,178 | 4,497 - 5,194 | 4,722 |
1984 г. | 226,14 | 148,43 | 97,33 - 112,42 | 102,20 | ||
15.4 | - окраска фасадов | 2000 г. | 12,008 | 8,178 | 4,217 - 4,678 | 4,428 |
1984 г. | 226,14 | 148,43 | 116,12 - 128,80 | 121,93 | ||
16.1 | Внутренниесантехничес- кие работы (включая изоляцию), всего: | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,733 - 4,243 | 4,022 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 130,35 - 148,21 | 140,49 | ||
16.2 | - отопление - внутренние устройства | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,201 - 4,665 | 4,411 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 142,50 - 158,25 | 149,62 | ||
16.3 | - внутренний водопровод | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,771 - 4,504 | 4,266 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 137,75 - 164,51 | 155,83 | ||
16.4 | - внутренняя канализация и водостоки | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,112 - 3,561 | 3,369 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 100,27 - 114,75 | 108,55 | ||
16.5 | - газоснабжение | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,848 - 4,243 | 4,041 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 140,90 - 155,34 | 147,94 | ||
17 | Электроосвещение и электросиловоеоборудо- вание | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,434 - 3,878 | 3,606 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 87,95 - 99,30 | 92,35 | ||
18 | Электроосвещение(вари- ант с электроплитами)и электросиловоеоборудо- вание | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,533 - 3,868 | 3,710 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 99,36 - 108,77 | 104,33 | ||
19 | Комплекс работ по строи- тельству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 4,228 - 4,661 | 4,439 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 121,35 - 133,79 | 127,42 | ||
20 | - канализации | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 5,537 - 7,921 | 5,813 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 128,19 - 183,41 | 134,60 | ||
21 | - теплоснабжения | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 4,366 - 4,813 | 4,584 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 128,97 - 142,19 | 135,42 | ||
22 | - газоснабжения | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 4,189 - 4,618 | 4,398 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 113,29 - 124,90 | 118,95 | ||
23 | - электроснабжения | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 4,514 - 5,119 | 4,740 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 112,16 - 127,19 | 117,77 | ||
24 | Линии электропередачи | 2000 г. | 12,008 | 7,986 | 4,892 - 5,393 | 5,136 |
1984 г. | 226,14 | 182,33 | 115,20 - 127,01 | 120,96 | ||
25 | Наружное освещение | 2000 г. | 12,008 | 7,552 | 4,941 - 5,565 | 5,188 |
1984 г. | 226,14 | 175,96 | 118,56 - 133,52 | 124,49 | ||
26.1 | Строительство,реконст- рукция и ремонт объектов озелененияиблагоуст- ройства общего пользова- ния, всего, в том числе: | 2000 г. | 12,008 | 8,048 | 4,075 - 4,663 | 4,377 |
1984 г. | 226,14 | 180,68 | 90,74 - 103,65 | 97,21 | ||
26.2 | - посадки деревьев, кус- тарников, цветов (с под- готовкой посадочных мест иуходомза насажде- ниями) | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 3,987 - 4,689 | 4,187 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 95,06 - 111,78 | 99,81 | ||
26.3 | -набивные щебеночные дорожки и площадки | 2000 г. | 12,008 | 7,999 | 5,371 - 6,231 | 5,934 |
1984 г. | 226,14 | 179,58 | 105,81 - 122,75 | 116,90 | ||
26.4 | - устройство газонов | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 2,868 - 3,070 | 3,011 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 71,36 - 76,41 | 74,93 | ||
27 | Железные дороги | 2000 г. | 12,008 | 8,262 | 3,828 - 4,622 | 4,019 |
1984 г. | 226,14 | 195,81 | 130,26 - 157,29 | 136,77 | ||
28 | Комплекс работ по трамвайным путям | 2000 г. | 12,008 | 7,994 | 4,800 - 5,416 | 5,040 |
1984 г. | 226,14 | 187,46 | 130,15 - 146,86 | 136,66 | ||
29 | в томчислеустройство покрытияв трамвайных путях из литой асфальто- бетонной смеси (с учетом стоимости смеси) | 2000 г. | 12,008 | 7,735 | 3,400 - 4,380 | 3,470 |
1984 г. | 226,14 | 205,69 | 217,8 - 280,3 | 222,14 | ||
30.1 | Строительство,реконст- рукцияиремонтавто- мобильныхдорог, всего, в том числе: | 2000 г. | 12,008 | 7,626 | 5,362 - 5,944 | 5,649 |
1984 г. | 226,14 | 188,67 | 130,69 - 144,92 | 137,70 | ||
30.2 | -земляные работы и дренаж на автодорогах | 2000 г. | 12,008 | 8,064 | 5,187 - 5,774 | 5,447 |
1984 г. | 226,14 | 181,04 | 84,66 - 93,58 | 89,25 | ||
30.3 | -устройствооснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих ивыравни- вающих слоев оснований | 2000 г. | 12,008 | 8,539 | 5,257 - 5,814 | 5,537 |
1984 г. | 226,14 | 191,71 | 107,01 - 118,34 | 112,70 | ||
30.4 | -подготовкасуществу- ющих оснований под асфальтобетонныепокры- тия, в том числе устрой- ство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси | 2000 г. | 12,008 | 7,742 | 5,174 - 5,705 | 5,433 |
1984 г. | 226,14 | 188,67 | 134,30 - 148,06 | 141,01 | ||
30.5 | - асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог | 2000 г. | 12,008 | 7,458 | 5,572 - 6,176 | 5,851 |
1984 г. | 226,14 | 198,31 | 160,47 - 177,85 | 168,49 | ||
30.6 | - асфальтобетонные покрытия дорожек, троту- аров | 2000 г. | 12,008 | 7,418 | 5,216 - 5,876 | 5,593 |
1984 г. | 226,14 | 197,25 | 149,09 - 167,93 | 159,85 | ||
30.7 | -текущийиаварийный ремонтгородскихавто- мобильных дорог | 2000 г. | 12,008 | 8,532 | 5,635 - 6,265 | 5,916 |
1984 г. | 226,14 | 226,87 | 164,72 - 183,14 | 172,96 | ||
30.8 | -бетонныеи плитные тротуары | 2000 г. | 12,008 | 7,006 | 6,709 - 7,397 | 7,045 |
1984 г. | 226,14 | 163,39 | 144,14 - 158,92 | 151,35 | ||
30.9 | -дороги из сборных железобетонных плит | 2000 г. | 12,008 | 7,164 | 5,968 - 6,588 | 6,267 |
1984 г. | 226,14 | 165,85 | 129,73 - 143,21 | 136,22 | ||
30.10 | - укладка гранитных плит иизделийтолщинойдо 60 мм | 2000 г. | 12,008 | 8,029 | 4,006 - 4,428 | 4,250 |
1984 г. | 226,14 | 185,86 | 91,08 - 100,66 | 96,61 | ||
30.11 | - укладка гранитного бордюра | 2000 г. | 12,008 | 8,029 | 4,403 - 4,958 | 4,620 |
1984 г. | 226,14 | 185,86 | 101,22 - 126,03 | 106,20 | ||
31 | Слаботочные устройства и телефонные сети | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,414 - 3,871 | 3,584 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 109,58 - 124,26 | 115,06 | ||
32 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 2,460 - 2,790 | 2,583 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 97,21 - 110,24 | 102,07 | ||
33 | Подводно-технические работы | 2000 г. | 12,008 | 7,777 | 6,555 - 7,434 | 6,883 |
1984 г. | 226,14 | 199,87 | 150,84 - 171,05 | 158,38 | ||
34 | Строительство и реконструкция мостов и набережных | 2000 г. | 12,008 | 9,244 | 5,959 - 6,757 | 6,257 |
1984 г. | 226,14 | 209,09 | 154,64 - 175,36 | 162,37 | ||
35 | Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства | 2000 г. | 12,008 | 8,121 | 6,437 - 7,300 | 6,759 |
1984 г. | 226,14 | 213,50 | 158,35 - 179,57 | 166,27 | ||
