Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Отчеты об оценке
Недвижимость (57)
Оценка бизнеса (41)
Оценка машин и оборудования (18)
Интеллектуальная собственность и НМА (6)
Земельные участки (6)
Ущерб (7)
Прочее (7)
Имущество (2)

  1. Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: С-Петербург, Калининский р-он, Гражданский пр-т, д. 41, литер А Детальное описание
    Работа выполнена Colliers International. Санкт-Петербург, 2004.
    Все расчеты проведены в соответствии с положениями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519, а также стандартами профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества Российского Общества Оценщиков и Международными стандартами оценки, разработанными Международным Комитетом по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ).
    2016-01-24 | популярность: 11051
  2. Отчет об определении величины ущерба от повреждения автомобиля Toyota Cresta (расчет годных остатков) Детальное описание
    Назначением данной оценки является определение рыночной стоимости величины ущерба оцениваемого имущества на дату оценки. Оценка была произведена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года № 519 «Об утверждении стандартов оценки», «Методическим руководством по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления», разработанным Государственным научным центром НАМИ совместно с сотрудниками Федерального Центра судебной экспертизы, утвержденным Министерством экономики РФ.
    Исполнитель: Денис Пашнин, ООО "Агентство профессиональной оценки собственности"
    2015-04-17 | популярность: 16103
  3. Отчет об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Ленина Детальное описание
    Предметом данной оценки является однокомнатная квартира, расположенная в г. Новосибирск. Цель оценки - определение рыночной стоимости объекта оценки.
    Согласно «Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности» от 06.07.01 г. №519, под термином «рыночная стоимость» в настоящем отчёте понимается следующее: наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
    Определение рыночной стоимости построено на предпосылке, что имущество реализуется на рынке при соблюдении определенных условий, перечисленных выше. В результате сделки купли-продажи, от покупателя к продавцу переходит набор имущественных прав. Именно эти права и выступают объектом оценки. В данной работе оцениваемым правом на объект оценки является право собственности.
    После проведения анализа оценщик пришел к выводу, что лучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является использование его по назначению - квартира. Дальнейшие расчеты по определению рыночной стоимости объекта оценки проводились на основании данного заключения.
    Процедура оценки включала: 1) сбор необходимой документации и информации об объекте оценки; 2) применение сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости; 3) написание настоящего Отчета.
    2015-03-24 | популярность: 9064
  4. Отчет об определение рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО «Костромская ГРЭС» Детальное описание
    В рамках настоящего задания проводилась оценка рыночной стоимости одной акции ОАО «Костромская ГРЭС». Результаты оценки использованы для цели внесения акций ОАО «Костромская ГРЭС» в оплату дополнительных акций ОАО «ОГК-3». Оценка проведена по состоянию на 01 апреля 2005 года.
    В процессе оценки использваны различные методы и подходы, наиболее подходящие для данного случая. Настоящая оценка была проведена в соответствии с законом РФ «Об оценочной деятельности в РФ», «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», Методологией и Руководством по оценке бизнеса и (или) активов РАО «ЕЭС России» и его ДЗО, разработанных компанией «Делойт и Туш».
    По результатам анализа сильных и слабых сторон результатов полученных а рамках различных подходов, после консультаций с представителями инвестиционных компаний, представителями компании «Делойт и Туш», Оценщик принял решение о рассмотрении, наряду с первым вариантом придания весов, варианта придания большего веса результатам доходного подхода. Данный выбор обоснован тем, что при купле-продаже актива рациональный инвестор ориентируется в первую очередь не на ретроспективу деятельности компании, а на перспективные потоки доходов, которые он может получить от приобретаемого актива.
    Исполнитель: Консорциум «Эксперт - Российская оценка», по состоянию на 01 апреля 2005 года
    2015-03-07 | популярность: 10575
  5. Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Помещение административное" Детальное описание
    Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – помещения административного, площадью 336,1 кв. м., принадлежащего муниципальному образованию «Город Киров».
    Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для отчуждения муниципального имущества.
    Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия.
    Отчет об оценке составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ; федеральными стандартами оценки, сводом стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2010).
    Анализ полученных результатов на соответствие рыночным данным показал, что рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости имеет величину, соотносимую с показателями рынка. Стоимость объектов находится в диапазоне средних величин для объектов, расположенных в аналогичной части города Кирова, имеющих аналогичное назначение и техническое состояние.
    Оценщик не проводил аудиторскую и иную финансовую проверку предоставленной Вами информации, используемой в настоящем отчёте, поэтому не принимает на себя ответственность за надёжность этой информации.
    В соответствии с назначением оценки, рыночная стоимость Объекта оценки определялась на основе Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 г. и Свода стандартов оценки Российского общества оценщиков ССО РОО 2010, гармонизированных с Международными стандартами оценки (2007) и обязательных к применению членами саморегулируемой организации оценщиков.
    Применение ССО РОО 2010, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности обусловлено тем, что Объект оценки находится на территории Российской Федерации, а также тем, что Оценщик осуществляет свою деятельность на территории РФ. Указанные стандарты использовались при определении подходов к оценке, порядка проведения работ, при составлении Отчета об оценке.
    Применение Свода Стандартов Российского Общества Оценщиков (РОО) обусловлено тем, что Стандарты оценки РОО наиболее полно описывают термины, определения, понятия и методы оценки, применяемые при проведении работ по оценке различных видов имущества.
    Исполнитель ООО «АНАЛИТ» г. Киров, 2010 г.
    2015-03-07 | популярность: 14045
  6. Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Помещение магазина" Детальное описание
    Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – помещения магазина площадью 30,2 кв. м., по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 86, принадлежащего муниципальному образованию «Город Киров».
    Задачей настоящей работы является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения.
    Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для отчуждения муниципального имущества.
    Результаты работ по проведению оценки описанного объекта планируется использовать для отчуждения муниципального имущества.
    В данной оценке применены следующие стандарты оценки: Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков ССО РОО 2010, гармонизированных с Международными стандартами оценки (2007) и обязательных к применению членами саморегулируемой организации оценщиков.
    Свод стандартов оценки (ССО 2010) Российского общества оценщиков (РОО) предназначен для оценки стоимости имущества в Российской Федерации и в других странах СНГ — в полном соответствии с принятыми документами.
    Исполнитель ООО «АНАЛИТ» г. Киров, 2010 г.
    2015-03-07 | популярность: 10067
  7. Отчет об оценке рыночной стоимости именных обыкновенных акций ОАО Детальное описание