36 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,434 - 3,878 | 3,606 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 87,95 - 99,30 | 92,35 | ||
37 | Гидротехническиеработы и портовые сооружения | 2000 г. | 12,008 | 8,280 | 6,236 - 7,072 | 6,548 |
1984 г. | 226,14 | 208,15 | 155,46 - 176,29 | 163,23 | ||
38 | Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,946 - 4,569 | 4,154 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 105,50 - 122,16 | 111,06 | ||
39 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 3,861 - 4,314 | 4,057 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 159,86 - 178,64 | 168,00 | ||
40 | Защита строительных кон- струкций иоборудования от коррозии(футеровка, окраска, гуммированиеи металлизация) | 2000 г. | 12,008 | 8,642 | 4,547 - 5,156 | 4,774 |
1984 г. | 226,14 | 156,86 | 103,63 - 117,52 | 108,81 | ||
41 | Монтажоборудования,в целом | 2000 г. | 12,008 | 8,996 | 5,537 - 6,279 | 5,814 |
1984 г. | 226,14 | 190,62 | 155,62 - 176,47 | 163,40 | ||
42 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 12,008 | - | ||
1984 г. | 226,14 | - | ||||
43 | Прочие работы | 2000 г. | 12,008 | 7,930 | 5,490 | |
1984 г. | 226,14 | 144,09 | 128,14 |
Текущий коэффициентк ценам1984г.на транспортировку материалов,заготовительно- складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. | - | 148,90 |
То же к базовым ценам на 01.01.2000 | - | 8,030 |
То же по доставке карьерных нерудных материалов(щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой)цене франко-карьер, франко-станция отправления | - | 148,73 |
1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений
Таблица 1.3
N п/п | Наименование видов строительства, комплексов и видов работ | Сметная база | Элементы затрат | ||
Оплата труда рабочих | Экспл. машин | Материалы без НДС | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Комплексработприкапитальном ремонте жилых и гражданских зданий <1> | 2000 г. | 12,008 | 7,664 | 5,789 |
1984 г. | 226,14 | 159,15 | 139,21 | ||
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам | |||||
2 | Земляные работы | 2000 г. | 12,008 | 7,565 | 5,288 |
1984 г. | 226,14 | 173,08 | 85,82 | ||
3 | Фундаменты | 2000 г. | 12,008 | 7,574 | 7,589 |
1984 г. | 226,14 | 165,19 | 147,08 | ||
4 | Металлические конструкции | 2000 г. | 12,008 | 6,648 | 5,746 |
1984 г. | 226,14 | 160,04 | 188,65 | ||
5 | Конструкции из кирпича и блоков | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 6,596 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 152,65 | ||
6 | Оконные и дверные проемы | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 2,835 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 75,66 | ||
7 | Деревянные конструкции | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,360 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 94,07 | ||
8 | Кровли металлические | 2000 г. | 12,008 | 8,040 | 3,836 |
1984 г. | 226,14 | 148,72 | 116,10 | ||
9 | Кровли из рулонных,мастичныхи наплавляемых материалов | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,954 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 136,04 | ||
10 | Кровли из асбестоцементных листов | 2000 г. | 12,008 | 6,696 | 4,017 |
1984 г. | 226,14 | 157,77 | 61,57 | ||
11 | Паркетные полы; полы из досок | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,479 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 83,47 | ||
12 | Полы с покрытием излинолеумаи плиток ПХВ с ремонтом стяжки | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,765 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 103,73 | ||
13 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,564 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 105,20 | ||
14 | Полыизмраморныхигранитных плит | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,377 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 99,51 | ||
15 | Полы бетонные и цементные | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 7,561 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 178,76 | ||
16 | Внутренние отделочные работы | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 5,795 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 129,54 | ||
17 | Фасады- штукатурные работы; ремонт швов | 2000 г. | 12,008 | 7,672 | 5,566 |
1984 г. | 226,14 | 141,90 | 135,34 | ||
18 | Фасады - облицовочные работы | 2000 г. | 12,008 | 7,672 | 6,075 |
1984 г. | 226,14 | 141,90 | 122,36 | ||
19 | Фасады - малярные работы | 2000 г. | 12,008 | 7,672 | 4,561 |
1984 г. | 226,14 | 141,90 | 125,59 | ||
20 | Внутренние инженерные сети центрального отопления | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,764 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 155,60 | ||
21 | Внутреннее водоснабжение | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,102 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 149,84 | ||
22 | Внутренняя канализация и предметы домоустройства | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,638 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 107,48 | ||
23 | Внутреннее газоснабжение | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,885 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 142,25 | ||
24 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 12,008 | 7,565 | 5,590 |
1984 г. | 226,14 | 173,08 | 131,96 | ||
25 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 12,008 | 7,565 | 4,584 |
1984 г. | 226,14 | 173,08 | 132,76 | ||
26 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 12,008 | 7,565 | 4,312 |
1984 г. | 226,14 | 173,08 | 116,62 | ||
27 | Наружные сети водоснабжения | 2000 г. | 12,008 | 7,565 | 4,352 |
1984 г. | 226,14 | 173,08 | 123,71 | ||
28 | Наружные сети электроснабжения до 10 кВ | 2000 г. | 12,008 | 7,565 | 4,740 |
1984 г. | 226,14 | 173,08 | 117,77 | ||
29 | Вентиляция и кондиционирование | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 2,686 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 105,13 | ||
30 | Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,710 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 104,33 | ||
31 | Наружное освещение | 2000 г. | 12,008 | 7,084 | 5,188 |
1984 г. | 226,14 | 168,22 | 124,49 | ||
32 | Слаботочные устройства | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,584 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 115,06 | ||
33 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,946 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 105,50 | ||
34 | Защита от коррозии | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 4,774 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 108,81 | ||
35 | Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок | 2000 г. | 12,008 | 7,154 | 5,593 |
1984 г. | 226,14 | 180,37 | 136,33 | ||
36 | Озеленение и благоустройство | 2000 г. | 12,008 | 7,550 | 4,209 |
1984 г. | 226,14 | 172,73 | 93,47 | ||
37 | Ремонт имодернизациялифтового оборудования | 2000 г. | 12,008 | 8,107 | 3,567 |
1984 г. | 226,14 | 149,96 | 98,35 | ||
38 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 12,008 | - | - |
1984 г. | 226,14 | - | - |
Примечание к таблице 1.3. При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.
--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них. Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора. 1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры
Таблица 1.4
N п/п | Наименование видов работ и конструктивных элементов | Основная заработная плата | Эксплуатация машин и механизмов | Материалы с доставкой (без НДС) |
1 | Комплексреставрационно-восстано- вительныхработ по памятникам истории и культуры | 226,14 | 166,45 | 106,79 |
1.1 | То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,171 | 5,732 |
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам | ||||
2 | Археологические иземляные работы взоне памятников истории и культуры | 226,14 | 181,04 | 89,25 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,064 | 5,447 | |
3 | Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций: | |||
3.1 | - из бутового камня | 226,14 | 172,79 | 70,05 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,074 | 4,566 | |
3.2 | - из кирпича | 226,14 | 172,79 | 152,43 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,074 | 6,598 | |
4 | Реставрация и воссоздание кирпичных кладок | 226,14 | 156,86 | 154,99 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 6,886 | |
5 | Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня: | |||
5.1 | - из известняка (мрамора) | 226,14 | 156,86 | 77,11 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,961 | |
5.2 | - из гранита | 226,14 | 156,86 | 99,51 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 4,377 | |
6 | Реставрация и воссоздание деревянных конструкций: | |||
6.1 | - из дерева мягких пород | 226,14 | 156,86 | 95,01 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,267 | |
6.2 | - из дерева твердых пород | 226,14 | 156,86 | 100,80 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 4,047 | |
7 | Реставрация и воссоздание кровель: | |||
7.1 | - из черной и оцинкованной стали | 226,14 | 155,56 | 118,42 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,571 | 3,913 | |
7.2 | - из меди | 226,14 | 155,56 | 80,35 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,571 | 3,435 | |
7.3 | - деревянных и черепичных | 226,14 | 151,77 | 68,61 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 6,564 | 3,178 | |
8 | Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов | 226,14 | 167,40 | 181,39 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 7,087 | 5,525 | |
9 | Реставрация и воссоздание штукатурной отделки: | |||
9.1 | - внутренней | 226,14 | 156,86 | 133,78 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 5,949 | |
9.2 | - наружной | 226,14 | 148,43 | 128,53 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,178 | 5,251 | |
10 | Реставрация и воссоздание облицов- ки из искусственного мрамора | 226,14 | 156,86 | 84,97 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,966 | |
11 | Реставрация и воссозданиеокраски фасадовиинтерьеров (малярные работы) | 226,14 | 156,86 | 116,00 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 5,586 | |
12 | Реставрация и воссоздание керамического декора | 226,14 | 156,86 | 108,12 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 5,368 | |
13 | Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора | 226,14 | 156,86 | 71,44 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,451 | |
14 | Реставрация ивоссозданиерезьбы по дереву | 226,14 | 156,86 | 95,01 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,267 | |
15 | Реставрация ивоссозданиемебели из ценных пород дерева | 226,14 | 156,86 | 100,80 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 4,047 | |
16 | Реставрация и воссоздание паркетных полов | 226,14 | 156,86 | 83,70 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,729 | |
17 | Реставрация и воссозданиеизделий художественного литьяизцветных металлов | 226,14 | 156,86 | 84,33 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,987 | |
18 | Чеканные, выколотныеидавильные работы | 226,14 | 156,86 | 55,80 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,374 | |
19 | Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности | 226,14 | 156,86 | 36,93 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | - | |
20 | Реставрация ивоссозданиеобивки мебелии обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели) | 226,14 | 156,86 | 62,78 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,361 | |
21.1 | Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота) | 226,14 | 156,86 | 30,22 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | - | |
21.2 | - на стоимость золота весом книжки 1,25 г | 226,14 | 156,86 | 19,55 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | - | |
21.3 | - на стоимость золота весом книжки 2,5 г | 226,14 | 156,86 | 15,54 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | - | |
21.4 | - на стоимость золота весом книжки 4 г | 226,14 | 156,86 | 14,94 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | - | |
22 | Разные работы | 226,14 | 156,86 | 106,33 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 4,544 | |
23 | Реставрация и воссозданиеоконных и дверных приборовизчерногои цветного металлов | 226,14 | 156,86 | 181,39 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 5,525 | |
24 | Художественнаяобработка металли- ческих изделий | 226,14 | 156,86 | 181,39 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 5,525 | |
25 | Реставрация и воссоздание тканей и шпалер | 226,14 | 156,86 | 63,78 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,415 | |
26 | Реставрация и воссоздание предметовдекоративно-прикладного искусства изцветногометаллаи хрустальных подвесок | 226,14 | 156,86 | 84,33 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 3,987 | |
27 | Реставрация живописи | 226,14 | 156,86 | 116,00 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 5,586 | |
28 | Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ | 226,14 | 156,86 | 90,19 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 4,020 | |
29 | Реставрация и воссоздание мозаики | 226,14 | 156,86 | 97,92 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,642 | 4,863 | |
30 | Благоустройство: | |||
30.1 | Дорожные работы и дренажи | 226,14 | 188,67 | 137,70 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 7,626 | 5,649 | |
30.2 | Озеленение | 226,14 | 180,68 | 97,21 |
То же к ценам 2000 года | 12,008 | 8,048 | 4,377 |
Примечания к таблице 1.4. - При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ. - Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них. - При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.
Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984 2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*> -------------------------------- <*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга. (Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств) Внимание! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011, установленный письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010, N 3757-КК/08 от 21.02.2011, от 17.03.2011 N 6056-ИП/08 и от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11.
Таблица 2.1
N п/п | Наименование объектов и видов работ | ИНДЕКСЫ | |||
на весь комплекс работ (без НДС) | в том числе по стоимости материалов (без НДС) | к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце | |||
1. Комплексные по зданиям и сооружениям | |||||
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 6,909 | 5,675 | 1,000 | |
1984 г. | 140,10 | 137,83 | 1,000 | ||
1 | Жилые дома кирпичные | 2000 г. | 7,457 | 6,331 | 1,000 |
1984 г. | 151,27 | 142,73 | 1,000 | ||
2 | Жилые дома монолитные | 2000 г. | 6,630 | 5,042 | 1,000 |
1984 г. | 146,73 | 135,40 | 1,000 | ||
3 | Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: -серии137.II(пр-ва ДСК "Блок") | 2000 г. | 6,719 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 130,10 | 137,81 | 1,000 | ||
4 | - серии 121 (пр-ваГатчинский ДСК) | 2000 г. | 6,732 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 125,09 | 137,81 | 1,000 | ||
5 | - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) | 2000 г. | 6,821 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 132,63 | 137,81 | 1,000 | ||
6 | - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) | 2000 г. | 6,837 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 133,15 | 137,81 | 1,000 | ||
7 | - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) | 2000 г. | 6,354 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 120,67 | 137,81 | 1,000 | ||
8 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 2000 г. | 7,524 | 6,331 | 1,000 |
1984 г. | 151,49 | 142,73 | 1,000 | ||
9 | Поликлиники (панельные) | 2000 г. | 7,302 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 148,21 | 137,81 | 1,000 | ||
10 | Школы и ДДУ (панельные) | 2000 г. | 7,010 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 137,52 | 137,81 | 1,000 | ||
11 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 2000 г. | 7,242 | 6,331 | 1,000 |
1984 г. | 140,92 | 142,73 | 1,000 | ||
12 | ТБК и объекты торговли | 2000 г. | 7,330 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 150,17 | 137,81 | 1,000 | ||
13 | Объекты связи | 2000 г. | 7,129 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 143,46 | 137,81 | 1,000 | ||
14 | Производственные здания и сооружения | 2000 г. | 6,856 | 6,137 | 1,000 |
1984 г. | 132,86 | 141,18 | 1,000 | ||
15 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 6,451 | 3,720 | 1,000 |
1984 г. | 134,89 | 85,10 | 1,000 | ||
16 | Внутриквартальные сети и благоустройство | 2000 г. | 6,537 | 5,127 | 1,000 |
1984 г. | 149,39 | 125,53 | 1,000 | ||
17 | Наружные сети водопровода | 2000 г. | 6,447 | 4,439 | 1,000 |
1984 г. | 166,66 | 127,42 | 1,000 | ||
18 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 8,244 | 5,813 | 1,000 |
1984 г. | 219,81 | 134,60 | 1,000 | ||
19 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 5,718 | 4,584 | 1,000 |
1984 г. | 141,43 | 135,42 | 1,000 | ||
20 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 6,776 | 4,398 | 1,000 |
1984 г. | 177,58 | 118,95 | 1,000 | ||
21 | Дороги и тротуары | 2000 г. | 6,491 | 5,649 | 1,000 |
1984 г. | 147,87 | 137,83 | 1,000 | ||
21.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 2000 г. | 6,136 | 5,851 | 1,000 |
1984 г. | 143,43 | 168,49 | 1,000 | ||
21.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 2000 г. | 5,895 | 5,593 | 1,000 |
1984 г. | 136,93 | 159,85 | 1,000 | ||
22.1 | Озеленение, всего, в том числе: | 2000 г. | 8,588 | 4,377 | 1,000 |
1984 г. | 211,48 | 97,21 | 1,000 | ||
22.2 | - устройство газонов | 2000 г. | 6,515 | 3,011 | 1,000 |
1984 г. | 171,24 | 74,93 | 1,000 | ||
22.3 | - посадки деревьев и кустарников | 2000 г. | 7,523 | 4,187 | 1,000 |
1984 г. | 232,41 | 99,81 | 1,000 | ||
22.4 | - набивные дорожки и площадки | 2000 г. | 7,097 | 5,934 | 1,000 |
1984 г. | 144,43 | 116,9 | 1,000 | ||
23 | Наружное освещение | 2000 г. | 5,907 | 5,188 | 1,000 |
1984 г. | 129,14 | 124,49 | 1,000 | ||
24 | Наружные сети электроснабжения | 2000 г. | 5,813 | 4,740 | 1,000 |
1984 г. | 129,38 | 117,77 | 1,000 | ||
25 | Вывоз свалочных масс | 2000 г. | 8,027 | 5,675 | 1,000 |
1984 г. | 171,96 | 137,83 | 1,000 | ||
26 | Очистные сооружения | 2000 г. | 7,497 | 5,675 | 1,000 |
1984 г. | 155,53 | 137,83 | 1,000 | ||
27 | Устройство трамвайных путей | 2000 г. | 6,868 | 5,040 | 1,000 |
1984 г. | 160,22 | 136,66 | 1,000 | ||
2. По видам работ | |||||
1 | Земляные работы | 2000 г. | 8,719 | 5,447 | 1,000 |
1984 г. | 210,79 | 89,25 | 1,000 | ||
2 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 8,288 | 7,741 | 1,000 |
1984 г. | 142,86 | 150,02 | 1,000 | ||
3 | Фундаменты на свайном основании | 2000 г. | 8,119 | 7,805 | 1,000 |
1984 г. | 161,58 | 184,18 | 1,000 | ||
4 | Кирпичная кладка | 2000 г. | 7,661 | 6,917 | 1,000 |
1984 г. | 150,93 | 155,70 | 1,000 | ||
5 | Монолитные железобетонные конструкции | 2000 г. | 6,271 | 5,494 | 1,000 |
1984 г. | 143,99 | 155,15 | 1,000 | ||
6 | Кровли | 2000 г. | 6,921 | 4,954 | 1,000 |
1984 г. | 168,16 | 136,04 | 1,000 | ||
7.1 | Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) | 2000 г. | 7,788 | 7,528 | 1,000 |
1984 г. | 137,50 | 155,51 | 1,000 | ||
7.2 | Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях | 2000 г. | 7,938 | 7,528 | 1,000 |
1984 г. | 135,01 | 155,51 | 1,000 | ||
8 | Монтаж строительных металлоконструкций | 2000 г. | 6,126 | 5,525 | 1,000 |
1984 г. | 175,29 | 181,39 | 1,000 | ||
9 | Полы из линолеума и полимерных плиток | 2000 г. | 5,046 | 3,806 | 1,000 |
1984 г. | 91,07 | 81,53 | 1,000 | ||
10 | Полы паркетные | 2000 г. | 4,790 | 3,551 | 1,000 |
1984 г. | 89,74 | 80,26 | 1,000 | ||
11 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 6,666 | 4,838 | 1,000 |
1984 г. | 137,29 | 108,36 | 1,000 | ||
12 | Полы цементные и бетонные | 2000 г. | 8,454 | 7,300 | 1,000 |
1984 г. | 188,11 | 172,6 | 1,000 | ||
13 | Окна и двери балконные | 2000 г. | 4,101 | 3,038 | 1,000 |
1984 г. | 86,68 | 81,94 | 1,000 | ||
14 | Двери | 2000 г. | 4,022 | 2,926 | 1,000 |
1984 г. | 74,04 | 66,65 | 1,000 | ||
15 | Перегородки | 2000 г. | 7,858 | 6,336 | 1,000 |
1984 г. | 149,27 | 126,14 | 1,000 | ||
16 | Внутренняя отделка | 2000 г. | 8,871 | 5,703 | 1,000 |
1984 г. | 214,83 | 116,21 | 1,000 | ||
17 | Сантехнические работы внутренние | 2000 г. | 5,257 | 4,022 | 1,000 |
1984 г. | 158,50 | 140,49 | 1,000 | ||
18 | Электроосвещение | 2000 г. | 5,221 | 3,606 | 1,000 |
1984 г. | 115,86 | 92,35 | 1,000 | ||
19 | То же, вариант с электроплитами | 2000 г. | 5,064 | 3,710 | 1,000 |
1984 г. | 124,26 | 104,33 | 1,000 | ||
20 | Телефонизация | 2000 г. | 7,476 | 3,584 | 1,000 |
1984 г. | 183,70 | 115,06 | 1,000 | ||
21 | Радиофикация | 2000 г. | 9,467 | 3,584 | 1,000 |
1984 г. | 229,77 | 115,06 | 1,000 | ||
22 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 4,036 | 2,583 | 1,000 |
1984 г. | 134,35 | 102,07 | 1,000 | ||
23 | Разные работы | 2000 г. | 6,841 | 6,133 | 1,000 |
1984 г. | 129,63 | 137,31 | 1,000 | ||
24 | Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС | 2000 г. | 5,565 | 3,606 | 1,000 |
1984 г. | 135,17 | 92,35 | 1,000 | ||
25 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 9,645 | 3,606 | 1,000 |
1984 г. | 208,14 | 92,35 | 1,000 | ||
26 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 5,014 | 4,057 | 1,000 |
1984 г. | 174,73 | 168,00 | 1,000 | ||
27 | Монтаж оборудования котельных | 2000 г. | 8,086 | 5,814 | 1,000 |
1984 г. | 198,00 | 163,40 | 1,000 | ||
28 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 5,896 | 4,154 | 1,000 |
1984 г. | 130,31 | 111,06 | 1,000 | ||
29 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 11,751 | - | 1,000 |
1984 г. | 241,47 | - | 1,000 |
Таблица 2.2
N п/п | Наименование объектов и видов работ | ИНДЕКСЫ | |||
на весь комплекс работ (без НДС) | в том числе по стоимости материалов (без НДС) | к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце | |||
1. Комплексные по зданиям и сооружениям | |||||
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 7,266 | 5,675 | 1,000 | |
1984 г. | 150,59 | 137,83 | 1,000 | ||
1 | Жилые дома кирпичные | 2000 г. | 7,515 | 6,331 | 1,000 |
1984 г. | 161,31 | 142,73 | 1,000 | ||
2 | Жилые дома монолитные | 2000 г. | 6,641 | 5,042 | 1,000 |
1984 г. | 155,85 | 135,40 | 1,000 | ||
3 | Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: -серии137.II(пр-ва ДСК "Блок") | 2000 г. | 6,750 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 140,80 | 137,81 | 1,000 | ||
4 | - серии 121 (пр-ваГатчинский ДСК) | 2000 г. | 6,791 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 137,28 | 137,81 | 1,000 | ||
5 | - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) | 2000 г. | 6,861 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 142,95 | 137,81 | 1,000 | ||
6 | - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) | 2000 г. | 6,877 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 143,33 | 137,81 | 1,000 | ||
7 | - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) | 2000 г. | 6,422 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 132,81 | 137,81 | 1,000 | ||
8 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 2000 г. | 7,592 | 6,331 | 1,000 |
1984 г. | 161,22 | 142,73 | 1,000 | ||
9 | Поликлиники (панельные) | 2000 г. | 7,357 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 157,54 | 137,81 | 1,000 | ||
10 | Школы и ДДУ (панельные) | 2000 г. | 7,038 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 147,83 | 137,81 | 1,000 | ||
11 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 2000 г. | 7,279 | 6,331 | 1,000 |
1984 г. | 151,64 | 142,73 | 1,000 | ||
12 | ТБК и объекты торговли | 2000 г. | 7,388 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 159,45 | 137,81 | 1,000 | ||
13 | Объекты связи | 2000 г. | 7,166 | 5,980 | 1,000 |
1984 г. | 153,40 | 137,81 | 1,000 | ||
14 | Производственные здания и сооружения | 2000 г. | 6,863 | 6,137 | 1,000 |
1984 г. | 144,04 | 141,18 | 1,000 | ||
15 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 6,449 | 3,720 | 1,000 |
1984 г. | 138,65 | 85,10 | 1,000 | ||
16 | Внутриквартальные сети и благоустройство | 2000 г. | 6,509 | 5,127 | 1,000 |
1984 г. | 154,99 | 125,53 | 1,000 | ||
17 | Наружные сети водопровода | 2000 г. | 6,395 | 4,439 | 1,000 |
1984 г. | 169,80 | 127,42 | 1,000 | ||
18 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 8,431 | 5,813 | 1,000 |
1984 г. | 216,82 | 134,60 | 1,000 | ||
19 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 5,655 | 4,584 | 1,000 |
1984 г. | 149,45 | 135,42 | 1,000 | ||
20 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 6,750 | 4,398 | 1,000 |
1984 г. | 179,10 | 118,95 | 1,000 | ||
21 | Дороги и тротуары | 2000 г. | 6,471 | 5,649 | 1,000 |
1984 г. | 154,56 | 137,83 | 1,000 | ||
21.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 2000 г. | 6,122 | 5,851 | 1,000 |
1984 г. | 154,80 | 168,49 | 1,000 | ||
21.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 2000 г. | 5,878 | 5,593 | 1,000 |
1984 г. | 148,30 | 159,85 | 1,000 | ||
22.1 | Озеленение, всего, в том числе: | 2000 г. | 8,588 | 4,377 | 1,000 |
1984 г. | 231,43 | 97,21 | 1,000 | ||
22.2 | - устройство газонов | 2000 г. | 6,515 | 3,011 | 1,000 |
1984 г. | 187,74 | 74,93 | 1,000 | ||
22.3 | - посадки деревьев и кустарников | 2000 г. | 7,523 | 4,187 | 1,000 |
1984 г. | 255,56 | 99,81 | 1,000 | ||
22.4 | - набивные дорожки и площадки | 2000 г. | 7,079 | 5,934 | 1,000 |
1984 г. | 152,78 | 116,90 | 1,000 | ||
23 | Наружное освещение | 2000 г. | 5,854 | 5,188 | 1,000 |
1984 г. | 140,62 | 124,49 | 1,000 | ||
24 | Наружные сети электроснабжения | 2000 г. | 5,762 | 4,740 | 1,000 |
1984 г. | 137,98 | 117,77 | 1,000 | ||
2. По видам работ | |||||
1 | Земляные работы | 2000 г. | 8,964 | 5,447 | 1,000 |
1984 г. | 218,86 | 89,25 | 1,000 | ||
2 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 8,371 | 7,741 | 1,000 |
1984 г. | 152,76 | 150,02 | 1,000 | ||
3 | Фундаменты на свайном основании | 2000 г. | 8,162 | 7,805 | 1,000 |
1984 г. | 171,99 | 184,18 | 1,000 | ||
4 | Кирпичная кладка | 2000 г. | 7,728 | 6,917 | 1,000 |
1984 г. | 159,84 | 155,70 | 1,000 | ||
5 | Монолитные железобетонные конструкции | 2000 г. | 6,247 | 5,494 | 1,000 |
1984 г. | 153,98 | 155,15 | 1,000 | ||
6 | Кровли | 2000 г. | 6,973 | 4,954 | 1,000 |
1984 г. | 176,55 | 136,04 | 1,000 | ||
7.1 | Монтажные работывыше"0"в крупнопанельных жилыхзданиях (ДСК) | 2000 г. | 7,887 | 7,528 | 1,000 |
1984 г. | 149,15 | 155,51 | 1,000 | ||
7.2 | Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях | 2000 г. | 7,887 | 7,528 | 1,000 |
1984 г. | 146,46 | 155,51 | 1,000 | ||
8 | Монтажстроительныхметалло- конструкций | 2000 г. | 6,067 | 5,525 | 1,000 |
1984 г. | 183,75 | 181,39 | 1,000 | ||
9 | Полы из линолеума и полимерных плиток | 2000 г. | 4,982 | 3,806 | 1,000 |
1984 г. | 97,00 | 81,53 | 1,000 | ||
10 | Полы паркетные | 2000 г. | 4,729 | 3,551 | 1,000 |
1984 г. | 95,54 | 80,26 | 1,000 | ||
11 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 6,661 | 4,838 | 1,000 |
1984 г. | 142,38 | 108,36 | 1,000 | ||
12 | Полы цементные и бетонные | 2000 г. | 8,607 | 7,300 | 1,000 |
1984 г. | 194,59 | 172,60 | 1,000 | ||
13 | Окна и двери балконные | 2000 г. | 4,039 | 3,038 | 1,000 |
1984 г. | 93,32 | 81,94 | 1,000 | ||
14 | Двери | 2000 г. | 3,957 | 2,926 | 1,000 |
1984 г. | 79,40 | 66,65 | 1,000 | ||
15 | Перегородки | 2000 г. | 7,996 | 6,336 | 1,000 |
1984 г. | 158,10 | 126,14 | 1,000 | ||
16 | Внутренняя отделка | 2000 г. | 8,871 | 5,703 | 1,000 |
1984 г. | 232,87 | 116,21 | 1,000 | ||
17 | Сантехнические работы внутренние | 2000 г. | 5,178 | 4,022 | 1,000 |
1984 г. | 165,61 | 140,49 | 1,000 | ||
18 | Электроосвещение | 2000 г. | 5,094 | 3,606 | 1,000 |
1984 г. | 121,61 | 92,35 | 1,000 | ||
19 | Тоже, вариантсэлектро- плитами | 2000 г. | 4,984 | 3,710 | 1,000 |
1984 г. | 131,87 | 104,33 | 1,000 | ||
20 | Телефонизация | 2000 г. | 7,476 | 3,584 | 1,000 |
1984 г. | 184,25 | 115,06 | 1,000 | ||
21 | Радиофикация | 2000 г. | 9,467 | 3,584 | 1,000 |
1984 г. | 222,29 | 115,06 | 1,000 | ||
22 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 3,899 | 2,583 | 1,000 |
1984 г. | 138,21 | 102,07 | 1,000 | ||
23 | Разные работы | 2000 г. | 6,853 | 6,133 | 1,000 |
1984 г. | 140,90 | 137,31 | 1,000 | ||
24 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 10,582 | 3,606 | 1,000 |
1984 г. | 200,07 | 92,35 | 1,000 | ||
25 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 4,937 | 4,057 | 1,000 |
1984 г. | 183,67 | 168,00 | 1,000 | ||
26 | Монтаж оборудования котельных | 2000 г. | 8,597 | 5,814 | 1,000 |
1984 г. | 199,63 | 163,40 | 1,000 | ||
27 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 5,813 | 4,154 | 1,000 |
1984 г. | 135,61 | 111,06 | 1,000 | ||
28 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 12,882 | - | 1,000 |
1984 г. | 264,71 | - | 1,000 |
Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ 3.1. Предельные повышающие коэффициенты к прейскурантным ценам на ремонт, наладку и обследование энергетического оборудования С 3 мая 2011 года действуют следующие коэффициенты:
Таблица 3.1
N п/п | Наименование прейскуранта | Шифр прейскуранта | Год выпуска | Предельный коэффициент |
1 | Ремонт энергетического оборудования | Сборник "Базовые цены по ремонту энергетического оборудования" <*> | 2003 г. | 1,57 |
2 | Ремонт энергетического оборудования | 26-05-204-01 | 1990 г. | 50,07 |
3 | Ремонт энергетического оборудования | 26-05-43Э | 1990 г. | 50,07 |
4 | Ремонт энергетического оборудования и наладка | 26-05-45 | 1990 г. | 42,22 |
5 | Ремонт энергетического оборудования | ВСН 23-89 | 1990 г. | 42,22 |
6 | Наладка энергетического оборудования | ВСН 34.70.072 | 1990 г. | 42,22 |
7 | Обследование оборудования | Вед. СРЭ | 1991 г. | 10,08 |
8 | Обследование оборудования | ОРГРЭС | 1992 г. | 0,12 |
ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОЧИХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Таблица 3.2.1
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) | фев- раль 2012 | март 2012 | ап- рель 2012 | май 2012 | июнь 2012 | июль 2012 | ав- густ 2012 | сен- тябрь 2012 | ок- тябрь 2012 | но- ябрь 2012 | де- кабрь 2012 | ян- варь 2013 |
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР | - | 1,007 | 1,009 | 1,011 | 1,016 | 1,021 | 1,025 | 1,029 | 1,033 | 1,037 | 1,041 | 1,044 |
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) | фев- раль 2013 | март 2013 | ап- рель 2013 | май 2013 | июнь 2013 | июль 2013 | ав- густ 2013 | сен- тябрь 2013 | ок- тябрь 2013 | но- ябрь 2013 | де- кабрь 2013 | ян- варь 2014 |
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР | 1,047 | 1,050 | 1,053 | 1,056 | 1,059 | 1,067 | 1,072 | 1,075 | 1,077 | 1,085 | 1,089 | 1,102 |
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 3.2.2
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) | фев- раль 2012 | март 2012 | ап- рель 2012 | май 2012 | июнь 2012 | июль 2012 | ав- густ 2012 | сен- тябрь 2012 | ок- тябрь 2012 | но- ябрь 2012 | де- кабрь 2012 | ян- варь 2013 |
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР | - | 1,009 | 1,017 | 1,023 | 1,030 | 1,038 | 1,045 | 1,051 | 1,057 | 1,062 | 1,066 | 1,071 |
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) | фев- раль 2013 | март 2013 | ап- рель 2013 | май 2013 | июнь 2013 | июль 2013 | ав- густ 2013 | сен- тябрь 2013 | ок- тябрь 2013 | но- ябрь 2013 | де- кабрь 2013 | ян- варь 2014 |
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР | 1,074 | 1,078 | 1,082 | 1,085 | 1,089 | 1,097 | 1,103 | 1,107 | 1,109 | 1,116 | 1,121 | 1,133 |
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей. Примечания к таблицам 3.2: - Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев). - Порядок расчета твердой (фиксированной) цены: 1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному письму; 2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ; 3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР); 4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены; 5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%. - При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.
Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций. Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I. Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I. Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генеральными подрядчиками в условиях неразорванного строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.
4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком. Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:
Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100, где: Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000; Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат "Оплата труда рабочих"); Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом порядка применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011, установленного письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011.
Размеры накладных расходов в базисном и текущем уровне цен приведены в письме Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики Минрегиона Россииот 17.03.2011 N6056-ИП/08 (см.журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" N 4/2011). Согласно письму МинрегионаРоссииот29.04.2011N10753-ВТ/11по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета,понижающие коэффициентыкнормативам накладных расходов,предусмотренныеписьмом МинрегионаРоссииот06.12.2010N41099-КК/08(вредакции письма Минрегиона России от 21.02.2011 N3757-КК/08),нераспространяютсяна нормативы, предусмотренные для свайных работ, мостов и труб,закрепления грунтов, тоннелей и метрополитенов |
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
В соответствии с порядком применения нормативов накладныхрасходовв строительстве с 01.01.2011 (письма Минрегиона России N41099-КК/08 от 06.12.2010 и N3757-КК/08 от 21.02.2011) при определении сметной стоимостистроительства,реконструкции,технического перевооружения, капитального и текущего ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложениях 3, 4 и 5 к МДС 81-33.2004, применяется коэффициент 0,85. Коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, введенный в действие письмом Росстроя от 31.01.2005 N ЮТ-260/06,утратилсвоезначениедля организаций, использующих общий режим налогообложения, и не применяется к нормативам, приведенным в приложениях 3, 4, 5 МДС 81-33.2004. В связи с выходомФедерального законаот28.12.2010N432-ФЗдля организаций,работающихпоупрощенной системе налогообложения, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. ВНИМАНИЕ! Указанный Порядок применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011 для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственныхсредствпредприятий,организацийи физических лиц, носит рекомендательный характер иприрасчетеиндексов СМР таблицы 2.2 ("Расчетныеиндексы к полнойстоимостиСМРвсметных ценах2000и1984гг.пообъектамвнебюджетного финансирования") коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ. Приэтом из расчета исключен утративший силу коэффициент 0,94 |
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом N АП-5536/06 от 18.11.2004 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве", и порядком применения нормативов сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011, установленным письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011.
Размеры сметной прибыли в базисном и текущем уровне цен приведеныв письме Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики Минрегиона России от 17.03.2011 N6056-ИП/08 (см.журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" N 4/2011). Согласно письму МинрегионаРоссииот29.04.2011N10753-ВТ/11по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета,понижающие коэффициентыкнормативамсметнойприбыли, предусмотренныеписьмом МинрегионаРоссииот06.12.2010N41099-КК/08(вредакции письма Минрегиона России от 21.02.2011 N3757-КК/08),нераспространяютсяна нормативы, предусмотренные для свайных работ, мостов и труб,закрепления грунтов, тоннелей и метрополитенов. ВНИМАНИЕ! При определении сметной стоимости строительства, реконструкции,техническогоперевооружения,капитальногои текущего ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года применяется коэффициент 0,8: - кобщеотраслевымнормативамсметнойприбыливсоставесметной стоимости строительно-монтажных работ в размере 65% и ремонтно-строительных работ - 50% квеличинесредствнаоплатутруда рабочих-строителей и механизаторов (п. 2.1 и п. 2.2 МДС 81-25.2001); - к рекомендуемым нормативам сметной прибыли по видамстроительныхи монтажных работ (прил. 1 к письму Росстроя от 18.11.2004NАП-5536/06), при этом исключается ограничение о нераспространении коэффициента 0,8на отдельные виды работ, указанные в письме от 06.12.2010 N 41099-КК/08; - к рекомендуемым нормативам сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ (прил. 2 к письму Росстрояот18.11.2004N АП-5536/06). Указанные положения обязательны длявсехпредприятийиорганизаций независимоотпринадлежностииформысобственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федеральногобюджета,средств бюджетаСанкт-Петербурга,государственныхкредитов, получаемых под государственныегарантии, идругихсредств,поступающихв качестве государственной поддержки. Указанный порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011 для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственныхсредствпредприятий,организацийи физических лиц, носит рекомендательный характер иприрасчетеиндексов СМР таблицы 2.2 ("Расчетныеиндексы к полнойстоимости СМРвсметных ценах2000и1984гг.пообъектамвнебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ |
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов). При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм(ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп(ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр(ФЕРр, ТЕРр)-2001. Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе. 4.10. При исчислении накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен сохраняется действие всех примечаний к прил. 4 МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, прил. 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06. Установленный письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011 порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (0,85) и сметной прибыли (0,8) в строительстве распространяется на организации, работающие по упрощенной системе налогообложения. В связи с этим коэффициент 0,7 к укрупненным нормативам накладных расходов, а также нормативам по видам строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ (п. 4.7 МДС 81-33.2004) не применяется. При этом не утратило силу примечание к прил. 1 и 2 письма Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06 о применении коэффициента 0,9 к нормативам сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ при упрощенной системе налогообложения. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов производится до целых чисел. В случае применения нескольких понижающих коэффициентов к нормативным накладным расходам и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел производится после применения всех коэффициентов. Сметная документация, прошедшая экспертизу до выхода писем Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011, пересчету не подлежит. При этом по заключенным государственным контрактам взаиморасчеты за выполненные работы осуществляются в порядке, предусмотренном государственным (муниципальным) контрактом, в пределах твердой договорной цены. 4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и ГСНр 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. 4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться: - по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; - по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ и ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета. Одновременное использование указанных способов не допускается. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства. 4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты". 4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены. При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Таблица 5.1
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ЯНВАРЕ 2012 года, к ценам 1984 года | 150,59 |
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ЯНВАРЕ 2012 года, к ценам 2000 года | 7,266 |
ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ЯНВАРЬ 2012 ГОДА Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.
Таблица 5.2
Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
1,0 | 105,58 | 2,3 | 117,74 | 3,6 | 134,84 | 4,9 | 160,70 |
1,1 | 106,43 | 2,4 | 118,73 | 3,7 | 136,53 | 5,0 | 162,82 |
1,2 | 107,28 | 2,5 | 119,86 | 3,8 | 138,09 | 5,1 | 165,51 |
1,3 | 108,27 | 2,6 | 120,99 | 3,9 | 139,79 | 5,2 | 168,19 |
1,4 | 109,11 | 2,7 | 121,98 | 4,0 | 141,34 | 5,3 | 170,88 |
1,5 | 109,96 | 2,8 | 123,11 | 4,1 | 143,46 | 5,4 | 173,57 |
1,6 | 110,95 | 2,9 | 124,10 | 4,2 | 145,58 | 5,5 | 176,25 |
1,7 | 111,80 | 3,0 | 125,23 | 4,3 | 147,84 | 5,6 | 178,94 |
1,8 | 112,65 | 3,1 | 126,78 | 4,4 | 149,96 | 5,7 | 181,62 |
1,9 | 113,50 | 3,2 | 128,48 | 4,5 | 152,08 | 5,8 | 184,31 |
2,0 | 114,49 | 3,3 | 130,03 | 4,6 | 154,20 | 5,9 | 186,85 |
2,1 | 115,33 | 3,4 | 131,73 | 4,7 | 156,32 | 6,0 | 189,68 |
2,2 | 116,61 | 3,5 | 133,28 | 4,8 | 158,58 | - | - |
ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ
Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ | Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 | Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
Главный специалист | 22,36 | 268,54 |
Ведущий инженер | 20,72 | 248,75 |
Инженер I категории | 18,93 | 227,27 |
Инженер II категории | 17,28 | 207,48 |
Инженер III категории | 15,49 | 186,00 |
Техник I категории | 12,51 | 150,24 |
Техник II категории | 11,17 | 134,13 |
В СРЕДНЕМ | - | 230,14 |
СПРАВКА
С учетом НДС
I. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА 1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством) Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры. Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания. ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
N п/п | Типы жилых домов | Себестоимость строи- тельства на 1 кв. м | Примечания | |
общей пло- щади квар- тир жилых зданий | общей площади зданий | |||
1 | Себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-моно- литных домов засчетсредств бюджета Санкт-Петербурга | 40191 руб. | 35770 руб. | |
2 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей | 49558 руб. 1380 у.е. 1570$ | 40638 руб. 1132 у.е. 1288$ | ДСК-3; Гатчинские сериии др.Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
3 | Монолитные жилые дома с навес- ными трехслойными панелями 9-16 этажейиндивидуальныхи повторно применяемых проектов | 51405 руб. 1431 у.е. 1629$ | 41124 руб. 1145 у.е. 1303$ | Модифицированнаясерия137, АО "Блок"идр.Фундаменты - свайные;внутренниестены иперекрытия- монолитный каркас;наружные стены - 3-слойныенавесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
4 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциямииз кирпича и блоков (газобетони т.п., вт.ч.сутеплителем) 9-16 этажейиндивидуальныхи повторно применяемых проектов | 54748 руб. 1525 у.е. 1735$ | 42156 руб. 1174 у.е. 1336$ | Фундаменты - сборныежелезо- бетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
5 | Кирпичныежилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 69781 руб. 1943 у.е. 2211 $ | 53033 руб. 1477 у.е. 1680$ | Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничныемарши,площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 54420 руб. 1515 у.е. 1724$ | 42824 руб. 1193 у.е. 1357$ | 68% - монолит, 18% - панельные, 14% - кирпичные |
N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель | Примечания, пояснения |
1 | 2 | 3 | 4 |
7 | Изменение к предыдущему месяцу, % | б/и | Изменение цен на строительные материалы составило - б/и |
8 | То же с начала 2011 года, % | б/и | Изменение цен на строительные материалы составило - б/и |
N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель | Примечания, пояснения |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Фактическая себестоимость строительства крупнопанельныхи сборно-монолитных домов засчет средств бюджета Санкт-Петербурга | 34564 руб. | |
2 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых иповторноприменяемых проектов высотой 9-16 этажей | 42620 руб. | ДСК-3; Гатчинские серии идр. Фундаменты -сборныежелезо- бетонные;стены,перекрытия, лестничныемарши, площадки, балконы, шахты лифтов -сбор- ныежелезобетонныеэлементы; кровля - мягкая, рулонная |
3 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойнымипанелями 9-16этажейиндивидуальных и повторно применяемых проектов | 44208 руб. | Модифицированная серия 137, АО "Блок"идр.Фундаменты - свайные;внутренниестеныи перекрытия -монолитныйкар- кас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
4 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающимиконструкциями из кирпича иблоков(газобетони т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 45988 руб. | Фундаменты -сборныежелезо- бетонные или свайные; стены- газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом илинаружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стеныи перекрытия - монолитныежеле- зобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
5 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 57220 руб. | Фундаменты - свайные; стены- кирпичные; перекрытия, лестничныемарши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 45973 руб. |
II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ 2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в январе 2012 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты) Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель |
1 | 2 | 3 |
1 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектоввысотой 9-16 этажей | 69580 руб. 1938 у.е. 2205$ |
2 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей и ндивидуальных и повторно применяемых проектов | 72711 руб. 2025 у.е. 2304$ |
3 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограж- дающими конструкциями из кирпича иблоков (газобетони т.п.,в т.ч.с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 76702 руб. 2136 у.е. 2430$ |
4 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальныхи повторно применяемых проектов | 88730 руб. 2471 у.е. 2811$ |
5 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 76101 руб. 2119 у.е. 2411$ |
6 | Изменение к предыдущему месяцу, % | +0,08% |
7 | То же с начала 2012 года, % | +0,08% |
III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель |
1 | 2 | 3 |
1 | Крупнопанельныеиобъемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой9-16этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) | 78823 руб. 2498$ |
2 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов(застройкасначала90-х годов прошлого века) | 80179 руб. 2541$ |
3 | Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями изкирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) | 84010 руб. 2662$ |
4 | Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с70-х годов прошлого века) | 90959 руб. 2882$ |
5 | Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века) | 92732 руб. 2938$ |
6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 89002 руб. 2820$ |
7 | Изменение к предыдущему месяцу, % | +1,02% |
8 | То же с начала 2012 года, % | +1,02% |
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)
30867
Полезное |
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти ФСО I Структура ФСО ФСО II Виды стоимости ФСО III Процесс оценки ФСО IV Задание на оценку ФСО V Подходы и методы ФСО VI Отчет об оценке ФСО N5 экспертиза отчетов ФСО N7 Оценка недвижимости ФСО N8 Оценка бизнеса ФСО N9 Оценка для залога ФСО N10 Оценка машин ФСО XI Оценка ИС и НМА Земельный кодекс РФ |
Индикаторы | |||||||||
2741 $/кв.м. Данные IRN.ru Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09 Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09 Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09 Индексы ПИР IV кв.2020 Индексы СМР (VI) Индексы СМР III кв.2020 (V) Индексы СМР III кв.2020 (IV) Индексы СМР III кв.2020 (III) Индексы СМР III кв.2020 (II) Индексы СМР III кв.2020 (I) Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998 |
Рекомендуем |
Онлайн оценка квартиры Онлайн-оценка автомобиля Калькулятор физического износа ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р) Наши партнеры |
|
Вакансии |
Требуется Оценщик или помощник оценщика |
Поиск по сайту | ||
|