    Цель и назначение оценки: определение рыночной стоимости именных обыкновенных акций (100% уставного капитала) ОАО (Вид деятельности – производство полиграфической продукции) с целью внесения в уставной капитал.
    Имущественный комплекс предприятия не отражает реальной способности предприятия приносить доход, но отражает текущее состояние предприятие, выраженное через состояние его активов и обязательств. В данном случае необходимость определения ликвидационной стоимости на момент оценки не стоит в связи с отсутствием факторов срочной ликвидации или реализации бизнеса. Для целей данной оценки наиболее оптимальным, по нашему Оценщика, является метод скорректированной балансовой стоимости чистых активов предприятия.
    В результате исследования информации, предоставленной о предприятиях данной отрасли в различных источниках, а том числе в Национальной Котировальной Системе (www.nqs.ru) по состоянию на 01.10.2004 г. информация, применимая для целей данной оценки, о цене акций данных предприятий на внебиржевом рынке отсутствует. Поэтому методы предприятий-аналогов — метод рынка капиталов, метод сделок не могут быть использованы.
    С целью оценки рыночной стоимости обыкновенных акций ОАО «ККК» в данном отчете использовались:
    1. метод дисконтирования денежных потоков;
    2. метод скорректированных балансовых чистых активов.
    Исполнитель: ООО "Арт-эксперт". Казань, 2004
    2015-02-23 | популярность: 6967

  8. Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Помещение отделения связи" Детальное описание

    Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения.
    Результат оценки предполагается использовать в целях отчуждения имущества на основании договора купли-продажи, ограничения определяются оценщиком самостоятельно.
    Помещение отделения связи. Площадь 108,1 кв.м. Этаж первый. Адрес: Кировская обл., Октябрьский пр-т. Собственником объекта оценки является муниципальное образование «город Киров».
    Цель оценки: Определение рыночной стоимости оцениваемых прав на объект оценки
    Целью сведения результатов всех используемых подходов является определение преимуществ и недостатков каждого из них, и, тем самым, выработка единой стоимостной оценки. Преимущества каждого подхода в оценке рассматриваемого объекта недвижимости определяются по следующим критериям:
    Тип, качество и обширность информации, на основе которых проводится анализ.
    Способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость, такие как использование, потенциальная доходность.
    Источнитель: ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Кировский филиал, 2010 г.
    2015-02-23 | популярность: 6012

  9. Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости "Помещение кафе" Детальное описание
    Отчет об определении рыночной стоимости объекта помещения площадью 33,2 кв. м. по адресу Кировская обл., г. Киров, ул. Московская, д. 181
    Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для отчуждения муниципального имущества. Результаты работ по проведению оценки описанного объекта планируется использовать для отчуждения муниципального имущества.
    Задачей настоящей работы является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения.
    Исполнитель ООО «АНАЛИТ» г. Киров, 2010 г.
    2014-11-08 | популярность: 8322
  10. Отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости "Помещение магазина" Детальное описание
    Отчет об определении рыночной стоимости объекта помещения площадью 14,2 кв. м. кв. м. по адресу Кировская обл., г. Киров, ул. Некрасова, д. 1
    Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для отчуждения муниципального имущества.
    Настоящий отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ; федеральными стандартами оценки, сводом стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2010).
    Задачей настоящей работы является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия.
    В общем случае, рекомендуемой для совершения сделки величиной является рыночная стоимость. Данный термин предполагает законное использование, что, в свою очередь, накладывает на типичного продавца ответственность по гарантиям работоспособности объекта. В данном случае продавец не заинтересован в гарантийном обслуживании и обслуживание производится в соответствии с требованиями ГК РФ. Соответственно, в расчетах стоимостных параметров необходимо учесть отсутствие гарантийных обязательств по работоспособности и производить реализацию на условии «как есть».
    Оценка является вероятностной (неопределенной) величиной, она не может рассматриваться как точное значение рыночной стоимости. Вывод о том, что итоговая оценка содержит неопределенность, в явном виде указано в Руководстве 5 «Неопределенность оценки» в стандартах оценки, которые издает RICS
    Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно величины стоимости Объекта и не является гарантией того, что рассматриваемый Объект будет выкуплен по указанной стоимости
    Исполнитель ООО «АНАЛИТ» г. Киров, 2010 г.
    2014-11-08 | популярность: 6815
Страницы: 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   >

Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 29/09с 30/09
USD ЦБ63,9509 63,15810
EURO ЦБ71,5738 70,88231
Индекс стоимости жилья
2722 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на II кв. 2016
Письмо об индексах II кв. 2016
Индексы СМР на I кв. 2016
Об индексах СМР на III кв. 2016
Об индексах СМР на II кв. 2016
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Интерком-Аудит" требуется Помощник оценщика
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Курсы оценщиков | Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru